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グランフォルム大田中央

グランフォルム大田中央

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【仲介手数料割引・掲載写真19枚】大田区中央5-20-1/西馬込駅徒歩15分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数16戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
6F
21,800万円

間取り図

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21,800万円
211.43㎡
4LDK
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当社
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ローンの目安
575,000円/月
管理費
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修繕積立金
0円/月
合計
767,210円/月

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間取り図

6F
211.43㎡ 4LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/01/26

更新日:2026/01/26

住まいにスケール感を

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

西馬込駅から徒歩15分。今回訪れたのは、地上6階建て・総戸数66戸の落ち着いた佇まいの『グランフォルム大田中央』。派手さはありませんが、その分住まいとしての安心感とスケール感がしっかりと伝わってきます。ご紹介したお部屋は最上階6階部分。扉を開けた瞬間から住戸全体に流れる“余白”のある空気が印象的です。ワンフロアを贅沢に使った構成で、専有面積は200㎡超の4LDK。南・東・北の3方角住戸という条件が、室内に明るさと開放感をもたらしています。メインとなる約40帖のLDKは、ただ広いだけでなくどう暮らすかを自然と想像させてくれる空間。リビングダイニングから続く16.67㎡のテラスも、この住戸を語るうえで欠かせません!外と内が緩やかにつながり、朝のコーヒータイムや夕暮れ時のひと息など日常の中に“外時間”を取り込める贅沢さがありますよ♡室内を進むと、約13.8帖の洋室にはシャワールームとトイレを備えたサニタリールーム付き。一部屋完結型の設計で、ゲストルームとしての完成度の高さに驚かされました。そして何より印象的だったのが、最上階6階からの眺め。周囲に視線を遮る建物がなく、空の広がりをそのまま感じられる開放感があります。写真だけでは伝えきれない魅力は是非ご自身の目でお確かめくださいね✧ ライター:mao【26A14】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
575,000円/月
管理費
192,210円/月
修繕積立金
0円/月
合計
767,210円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
21,800万円
所在階
6階
間取り
4LDK
専有面積
211.43㎡
バルコニー
18.65㎡
管理費
192,210円/月
修繕積立金
管理費に含む
テラス
16.67㎡
室外機置場
3.2㎡
居住中住宅ローン控除対象 家具付き相談可

建物と街のようす

[緑に囲まれた閑静な住環境で] グランフォルム大田中央

大田区中央5-20-1MAP

西馬込駅

徒歩15分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランフォルム大田中央
所在地
大田区中央5-20-1
築年月
昭和63年/1988年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
16戸
分譲会社
株式会社コスモスイニシア
管理会社
株式会社日本ハウジング
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
バイク置き場

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

西馬込駅西馬込駅
西馬込駅前西馬込駅前
セイムスセイムス
第二京浜第二京浜
コンフォートマーケットコンフォートマーケット
ローソンローソン
どらっぐぱぱすどらっぐぱぱす
まいばすけっとまいばすけっと
西馬込商店会西馬込商店会
西松屋西松屋
本門寺公園本門寺公園
西馬込駅西馬込駅
西馬込駅前西馬込駅前
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第二京浜第二京浜
コンフォートマーケットコンフォートマーケット
ローソンローソン
どらっぐぱぱすどらっぐぱぱす
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西馬込商店会西馬込商店会
西松屋西松屋
本門寺公園本門寺公園

都営浅草線の始発駅・西馬込。都心へ直結しながらも、駅を一歩離れると空気がふっと緩むような穏やかな住宅街が広がります。低層の建物が中心の街並みは空が広く、時間の流れもどこかゆったり。日々の買い物は駅前で完結し、生活動線はシンプルで無駄がありません。また、西馬込は“座って通勤できる街”。忙しい平日も、朝の余白を確保できるのは大きな魅力ですね。「池上本門寺」や「池上梅園」といった自然や歴史を感じられるスポットも身近で、休日は遠出をしなくても気分転換が叶います。静けさと利便性、そのどちらも手放したくない人にピッタリなロケーションですよ✿

アクセス

都営浅草線 『西馬込』駅 徒歩15分

東急池上線 『池上』駅 徒歩24分

JR京浜東北線 『大森』駅 徒歩29分

買い物

サミットストア 大田中央店
徒歩9分(650m)
セブン-イレブン 大田区南馬込4丁目店
徒歩9分(600m)
スギ薬局 南馬込店
徒歩8分(600m)

学区

入新井第四小学校
徒歩8分(600m)
大森第三中学校
徒歩5分(400m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

佐伯山緑地
徒歩5分(350m)
大森赤十字病院
徒歩10分(700m)
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