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緑薫る都心の隠れ家ベルテ参宮橋Ⅱ

最寄駅：: 参宮橋駅
住所：: 渋谷区代々木3-57-16

最終更新日：2025.06.04

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募集中16,990万円3LDK / 97.15㎡2F
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成約済○F 過去アーカイブ2LDK / 約100㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約100㎡

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ベルテ参宮橋Ⅱ 2F 16,990万円 3LDK / 97.15㎡

都心の静寂、快適空間

新宿まで2駅の参宮橋駅から徒歩5分の好立地に位置する『ベルテ参宮橋Ⅱ』は閑静な住宅街に佇み、落ち着いた住環境が魅力です。オートロック完備でセキュリティ面も安心。17戸の中規模マンションで、管理が行き届いています。ご紹介のお部屋は、2025年4月に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDK。事務所利用も可能で、ビジネスニーズにも対応可能です。ルーフバルコニー付きの角部屋は開放感があり、プライバシーが守られた快適な住空間♡メインとなるリビングダイニングキッチンは約19.5帖とかなり広々としており、大きな窓から自然光がたっぷり差し込みます。さらに3つの洋室はいずれも独立しており、家族構成や用途に応じて使い分けができます。うち2室にはウォークインクローゼットが備わっているので、収納力も抜群♪都心へのアクセスの良さと、快適な居住性を兼ね備えた理想的な住まいをぜひ一度ご内見ください。

ライター：rei【25E16】

間取り図 2F

○F 過去アーカイブ 2LDK / 約100㎡

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約100㎡

募集中

16,990万円

3LDK / 97.15㎡　2F

こちらの物件、東京グラウンドなら

通常仲介手数料が約567万円のところ

284万円でご購入いただけます！

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販売価格: 16,990万円
ローンの目安: 442,915円 / 月
管理費: 53,700円 / 月
修繕積立金: 15,140円 / 月
仲介手数料: 284万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK / 約100㎡

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お部屋写真

2025年4月中旬に新規内装リノベーションが完了したばかりの3LDKの角部屋をご紹介します。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストなデザイン。モダンでありながら生活するうちに味が出てヴィンテージ感を感じられるような内装です。
メインとなるのは、約19.5帖の広さを誇るリビングダイニングキッチン。折り上げ天井が更なる開放感を演出しています。窓からはたっぷりの採光が入り、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象。事務所としてのご利用も可能です。
リビングからは開放感溢れるルーフバルコニーに出られます。30㎡超えの広さがあり、周りは青々とした植栽に囲まれていました。テーブルと椅子を置いてお食事や読書を楽しんだり、夏はお子様のプールを出したり、使い方は様々です♪
調理に集中できる、独立型のシステムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ・便利な食洗機を搭載しています。収納スペースも充実しているので、かさばりやすい食器類や調理器具もスッキリ整理可能。

サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、生活動線もスムーズですよね。落ち着いた雰囲気のバスルームには快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室乾燥機を完備しています。
東側に位置する、約6.5帖の洋室。ニッチ下部収納＆大容量サイズのウォークインクローゼットを完備していて、収納力は抜群。季節もののコートや丈の長いワンピース、小物類なども綺麗に保管できます。
おおよそ5.6帖の洋室にも2つ目のウォークインクローゼットが備わっています。年々増えていくお荷物にも対応できるのは、嬉しいポイントですよね♡シングルベッドはゆとりを持って置けるので、寝室としても最適です。
白を基調としたクロスとフロアがスタイリッシュな印象の玄関。お部屋への期待も高めますね♡右手に備わっているシューズボックスはトールタイプで大容量なので、ご家族全員分の靴を保管できます。

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お部屋概要

価格: 16,990万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 97.15㎡

管理費: 53,700円/月
修繕積立金: 15,140円/月
バルコニー: 39.4㎡（ルーフバルコニー面積含）

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ベルテ参宮橋Ⅱ
所在地: 渋谷区代々木3-57-16
築年月: 昭和62年/1987年10月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 17戸
分譲会社: 株式会社アルテカ
管理会社: 株式会社グローバルコミュニティ

駐車場

無

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

不可

事務所使用

可（規則有）

学区

代々木山谷小学校
代々木中学校（調整区域：原宿外苑中への変更可能）

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

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外観・共用部

閑静な住宅街に佇む『ベルテ参宮橋Ⅱ』は、総戸数17戸の中規模マンション。ブラウンタイルと青々とした植栽がマッチしていますね♡
広々としたアプローチを進んで行きましょう♪敷地内には屋根付きの駐輪場がありました。
エントランスにはオートロック・防犯カメラ・管理人室が備わっているので、セキュリティ面も安心です。ちょっとしたロビーや開放感のあるパティオが用意され、マンションのグレードを底上げ。
心地良い風が吹き込む外廊下を通って、お部屋へ・・・共用部は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えました。

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アクセス・周辺環境

小田急線　『参宮橋』駅
徒歩3分
JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅
徒歩9分

参宮橋駅は良さは都心へのアクセスと緑豊かな環境のバランスです。小田急線で新宿までわずか4分と、通勤・通学に非常に便利でありながら、駅周辺には閑静な住宅街が広がっています。明治神宮や代々木公園が徒歩圏内にあり、自然を感じながらリフレッシュできるのも大きな魅力です。駅前にはスーパーやコンビニが揃っており、日常の買い物にも困りません。個性的なカフェや飲食店も多く、休日を楽しめるスポットが豊富。治安も良く、一人暮らしやファミリー層にもおすすめのエリアです。