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人気エリアの高台ヴィンテージ成城南フラッツ

最寄駅：: 成城学園前駅
住所：: 世田谷区成城1-6-19

最終更新日：2025.06.08

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募集中10,980万円4LDK / 104.92㎡801号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡

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成城南フラッツ 801号室 10,980万円 4LDK / 104.92㎡

広いお部屋で伸びやかな暮らし

今回訪れたのは成城学園前駅から徒歩13分、閑静な住宅街に佇む『成城南フラッツ』。落ち着いた暮らしを求める方にぴったりのマンションです。ご紹介するのは8階部分に位置する、広々とした104.92㎡の4LDK。3面採光の明るく開放的な住空間が魅力的で、心地よい陽光が室内を包み込みんでいました☀各洋室にはクローゼットが備わっており、収納力も抜群。家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、ゆとりある暮らしを実現できますよ♪さらに、ペットの飼育も可能で、大切な家族の一員とも快適に過ごすことが可能です♡都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた、魅力あふれる住まい『成城南フラッツ』での新生活はいかがでしょうか。

ライター：hana【25F08】

間取り図 801号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

新宿駅まで乗換なしの好アクセスで、通勤や通学に便利な成城学園前。駅周辺は飲食店や商業施設など買い物スポットが揃い、住みやすさ抜群です。緑が多く、大きなお屋敷も数多く存在する落ち着きのある雰囲気の街ですよ。今回ご紹介したお部屋は、歴史を紡ぐヴィンテージマンションの3LDK。専有面積80㎡超えなので、ファミリーで広々と過ごしていただけます。現在大規模修繕工事実施中で、眺望が見えづらいかもしれませんが、開放的で気持ちの良い眺望をお約束します。是非一度足を運んでみてくださいね。

ライター：渡邊【22I13】

募集中

10,980万円

4LDK / 104.92㎡　801号室

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販売価格: 10,980万円
ローンの目安: 286,239円 / 月
管理費: 25,180円 / 月
修繕積立金: 22,660円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

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お部屋写真

ご紹介するのは8階部分のお部屋。前面を遮る建物がなく、陽当たり・眺望がともに良好◎100㎡を超えるゆとりの広さに、4LDKの間取りでご家族でゆったりとした暮らしができちゃいます。リフォームが施されたため、新築の様に整えられた内装ですぐに快適な新生活を迎えられる仕様に。また、ペットの飼育も可能なため、現在飼っている方にも魅力的♪
約13.3帖のリビングダイニングは、2方面に窓があり明るく開放的なお部屋に。大理石風のアクセントクロスが上質な雰囲気を演出し、空間全体は淡いベージュを基調に優しくまとめられています。洗練された中にも落ち着きのある、心地の良いリビング空間ですよ♡
上品なグレーデザインのキッチンはⅡ型タイプを採用。振り返るだけでシンク⇔コンロを行き来できるため、調理の流れがスムーズ行えます。また、約3.3帖の半個室仕様になっているので、お部屋に匂いや煙が広まりにくいのも嬉しいポイント◎
ストーン調の素材感が際立つ、スタイリッシュなデザインの独立洗面化粧台。空間全体に上質さと落ち着きを与えつつ、洗練された印象を演出します。ミラーキャビネット付きのため、日用品をすっきり収納でき、見た目の美しさと実用性を兼ね備えた洗面空間に仕上がりました✧

こちらはグレージュのパネルを使用したバスルーム。快適な入浴に欠かせない追い焚き機能が完備されており、いつでも温かい湯船に浸かることが出来きますよ♡浴槽も足を伸ばして入れるほど大きな造りになっているので、1日働いて疲れた身体をゆっくりと癒しちゃいましょう。
約5.5帖の洋室は大きな掃き出し窓があり開放的な空間になっていました。クローゼットが完備されているため収納面には問題ありません◎洋室の中では1番小さなお部屋ですが、ベッドなどの大きな家具を置いてもまだまだ空間にゆとりのある広さです♪
こちらはリビングダイニングに隣接した洋室。広さは約6.0帖ほど。壁一面がクローゼットになっているので収納力が抜群◎コーナー窓により2面採光になっているため、朝から夕方まで時間帯によって異なる方向から自然光が入り、お部屋全体が明るく保つことができます☀
玄関を入ってすぐには大容量のシューズインクロークが。全ての棚板が可動式になっているので、ブーツやヒールなど高さのある靴の整頓も楽々♪また、スペースにゆとりがあるため、ベビーカーなどアウトドア用品をしまっておくことも可能に。

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お部屋概要

価格: 10,980万円
所在階: 8階
間取り: 4LDK
専有面積: 104.92㎡

管理費: 25,180円/月
修繕積立金: 22,660円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: 成城南フラッツ
所在地: 世田谷区成城1-6-19
築年月: 昭和58年/1983年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 54戸
分譲会社: ストック・プランニング株式会社
管理会社: アズマビルサービス株式会社

駐車場

有（20,000円～/月）

駐輪場

有（300円～/月）

バイク置場

有（3,000円～5,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

明正小学校
砧中学校

共用・設備

エレベーター
夜間オートロック
トランクルーム
防犯カメラ

備考

分譲駐車場管理費：3,500円/月
分譲駐車場電力基本料：1,300円/月
トランクルーム使用料：4,500円～8,200円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

国分寺岩線の高台に佇む大きなヴィンテージマンション、『成城南フラッツ』。鹿島建設施工、1983年9月築地上9階建て、総戸数54戸の中規模レジデンスです。敷地内には、駐車場やバイク置き場、駐輪場が完備されています。駅から少し歩くので、移動手段の選択肢が多いのは嬉しいですね。
エントランスは北と南の2か所に設けられています。こちらは北口のメインエントランス。5階部分に位置しています。レンガ調のタイルが高級感を醸し出しているアプローチには夜間オートロックを完備。敷地内には他にも管理人室や防犯カメラがあり、安心してお過ごしいただけます。どこも綺麗に清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。
とっても開放的な内廊下を進み、エレベーターホールへ向かいましょう。『成城南フラッツ』内には、エレベーターが3基備わっています。お部屋によって利用できるものが決まっているので、内見時には迷わないようにご注意ください。マンション内には内階段もご用意。
エレベーターを降りると…内廊下が広がっています。天候の影響を受けず、雨の日でも快適にお出かけ可能！またエレベーターが複数基あることで、1フロア当たりのお部屋の数が分散されています。よりプライベート性の高い暮らしを送ることができますね。

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アクセス・周辺環境

小田急線　『成城学園前』駅
徒歩13分

成城学園前は、緑豊かな並木道と落ち着いた住宅街が広がる上品な街並みが魅力です。駅周辺には焼きたての香りが漂うベーカリーや個人経営の可愛らしいカフエなどがあり、地元の人々に親しまれています✿もちろん、スーパーやコンビニ、医療施設も揃っており日常の生活に困ることは無さそう◎また、映画やドラマの撮影で知られる東宝スタジオもあり、街には静かに文化の息吹が漂います。自然と芸術が共存する、穏やかで洗練された雰囲気のエリアですよ♪