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外苑前　理想を現実にシャトー青山第3

最寄駅：: 外苑前駅
住所：: 港区南青山4-2-4

最終更新日：2024.07.19

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シャトー青山第3 5F 4,780万円 2DK / 40.72㎡

シャトー青山第3　マンション

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シャトー青山第3　外苑西通り

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シャトー青山第3　外苑前

洗練された都会の街として知られる青山エリア。最寄り駅はイチョウ並木で有名な外苑前駅です。乃木坂、表参道駅も徒歩圏内にあり、立地の良さは申し分ありません。『シャトー青山第3』は外苑西通りに面しており、通りを挟んだ対岸には「青山霊園」があります。“霊園”とだけ聞くと良い印象がないかもしれませんが、園内はお花見や散策の穴場スポット。300本以上の桜が作り出すアーチがとても美しく、多くの人が訪れます。『シャトー青山第3』側から見るとほとんど木々に覆われており、むしろ緑豊かで良い眺望だと感じました。今回ご紹介するのは、『シャトー青山第3』の5階に位置する2DKのお部屋です。内装のリノベーションはまだ行われていないため、イチから理想の内装を実現するチャンスかも♪ペットを飼育する予定がある方は、股関節に負担がかからないカーペット張りにしたり、キャットウォークを付けたりと、ペットと住むことを前提としたプランを練るのも良いかもしれません。間取り図と写真をご覧いただきながら、理想のレイアウトを考えてみてはいかがでしょうか。弊社でもリノベーションを承りますので、お気軽にご相談くださいね。

ライター：yuki【24E31】

間取り図 5F

F 過去アーカイブ 1LDK / 40.72㎡

洗練された大人の街として憧れる方も多い外苑前駅を最寄りに持つマンションをご紹介しました★3駅3路線利用可能で、行き先によって変えられるのでどこに行くにも大変便利ですよ♡『シャトー青山第3』は築年数が経過していますが、長期修繕計画ありで管理体制良好。共用部もとっても綺麗に保たれています。お部屋はセカンドハウスにもおすすめな1LDK。あると嬉しい設備が揃い、生活がしやすい便利な間取りです。なによりペット飼育OKなので、今は飼われていなくても将来的に新しい家族を迎える選択肢を持てるのが嬉しいですね♩是非一度直接足を運んでいただきたいオススメ物件です。

ライター：渡邊【23I05】

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管理費: 11,946円 / 月
修繕積立金: 10,020円 / 月
仲介手数料: 115万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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1LDK / 40.72㎡

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お部屋写真

約5.6帖のダイニングキッチン＋2部屋の洋室が隣接した2DK。レトロなエッセンスが残るレイアウトです。改めてリノベーションを行う場合、ダイニングと洋室をくっつけて1LDKにしたり、大胆＆自由度高めなワンルームにするなど間取りをガラッと変えてみてはいかがでしょうか。
1番奥に配置されている洋室はおおよそ6帖です。寝室として使いやすいサイズ感◎クローゼットは引き戸で仕切られており、デッドスペースを生みません。照明器具や壁の色を少し変えるだけでもグッとお洒落な雰囲気になりそうですね。
明るい朝日が差し込む東向き住戸です。外苑西通りに面しており、通りを挟んだ向かい側には「青山霊園」があります。生い茂る木々で墓地本体はほとんど見えず、緑豊かな眺望でした。少し先に高層ビルが見えるのも都会らしくて良い感じ◎
現在のキッチンは、シンクとコンロがL字型に分かれた形状です。このタイプの魅力は動線の良さ。キッチンスペース内の移動が少なく済みます。コンロの足元にはオーブンレンジのような設備が付いていました。

洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが1か所にまとまったパウダールーム。水回りは使用感が強めに出ているので、お好みに合わせてリノベーションしてはいかがでしょうか。バスルームに浴室乾燥機を付けておくと、洗濯物干し場としても使えて便利です。
トイレは他の設備と離れた独立空間にあります。便座本体を交換するほか、壁にアクセントクロスを取り入れたりすると雰囲気がガラッと変わります。さらにラックを設置すると、トイレットペーパーのストックやフレグランスの置き場に困りません。
バルコニーの広さは6.24㎡。目の前が大通りなので、窓とカーテンを思いっきり開けておいても外からの視線が気にならなそうです。この立地＆方角であれば近距離に建物が造られる可能性は0に近く、将来的にも安心ですね。