東京テラス

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【仲介手数料割引・掲載写真78枚】世田谷区千歳台6-16／千歳烏山駅徒歩18分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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B棟14Ｆ

8,180万円

J棟802号室

8,390万円

販売終了物件

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8,180万円

71.14㎡

2LDK

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ローンの目安: 215,000円/月
管理費: 10,674円/月
修繕積立金: 16,020円/月
合計: 241,694円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

B棟14Ｆ

71.14㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ご紹介の住まいは、東京テラスの一室。千歳烏山駅から徒歩18分、少し歩く距離ではあるものの、その分だけ街の喧騒から一歩奥へ入ったような、落ち着いた住宅街の空気が広がっていました。敷地に入ると一気にスケールが変わり、まるで“ひとつの街”に帰ってきたような感覚に✿

地下1階・地上14階建て、総戸数1,036戸という大規模レジデンスならではの存在感。敷地内には緑が多く配され、アプローチを歩くだけでも気持ちがゆるむような環境です。グランドラウンジやカフェラウンジ、ツリーハウス、キッズテラスなど世代を問わず楽しめる共用施設も充実しています◎

お部屋は最上階14階部分、専有面積71.44㎡の2LDK。玄関にはアルコーブが設けられ、住戸の独立性をしっかり確保。共用廊下にはトランクルームもあり、アウトドア用品や季節物の収納にも困らない嬉しい設計です。

室内へ入ると約19.7帖のLDKが広がる開放的な空間。西向き・ホワイト基調の内装が光を柔らかく反射し、時間帯によって表情が変わる心地よいリビングです。バルコニーからは富士山を望むこともでき、日常の中にふとした特別感も味わえますよ♡

キッチンはセミオープンタイプの対面式で、手元をほどよく隠しながらもリビングとのつながりを感じられる設計。食洗機・浄水器・ディスポーザーに加え、床下収納やストック収納も充実しており、実用性の高さも魅力でした！

2つの洋室はそれぞれ独立性があり、約6.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット、約5.0帖の洋室にもクローゼットを完備。ライフスタイルに合わせて使い分けがしやすく、子ども部屋やワークスペースにもフィットします。スケールと落ち着きが共存した住まいを是非現地にてご確認くださいね✦ ライター：mao【26E14】

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物件価格

8,180

万円

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年

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ローン支払い目安: 215,000円/月
管理費: 10,674円/月
修繕積立金: 16,020円/月
合計: 241,694円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 8,180万円
所在階: 14階
間取り: 2LDK
専有面積: 71.14㎡
バルコニー: 12.40㎡
管理費: 10,674円/月
修繕積立金: 16,020円/月
その他費用: 1,210円/月

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価格改定

8,390万円

70.73㎡

3LDK+WIC

仲介手数料 30% OFF

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ローンの目安: 221,000円/月
管理費: 10,580円/月
修繕積立金: 15,930円/月
合計: 247,510円/月

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間取り図

J棟802号室

70.73㎡ 3LDK+WIC

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物件価格

8,390

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 221,000円/月
管理費: 10,580円/月
修繕積立金: 15,930円/月
合計: 247,510円/月

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住戸概要

価格: 8,390万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 70.73㎡
バルコニー: 12.40㎡
管理費: 10,580円/月
修繕積立金: 15,930円/月
インターネット使用料: 1,100円/月
テレビ配信設備利用料: 110円/月
アルコーブ: 4.83㎡
トランクスペース: 0.96㎡
備考: 告知事項有

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

家族時間が深まる一邸

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千歳烏山駅より徒歩18分。緑の並木を進んだ先に広がるのが、14階建・総戸数1036戸の大規模レジデンス『東京テラス』。平成18年度グッドデザイン賞受賞、住宅性能評価取得という実績が物語る通り、整えられた街並みと充実の共用施設が魅力です❀グランドラウンジやカフェラウンジ、ツリーハウス、キッズテラス、ゲストルームなど世代を超えて楽しめる空間が揃い、敷地内で豊かな時間が完結しますよ♩

お部屋は1階部分、専有面積78.35㎡の3LDK。WTC・SIC・納戸を備え、収納力にゆとりを確保しています。南向き約15.5帖のリビングはホワイトを基調にグレーのアクセントが映える上品なデザイン。床暖房付きで寒い季節も足元からやさしく温まれますよ。

約27㎡のテラスはこの住まいの象徴ともいえる存在。空の下で食事を楽しんだり、植栽で彩りを添えたりと暮らしの舞台が屋外へと続きます✿収納力の高さもこのお部屋のポイントではありますが、さらに動線の良さにも注目。LDK横の約5.1帖洋室は、ウォークスルークローゼットを介してパウダールームへとアクセス可能でした。

快適な新生活をスタートできる一室を是非チェックしてくださいね✧ ライター：mao【26B16】

建物と街のようす

[大規模で叶える理想の邸宅] 東京テラス

世田谷区千歳台6-16MAP

千歳烏山駅

徒歩18分

外観・共用部

こちらが今回ご紹介する『東京テラス』です。地下1階・地上14階建て、総戸数1,036戸を誇る大規模レジデンス。壮大なスケール感ならではの充実した共用施設や、緑豊かなランドスケープが整備され、まるで1つの街のようなコミュニティが広がっています。
『東京テラス』は2006年に「グッドデザイン賞」を受賞し、同年に住宅性能評価も取得した、デザイン性・設備性ともに評価の高いマンションです。総戸数1,000戸を超える大規模コミュニティのため敷地は複数の棟に分かれ、それぞれがゆとりある配置で建てられているのも魅力。
エントランスはオートロック・防犯カメラに加えて24時間有人管理体制が整っているため日々の暮らしを安心してお過ごしいただけます。中へ入ると広々としたエントランスホールが広がり、レンガ調の温かみのある空間が住まう方や訪れるゲストを心地よく迎えてくれました❀
マンションの魅力の1つが、世代を問わず楽しめる共用施設の充実ぶりです◎グランドラウンジやカフェラウンジをはじめ、自然を身近に感じられるツリーハウスや、遊び場として安心して利用できるキッズテラス、来客に便利なゲストルーム、多目的に活用できるマルチホールなど、多彩な空間が揃っています♥

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 東京テラス
所在地: 世田谷区千歳台6-16
築年月: 平成18年/2006年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 1036戸
分譲会社: 積水ハウス株式会社・住友不動産株式会社・名鉄不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（3,150円～9,975円/月）
駐輪場: 有（1,260円/年）
バイク置き場: 有（1,050円～3,150円/月　※1住戸2台迄）
ペット飼育: 可（犬猫2匹迄可　※細則有）
備考・その他: インターネット使用料：1,100円/月
TV配信設備使用料：110円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理ライブラリーシアタースタジオゲストルームゲストパーキングキッズルームカフェラウンジツリーハウスマルチホールディスポーザー新耐震基準適合住宅性能評価

アクセス・周辺環境

千歳烏山駅

千歳烏山駅前

ツルハドラッグ

サミット

塚戸小学校

千歳台六丁目バス停

千歳烏山駅

千歳烏山駅前

ツルハドラッグ

サミット

塚戸小学校

千歳台六丁目バス停

京王線が乗り入れる千歳烏山駅は、急行・準特急の停車駅で、新宿まで最短13分と都心アクセスの良さが魅力✧駅周辺には「烏山商店街」や複数の大型スーパー、ドラッグストアが集まり、日常の買い物に困ることはありません。特に商店街は活気があり昔ながらの個人店から最新のチェーン店までバランスよく並び、歩くだけでも楽しい雰囲気です♩また、駅の南北には落ち着いた住宅街が広がり緑豊かな公園や教育施設も多く、ファミリー層からも人気を集めています❀さらに再開発による駅前広場や歩行者空間の整備が進み、より快適で安心できる住環境が整いつつあるのもポイント！利便性と暮らしやすさ、そして都心との近さを兼ね備えた千歳烏山は幅広い世代に支持されるエリアですよ。

アクセス

京王線　『千歳烏山』駅徒歩18分

小田急線　『祖師ヶ谷大蔵』駅徒歩26分

京王バス　『千歳台六丁目』停徒歩1分

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