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五反田コーポビアネーズ

五反田コーポビアネーズ

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【仲介手数料相談・掲載写真120枚】品川区西五反田8-12-5/戸越駅徒歩7分/駐車場有/総戸数94戸/昭和49年/1974年10月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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702号室
4,999万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

4,999万円
38.88㎡
1LDK

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131,000円/月
管理費
7,170円/月
修繕積立金
7,420円/月
合計
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※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

702号室
38.88㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/10

更新日:2026/06/10

都会で見つけた幸せ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

西五反田8丁目、大通り沿いに面したマンション『五反田コーポビアネーズ』を訪れました。
マンションの周辺はほとんどが住宅で、スーパーやコンビニ・飲食店などがチラホラ。五反田方面へ進むとオフィスが多くなり、戸越方面へ進むと個人商店が増えていく。その中間地点にある、落ち着いた住宅地の一角にマンションは佇んでおりました。

今回訪れたのは7階にあるお部屋。大通り側ではなく、マンション裏手の南東側を向いた1LDKです。
メインルームは約10.7帖の広さで、リビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がった空間。どこからどこまでをリビング・ダイニングとするか、いっそのこと境界をなくしてラフにレイアウトしてみるか。レイアウトの自由度が高いお部屋なので、個性を活かしたお部屋作りができそうです。
キッチンはウォール型。リビング・ダイニングとの距離が近いため、料理をすることが生活に溶け込んでいきそう。一緒に住んでいるパートナーや招いた友人とともにクッキングを楽しむ、そんな休日も素敵です。
水回りは2部屋に分けられており、使い勝手が良さそうです。バスルームと洗濯機が1つのお部屋にまとめられているため、生活感をなくすこともできます。

暮らしのストレスを失くしてくれる便利さと、窓から見える空やウッド調のフローリングから感じられる親しみやすさなど。過ごしてみたらきっと、間違いなく好きになりそうなお部屋でした。
是非、実際に足を運んでみてください! ライター:takumi【26F10】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
131,000円/月
管理費
7,170円/月
修繕積立金
7,420円/月
合計
145,590円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,999万円
所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
38.88㎡
バルコニー
5.29㎡
管理費
7,170円/月
修繕積立金
7,420円/月
リノベーションアフターサービス保証付

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

日当たり良好なマイホーム

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線など複数路線が利用可能な五反田駅。都内の主要駅にスムーズにアクセスできるので、通勤・通学はもちろんお休みの日のお出かけももっと快適になるはず。お買い物できるスポットが多いのも、五反田駅の特徴です。駅に併設されている商業施設「アトレ五反田」のほか、道中には200店舗以上が入った都内最大級の大型複合施設「TOCビル」が。また、マンションから少し歩けばスーパー「ライフ大崎百反通店」もあり、毎日のお買い物を気軽に行えます◎『五反田コーポビアネーズ』は、「第二京浜」沿いに佇む中規模レジデンス。築年数が経っていますが、過去に何度か修繕工事が行われとても綺麗な状態が保たれていました。車両置き場とアプローチがしっかりと区切られた車歩分離型のエントランスなので、歩行者の方と車両とのトラブルが少なく、安心してご通行いただけるはず。お目当ての1LDKは、上層階の7階部分に位置しています。機能性の高いシステムキッチンが備わっていて、日常的に自炊を行う方にも快適にご利用いただけます。サニタリルームの配置や機能性も工夫されていて、家事がしやすい間取りだと感じました。忙しい毎日を、サポートしてくれる魅力満載のお部屋です♪ ライター:mii【24I11】

建物と街のようす

[都心の多様性を謳歌する] 五反田コーポビアネーズ

品川区西五反田8-12-5MAP

戸越駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
五反田コーポビアネーズ
所在地
品川区西五反田8-12-5
築年月
昭和49年/1974年10月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
94戸
分譲会社
株式会社榮家興業
管理会社
株式会社穴吹ハウジングサービス
駐車場
有 (24,000円~25,000円/月)
駐輪場
有 (3,000円~4,000円/年 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (6,000円~9,000円/年 ※ステッカー貼付)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
楽器使用
相談 (規約に基づく)
備考・その他
2025年4月:大規模修繕工事実施済み

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

東急池上線 戸越銀座駅東急池上線 戸越銀座駅
戸越銀座商店街戸越銀座商店街
オシャレなレストランオシャレなレストラン
天丸(てんまる)天丸(てんまる)
ライフ大崎百反通店ライフ大崎百反通店
TOCビルTOCビル
五反田JPビルディング五反田JPビルディング
東急池上線 戸越銀座駅東急池上線 戸越銀座駅
戸越銀座商店街戸越銀座商店街
オシャレなレストランオシャレなレストラン
天丸(てんまる)天丸(てんまる)
ライフ大崎百反通店ライフ大崎百反通店
TOCビルTOCビル
五反田JPビルディング五反田JPビルディング

『五反田コーポビアネーズ』が佇む西五反田8丁目は、住宅とオフィスが混在する閑静で暮らしやすいエリアです。マンション周辺には「戸越銀座商店街」や「TOCビル」といった地域密着型の商業施設があることに加え、3路線が乗り入れる五反田駅をはじめとした計6駅・7路線が徒歩圏内で利用可能。「品川区立文庫の森」といった公園施設も数多く点在し、新緑も身近に感じられます。小中学校が多いため治安が良く、子育てにも適した住環境です◎

アクセス

都営浅草線 『戸越』駅 徒歩7分

東急池上線 『戸越銀座』駅 徒歩8分

東急池上線 『大崎広小路』駅 徒歩10分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩12分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅 徒歩14分

東急目黒線 『不動前』駅 徒歩15分

買い物

ライフ大崎百反通店
徒歩2分(130m)
ファミリーマート 品川平塚店
徒歩3分(160m)
マツモトキヨシ 五反田TOC店
徒歩6分(500m)

学区

芳水小学校
徒歩10分(800m)
日野学園
徒歩18分(1.4km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

西八丁公園
徒歩2分(130m)
戸越銀座商店街
徒歩7分(500m)
五反田JPビルディング
徒歩6分(500m)

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