目黒 5つの窓から… グランツオーベル目黒花房山

最寄駅:
目黒駅
住所:
品川区上大崎3-12-27

最終更新日:2024.06.23

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中19,900万円3LDK / 87.21㎡304号室

仲介手数料無料
グランツオーベル目黒花房山 304号室 19,900万円 3LDK / 87.21㎡

ゆったり&お洒落に

『グランツオーベル目黒花房山』は目黒駅から徒歩6分の高台に佇む低層マンションです。こちらのエリアは“花房山”と呼ばれており、東京都城南部の高級住宅街“城南五山”の1つ。周辺には貫禄を感じられる大きな邸宅や大使館などが並び、とても落ち着いた街並みです。管理を担っているのは業界最大手の「三菱地所コミュニティ株式会社」。管理人さんにお話しを伺ったところ、2024年6月の時点では機械式の駐車場に空きがあるとのことでした。お目当ての物件は3階に位置しており、専有面積87.21㎡の3LDKです。新規リノベーション&アフターサービス保証付きで安心◎角部屋のため採光面が非常に広く、リビングダイニングキッチンには5つもの窓が付いていました。大きな家具を設置しても窮屈感のない広さとお洒落な内装が印象的です。機能性&デザイン性を兼ね備えた田中工藝製のキッチンを採用するなど、水回りにもこだわりが詰まっていますよ。窓を開けていると電車の音が頻繁に聞こえてくるので音に敏感な方には不向きかもしれませんが、その弱点を凌駕するほど魅力にあふれた物件です✦ぜひ最後までご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問合せください。

ライター:yuki【24F21】

『グランツオーベル目黒花房山』は目黒駅から徒歩6分の高台に佇む低層マンションです。こちらのエリアは“花房山”と呼ばれており、東京都城南部の高級住宅街“城南五山”の1つ。周辺には貫禄を感じられる大きな邸宅や大使館などが並び、とても落ち着いた街並みです。管理を担っているのは業界最大手の「三菱地所コミュニティ株式会社」。管理人さんにお話しを伺ったところ、2024年6月の時点では機械式の駐車場に空きがあるとのことでした。お目当ての物件は3階に位置しており、専有面積87.21㎡の3LDKです。新規リノベーション&アフターサービス保証付きで安心◎角部屋のため採光面が非常に広く、リビングダイニングキッチンには5つもの窓が付いていました。大きな家具を設置しても窮屈感のない広さとお洒落な内装が印象的です。機能性&デザイン性を兼ね備えた田中工藝製のキッチンを採用するなど、水回りにもこだわりが詰まっていますよ。窓を開けていると電車の音が頻繁に聞こえてくるので音に敏感な方には不向きかもしれませんが、その弱点を凌駕するほど魅力にあふれた物件です✦ぜひ最後までご覧いただき、ご興味があればお気軽にお問合せください。

ライター:yuki【24F21】

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間取り図 304号室

募集中

19,900万円

3LDK / 87.21㎡ 304号室

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販売価格
19,900万円
ローンの目安
518,776円 / 月
管理費
24,200円 / 月
修繕積立金
28,780円 / 月
仲介手数料
0

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お部屋写真

  • グランツオーベル目黒花房山 リビングダイニングキッチン

    20帖弱の広々としたリビングダイニングキッチン。大きな三角形を描いた個性的なレイアウトです。1番広い壁に5つの窓が並んでおり、陽当たりの良さはピカイチ☼縦型のすべり出し窓を採用しているので、風もたくさん取り込めます。

  • グランツオーベル目黒花房山 住宅あんしん保証

    三角形のレイアウトはインテリアに個性を出しやすい一方で家具配置に悩むのが正直なところですが、こちらの物件はスペースにゆとりがあるので大きめな家具を置いても問題ありません。キッチンの並びにダイニングテーブルを置く場所が確保されているのが大きいですね。

  • グランツオーベル目黒花房山 三菱地所コミュニティ

    キッチンスペースの真横にテーブルを配置することで配膳&下膳がスムーズに。お食事をしながら同時進行で揚げ物などをしたい時も、わざわざカウンターの前面から回って行く必要がありません。テーブルの上にシーリングライトを設置できるので、写真のようにお洒落なペンダントライトを吊るしてみてはいかがでしょうか。

  • グランツオーベル目黒花房山 マンション

    リビングの一部にはお洒落なタイル風のデザインクロスを使用。ピクチャーレールを使ってアートや観葉植物を飾ると、インテリアがより華やかになります。また、今回のリノベーションでは新品のエアコンを1基新設。リビングダイニングのビルトインエアコンを含め、全居室にエアコンが設置されています。

  • グランツオーベル目黒花房山 城南五山

    「キッチンは絶対に妥協したくない!」そんな方にも自信を持っておすすめできる田中工藝製の対面キッチンです。壁側にはお揃いのカップボードを設置済み。食器や調理器具だけでなく、トースターを始めとしたキッチン家電の置き場もしっかり確保してあります。

  • グランツオーベル目黒花房山 バスルーム

    パウダールームの奥に控えるバスルームはリラックスしやすい木目調のデザインに。浴室乾燥機&追い焚き機能を搭載しており、冬場でも寒い思いをすることなく入浴できます。ランドリーパイプと衣類乾燥モードを使えば、洗濯物干し場としても活躍してくれますよ。

  • グランツオーベル目黒花房山 温水洗浄便座

    トイレは廊下の突き当たりに位置しており、どの洋室からも向かいやすいのが魅力。夜中に起きた時もサッと用を済ませられます。お手入れが簡単&節水効果を期待できるタンクレス型✧手洗い場を完備しているため、ドアノブに触れる前に手を洗うことができて衛生的です。

  • グランツオーベル目黒花房山 3LDK

    こちらは玄関の土間から廊下を見た写真です。両サイドの白い壁はなんと全て収納スペース♪向かって右側がシューズボックス、左側がクローゼット&可動棚です。使用頻度の高いアウター、帽子、マフラーなどをまとめておくと便利そうですね。

  • グランツオーベル目黒花房山 アフターサービス保証

  • グランツオーベル目黒花房山 人感センサーライト

  • グランツオーベル目黒花房山 シューズボックス

  • グランツオーベル目黒花房山 収納

  • グランツオーベル目黒花房山 玄関

  • グランツオーベル目黒花房山 廊下

  • グランツオーベル目黒花房山 洋室

  • グランツオーベル目黒花房山 ベッドルーム

  • グランツオーベル目黒花房山 寝室

  • グランツオーベル目黒花房山 エアコン

  • グランツオーベル目黒花房山 二重サッシ

  • グランツオーベル目黒花房山 眺望

  • グランツオーベル目黒花房山 高台

  • グランツオーベル目黒花房山 パウダールーム

  • グランツオーベル目黒花房山 洗面室

  • グランツオーベル目黒花房山 サニタリールーム

  • グランツオーベル目黒花房山 洗面所

  • グランツオーベル目黒花房山 水回り

  • グランツオーベル目黒花房山 リネン庫

  • グランツオーベル目黒花房山 室内洗濯機置き場

  • グランツオーベル目黒花房山 浴室

  • グランツオーベル目黒花房山 バスタブ

  • グランツオーベル目黒花房山 浴室乾燥機

  • グランツオーベル目黒花房山 ユニットバス

  • グランツオーベル目黒花房山 追い焚き機能

  • グランツオーベル目黒花房山 トイレ

  • グランツオーベル目黒花房山 手洗い場

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  • グランツオーベル目黒花房山 シャワートイレ

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  • グランツオーベル目黒花房山 角住戸

  • グランツオーベル目黒花房山 南向き

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お部屋概要

価格
19,900万円
所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
87.21㎡
バルコニー
5.41㎡
管理費
24,200円/月
修繕積立金
28,780円/月
その他
100円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険付保予定

物件概要

物件名
グランツオーベル目黒花房山
所在地
品川区上大崎3-12-27
築年月
平成8年/1996年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 4階建
土地
所有権
総戸数
20戸
分譲会社
有楽土地株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (30,000円~40,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (無償)
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 第三日野小学校
  • 日野学園
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
※1 機械式駐車場サイズ
全長4,900mm、全幅1,800㎜、全高1,550㎜、重量1,700kg以内/全長5,000mm、全幅1,850㎜、全高1,550㎜、重量1,800kg以内
  • 新耐震基準適合
  • 建物状況調査済

外観・共用部

  • グランツオーベル目黒花房山 目黒

    『グランツオーベル目黒花房山』は“城南五山”と呼ばれる高級住宅街の1つ、花房山エリアの高台南端に佇む低層マンションです。新耐震基準適合の1996年築◎

  • グランツオーベル目黒花房山 品川区

    エントランスに管理人室があるほか、オートロックや防犯カメラを完備。ベージュで統一された高級感のあるデザインです。

  • グランツオーベル目黒花房山 大崎

    エレベーターを使って目的のフロアへ。お部屋の前は、プライベート性の高い吹き抜けの外廊下となっています。

  • グランツオーベル目黒花房山 五反田

    エントランス外の通路を奥まで進むと、駐車場&駐輪場がありました。駐車場はターンテーブルを備えた機械式、駐輪場は雨風を防げる屋内仕様です。

  • グランツオーベル目黒花房山 花房山

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  • グランツオーベル目黒花房山 花房山

  • グランツオーベル目黒花房山 花房山

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アクセス

所在地品川区上大崎3-12-27

  • JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
    徒歩6分
  • JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅
    徒歩9分

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