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千歳船橋　青空と共に暮らす千歳スカイマンション

最寄駅：: 千歳船橋駅
住所：: 世田谷区千歳台1-39-16

最終更新日：2024.07.04

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募集中2,590万円1LDK+納戸 / 42.36㎡705号室
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千歳スカイマンション 705号室 2,590万円 1LDK+納戸 / 42.36㎡

青空を身近に感じる角部屋

駅前にお店が多く、生活しやすいと人気の千歳船橋駅。駅前であらゆるお買い物を済ませられるので、わざわざどこかに寄り道せずに済むのはありがたいですね。千歳船橋駅北口を出たら、「千歳通り」を直進します。オシャレなカフェや美味しそうな飲食店が並んでいて、辺りには美味しそうな匂いが漂っていました。外食やテイクアウトがメインの方にも暮らしやすい住環境と言えますね。「千歳通り」をそのまま進むと、やがて『千歳スカイマンション』が建っている「環八通り」に突き当たります。たくさんの車が行き交う大通りですが、歩道橋があるので安心してご通行いただけるはず。信号の数が少ないので、自転車やベビーカーをご利用の方は行き来するルートに工夫が必要そう。『千歳スカイマンション』は昭和築のマンションですが、きちんと手入れされており管理体制の良さが伺えました。エレベーターで7階に上り、お目当ての1SLDKを見ていきましょう。廊下の一番端に位置しており、プライベート性の高い暮らしを送ることができますよ。新規リノベーションが行われ、専有部の給水・給湯・排水管まで新規交換されています。築年数を気にせず、快適にお過ごしいただけるはず。アフターサービス保証付きなので、お引越し後も安心。こちらの1SLDK、ぜひ一度ご覧ください。

ライター：mii【24F09】

間取り図 705号室

2F 過去アーカイブ 1LDK / 41.72㎡

今回ご紹介するのは小田急線千歳船橋駅から徒歩10分、祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩13分の『千歳スカイマンション』です。千歳船橋駅周辺は商店街があり、多くの飲食店が揃っています。食べ歩きができるようなテイクアウトのお店もあって撮影に行った土曜日の日中はたくさんの人々で賑わっていました。ご紹介の『千歳スカイマンション』は交通量が多い「環八通り」沿いに立つV字型のマンション。1974年11月に誕生した8階建ての建物です。築年数は経っていますが、2階に位置するお目当ての1LDKはリノベーションが施され、ピカピカに生まれ変わりました。アフターサービス保証付きの為、引っ越し後もご安心ください。室内は全体的にホワイトカラーでまとめられていて明るい印象。1LDKですが、洋室とは別にワークスペースが設けられています。カウンターに椅子を置くとデスクに早変わり。照明とコンセントがあるので、PC作業の空間にピッタリだと思います。リビングダイニングと洋室は南向きの窓があり、陽当たり良好です。晴れている日は日中に照明を点けなくても快適に過ごせるくらいの明るさでした。魅力満載なこちらの1LDKをぜひ最後までご覧ください。

ライター：asuka【24C10】

募集中

2,590万円

1LDK+納戸 / 42.36㎡　705号室

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販売価格: 2,590万円
ローンの目安: 67,519円 / 月
管理費: 11,400円 / 月
修繕積立金: 3,500円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

2F 過去アーカイブ

1LDK / 41.72㎡

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お部屋写真

今回は上層階7階部分に位置する1SLDKをご紹介します。専有面積は42.36㎡で、単身でのご入居はもちろんパートナーとの新生活にもピッタリです。北・西・東の3方角部屋で、隣接するお部屋が少ない分、周囲の環境音が気になりにくいのが特徴です。
リビングダイニングキッチンは約10.5帖。縦に長い造りになっていて、リビングダイニングのスペースが広いのがポイント。ダイニングテーブルやソファなどの配置がしやすいですね。ベージュのクロスとフローリングの木目が柔らかい雰囲気を醸し出しています。ほっと安らげる空間だと感じました。
新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。ワークトップが広めに作られているので、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすいですよ。キッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。いつでもおいしいお水を飲むことができます。ガスコンロは2口備わっていて、同時に何品か作ることが可能。調理時間の短縮に繋がりますね。
サニタリルームは洗面化粧台とバスルームのみのシンプルな造り。洗濯機置き場は玄関廊下に位置しています。距離がそこまで離れていないので、お洗濯はスムーズに行えそう。洗面化粧台は鏡の角度を変えられると人気な3面鏡タイプ。見えにくい箇所までしっかり確認できるので、メイクやヘアセットがしやすいはず。

木目調のパネルがバスルームに落ち着いた雰囲気を醸し出しています。1216タイプなので、お一人でご入浴されるなら十分な広さがありますよ。追い焚き機能やオートバス機能を搭載しており、手軽に温かいお風呂に入れます。浴室換気乾燥機を使えば、雨天時や冬場の部屋干しがもっと快適に。
今回の1SLDKの魅力の1つは、およそ1.2帖のサービスルームが付いていること。普段使わない荷物や、空気清浄機やこたつといったオフシーズンの季節家電などを保管する場所にピッタリです。小窓があるので、湿気がこもらないように換気できるのも嬉しいですね。
5帖ほどの広さがある洋室は、角部屋ならではの2面採光になっています。大きな窓から明るい光が射し込み、お部屋をより広く、明るく感じさせてくれました。のびのびと暮らせそうな、気持ちの良い空間です。収納はやや小さなオープンラックのみなので、必要に応じて別途ご用意くださいね。
バルコニーへはリビングダイニングキッチンから行き来ができます。広さは6.98㎡。横に長い造りになっているので、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうだと感じました。バルコニーは「環八通り」に位置しています。通りが広く、周囲に高い建物が少ないので、見晴らしの良い景色をお楽しみいただけます。

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お部屋写真

2階に位置する1LDKをご紹介。2024年1月にリノベーションがされ、新築の様に生まれ変わりました。アフターサービス保証付きなので、引っ越し後も安心してお過ごしいただけることでしょう。交通量が多い環八通りに面していないお部屋で落ち付きがあります。
白を基調としている明るい玄関には大きなシューズボックスが備わっています。
姿見付きのシューズボックスは外出前に身だしなみもチェックが可能。
可動式のシューズはブーツなどの高さのあるお履き物もご収納いただけます。

玄関ホール内にあるトイレは手洗い器付き。タオルホルダーが壁に取り付けられており、良い動線です。
トイレットペーパーのストックを置いておける吊戸棚が設けられていました。あると嬉しい温水洗浄機能付きです。
約12.0帖のリビングダイニングキッチン。南向きの窓から太陽光が差し込む明るいお部屋です。撮影時はシーリングライトが未設置でしたが、日中は照明を点けなくても十分な明るさだと感じられました。

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お部屋概要

価格: 2,590万円
所在階: 7階
間取り: 1LDK+納戸
専有面積: 42.36㎡

バルコニー: 6.98㎡
管理費: 11,400円/月
修繕積立金: 3,500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

お部屋概要

所在階: 2階
間取り: 1LDK
専有面積: 41.72㎡

バルコニー: 5.27㎡
管理費: 11,230円/月
修繕積立金: 3,500円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: 千歳スカイマンション
所在地: 世田谷区千歳台1-39-16
築年月: 昭和49年/1974年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 41戸
分譲会社: 豊国興産株式会社
管理会社: 自主管理

駐車場

有

駐輪場

有

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

船橋小学校
船橋希望中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

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外観・共用部

『千歳スカイマンション』は「環八通り」沿いに佇む8階建て、鉄筋鉄筋コンクリート造のマンションです。総戸数は41戸。1974築と少々築年数が経っていますが、外観は非常に綺麗でした。角地に建っているため周囲の建物に日差しが遮られにくく、採光面で期待ができますよ。
アプローチは、環八通りの歩道から数段下がったところに設けられています。人や車の行き来が多いエリアですが、エントランス前にワンクッションあることでマンション内のプライベート性が高まります。ちなみに駐車場と駐輪場は1階部分に完備。車両置き場の大部分に屋根があるため、車体が雨風に晒されて錆びる心配はなさそうです。
ガラス扉を開けると、そこには柔らかなオレンジとベージュのタイルが可愛らしいエントランスが。1基のエレベーターと階段、管理人室、ポストを備えたシンプルな造りとなっています。エレベーターが混雑している場合には、内階段を使ってお出かけくださいね。
居住フロアは外廊下仕様になっています。爽やかな風を感じながらお出かけいただけますね。廊下の形がL字型になっているので、直線型の廊下に比べて角部屋が増え、近隣の環境音が気になりにくいのが特徴。自主管理のマンションですが、きちんと清掃されているのが印象的でした。