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千歳船橋　ゆったりとした時間が流れる朝日ラ・パリオ桜丘

最寄駅：: 千歳船橋駅
住所：: 世田谷区桜丘1-18-15

最終更新日：2025.02.26

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募集中4,980万円2LDK / 46.61㎡107号室

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朝日ラ・パリオ桜丘 107号室 4,980万円 2LDK / 46.61㎡

木目調＆専用庭から自然を感じる住まい

今回ご紹介するのは世田谷区の住宅街に佇む『朝日ラ・パリオ桜丘』。駅周辺は住環境が整い、とても住みやすそうな街並みでした。お目当てのお部屋は3階建てマンションの1階部分。このお部屋の驚きポイントは専用庭が付いているところです！庭は1階に住む方の特権だと思います。綺麗なグリーンが映えた人口芝で造られた専用庭。約6.7帖と丁度良い広さです。天気の良い日は洗濯物を外に干すのはもちろん、ガーデンテーブルとチェアを配置して、アフタヌーンティーを楽しんでも良さそうです♪また、室内は天井とフローリングに木目調のデザインが施され、木そのもののような空間が広がっていました。室内の木目調と人口芝の緑で、都内にいながら自然をたくさん感じられる住まいで暮らせるのはなかなかありません。落ち着いた暮らしをお探しの方にはぴったりなお部屋となっています。是非一度現地へ足をお運びいただき、実際に体感してみるのをおすすめします！

ライター：risako【25B26】

間取り図 107号室

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4,980万円

2LDK / 46.61㎡　107号室

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販売価格: 4,980万円
ローンの目安: 129,824円 / 月
管理費: 16,300円 / 月
修繕積立金: 13,050円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

2025年1月中旬にリノベーションが完了し、室内は新築のように綺麗に仕上がっています✦1～2人暮らしにぴったりの1LDKです。天井とフローリングが木目調でデザインされ、木の温もりを感じる空間となっていました。
約9.7帖のリビングダイニング。南向きのため暖かな太陽の光が入り、明るいお部屋になっています☀天井の照明にはダウンライトを採用し、圧迫感のない空間です。木の自然素材に合わせて観葉植物を飾ったり大きめのソファを置いたりしても窮屈にならなそうでした。
キッチンはレンジフード、グリル付き3口コンロ、食洗機を完備しています。また、後ろ部分にはカップボードが設置されているので家電や食器、カトラリーを収納可能。ワークトップがすっきりと片付き、ゆとりを持って作業ができます。
1階のお部屋ならではの庭が付いています。広さは約6.7帖ほどなので、マンションには丁度良い広さではないでしょうか。洗濯物を干したり、ガーデンテーブルを置いて、休憩スペースとして利用したりできそうです。

こちらは玄関入ってすぐにある広さ約4.7帖の洋室。少しコンパクトな造りとなっています。書斎やワークスペースとしての利用がすすめ。ベッドルームとして利用するならセミダブルくらいの大きさだと動きやすいと思います。
メインルームへ繋がる扉は一部がガラス仕様になっています。お部屋へ差し込む光がこちらまで届くため、昼間は電気を消しても玄関が真っ暗にならず足元がよく見えました。節電にも繋がりそうですね。
パウダールームの洗面台は、ダークブラウンのシックでお洒落なデザイン。毎日のメイクやヘアセットをいつも以上に気分を上げて行えそうです。洗面ボウルの横はフラットになっているので可愛いコスメを並べたくなりますね。
こちらはメインルームに隣接する約4.9帖の洋室です。間仕切りするスライドドアを開けると開放感な空間へ。用途に合わせて開閉してみてください。また、出窓のデザインが可愛らしかったです。こちらも陽当たり抜群なお部屋となっています☀

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お部屋概要

価格: 4,980万円
所在階: 1階
間取り: 2LDK
専有面積: 46.61㎡
管理費: 16,300円/月

修繕積立金: 13,050円/月
修繕積立金（2025年4月より改定予定）: 16,310円/月
専用庭使用料: 500円/月
専用庭: 10.81㎡

リノベーション

物件概要

物件名: 朝日ラ・パリオ桜丘
所在地: 世田谷区桜丘1-18-15
築年月: 平成7年/1995年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 3階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
管理会社: 朝日管理株式会社

駐車場

有（24,000円～/月）

駐輪場

有（300円～/月）

学区

桜丘小学校
桜丘中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

世田谷区の閑静な住宅街に佇む『朝日ラ・パリオ桜丘』。レンガ調のタイルで造られた外壁が特徴です。総戸数23戸・鉄筋コンクリート造の3階建てマンション。丁寧に手入れされた植栽がマンションを囲い、外からの目隠しとなっています。
朝日ラ・パリオ桜丘には駐輪場が完備されています。お車や自転車をご利用される方が多いこちらのエリアでは助かりますね。屋内仕様になっているので、雨や風から自転車を守ることができ、錆び防止に繋がります。また、乗り降りの際に自分の身体が濡れることもありません。
エントランスはオートロックが付いていました。防犯カメラも設置され、セキュリティ面に安全さが伺えます。右手には管理人室がありますので、何か困りごとなどあれば相談してみてくださいね。また、折り上げ天井のデザインが高級感を与えていました。
フロア間の移動には外階段やエレベーターをご利用できます。風通しの良い外階段はとても衛生的で、晴れた日は太陽の光が射し込み、爽やかな空気が流れます。手すりが設けられているので、足元の悪い日でも転倒防止になりますよ。

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アクセス・周辺環境

小田急線　『千歳船橋』駅
徒歩11分
小田急線　『経堂』駅
徒歩12分

小田急線が乗り入れる千歳船橋駅。緑に囲まれ、住宅街の多い落ち着きのあるエリアです。ターミナル駅である新宿駅までは乗り換えなしで約20分ちょっと、渋谷駅までは乗り換えを1度すれば20分ほどで到着します。また、小田急バス・京王バス・東急バスのバス環境が整い、都内の各エリアへのアクセスも非常に良いです。駅前はスーパーやコンビニ、飲食店が充実しています。商店街には平日の昼間でも多くの人が集い、賑わいがありました。