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代々木に近い穏やかな街幡ヶ谷ハイムグランシス

最寄駅：: 幡ヶ谷駅
住所：: 渋谷区幡ヶ谷3-31-10

最終更新日：2025.06.14

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現在募集中のお部屋1件

募集中13,900万円3LDK+WIC+3Closet / 82.26㎡906号室
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約80㎡
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約100㎡

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幡ヶ谷ハイムグランシス 906号室 13,900万円 3LDK+WIC+3Closet / 82.26㎡

心地よい環境下

京王線幡ヶ谷駅から徒歩7分、落ち着いた雰囲気の街並みが広がるエリアに佇む『幡ヶ谷ハイムグランシス』。駅周辺にはカフェやスーパー、ドラッグストアがあり日常の利便性も確保された好立地◎都心部へのアクセスも良く、通勤通学など忙しい毎日をサポートする快適な住環境が整っています♪ご紹介するのは9階部分のお部屋。ご家族でゆったりと暮らすことができる82.26㎡の3LDK。3面採光により室内は明るく開放感があり、風通しも良好☀2025年5月にリノベーションが施され、洗練された内装と機能的な設備が魅力です♡大容量のウォークインクローゼットも備え収納力も抜群！さらにペット飼育も可能なため、大切な家族と一緒に快適な暮らしを始められちゃいますよ。ぜひ気になる方は現地にてご確認くださいね♪

ライター：hana【25E30】

間取り図 906号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約80㎡

緑の囲まれたあたたかい暮らし

今回訪れたのは京王線幡ヶ谷駅。新宿までわずか2駅で行くことが出来る好アクセスな駅になります。駅を出てすぐの大通り沿いにはラーメン屋やファミリーレストラン、テイクアウト専門店などの手軽に食事を済ませられる飲食店が多く見られました。また、ドラッグストアや夜遅くまで営業しているスーパーもあり整ったお買い物環境◎1本道を入れば閑静な住宅街が広がります。車通りは少なく静かで穏やかな雰囲気✿心地の良い生活を送ることが出来そうなエリアです。そんな幡ヶ谷駅から7分ほど歩いていただくと今回のお目当て『幡ヶ谷ハイムグランシス』がありました。ご紹介するのは8階部分のお部屋。2025年の4月にフルリノベーションが施された2面バルコニー付きの3LDK。南東向きのため陽当たりが抜群のお部屋になります☀爽やかな木目調を多く使用したお洒落なデザインの内装でした✧また、ペットの飼育が可能なお部屋なので、飼っている方もこれから飼おうか考えている方にもオススメです♡ぜひ気になる方は現地にてご確認してみてください。

ライター：hana【25E15】

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約100㎡

建物の周りには自然があふれており、住み心地が良さそうな印象を受けました。マンションの共用部はとても綺麗に管理され、ロビーや中庭などの洗練された空間に心を奪われます♡お部屋のデザイン性も高く、所々のディテールにこだわりを感じました。収納が多い印象を受けたので、機能性にも重きを置かれた満足できるリノベーション内容になっています✦

ライター：金子【21F14】

募集中

13,900万円

3LDK+WIC+3Closet / 82.26㎡　906号室

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販売価格: 13,900万円
ローンの目安: 362,361円 / 月
管理費: 14,680円 / 月
修繕積立金: 18,040円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約80㎡

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○F 過去アーカイブ

3LDK / 約100㎡

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お部屋写真

2025年の5月に新規リノベーションが施された9階部分のお部屋。ご家族でも広々と暮らすことが出来る3LDK+WIC。ナチュラルウッド調のフローリングのあたたかい雰囲気の内装に生まれ変わりました。新築のように綺麗で快適な新生活を始められちゃいます♪また、ペットの飼育が可能なため、現在飼っている方やこれから飼おうと思っている方にも魅力的♡
約15.9帖のゆとりあるLDKは、天井が高く開放感あふれる設計に。南向きの大きな窓からはたっぷりと太陽の光が差し込み、明るく心地よい空間が広がっていました☀リビングダイニング部分には床暖房が完備され、寒い季節には足元から暖かく快適なリビング時間をお過ごしいただけちゃいます♡
新規交換されたシステムキッチンは、使い勝手とデザイン性を兼ね備えた上質な造りに。グリル付きの3口コンロのため調理をスムーズに行え、忙しい毎日の家事を効率化します。また、食洗機を搭載しており後片付けもラクラク♪豊富な収納スペースも確保され、キッチン周りがすっきりと片付きます。
大理石調パネルを採用した上品で高級感のあるバスルーム。浴槽はお子様と一緒に入ることが出来るほど大きな造りになっていました。追い焚き機能が完備されているので、家族全員があたたかい湯船に浸かることができ、快適なバスタイムを過ごすことが可能に♡

こちらは洋室の中で1番小さなお部屋。広さは約4.5帖ほど。北東向きの窓から優しい光が差し込む落ち着いた雰囲気の空間になります。ワークスペースとして使用したらお仕事が捗りそう♪
約6.6帖の洋室には壁一面の大容量クローゼットが設けられていました。ハンガーパイプはもちろん、枕棚も備え付けられており沢山の衣類の収納・整頓が可能。北東向きの2面に窓があるため採光・通風がともに良好です。また、バルコニーに出ることも出来ますよ✿
こちらはリビングダイニング部分に隣接した約5.7帖の洋室。たっぷりと収納ができるウォークインクローゼットを完備。スーツケースや季節物の家電など大きな物の収納にも便利◎南向きの大きな窓からは心地よい太陽の光が差し込み、明るく開放的な空間に。
9階部分に位置するお部屋につきバルコニーからの眺望が抜群です☀マンションの隣にある公園の緑や街並みを一望することが可能。また、バルコニーは南向きと北東向きの2ヶ所にあるので、それぞれ違った景色をお楽しみいただけます。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 13,900万円
所在階: 9階
間取り: 3LDK+WIC+3Closet
専有面積: 82.26㎡

バルコニー: 12.35㎡
管理費: 14,680円/月
修繕積立金: 18,040円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象
フラット35適合
R1住宅適合

物件概要

物件名: 幡ヶ谷ハイムグランシス
所在地: 渋谷区幡ヶ谷3-31-10
築年月: 平成10年/1998年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 123戸
分譲会社: 住友商事株式会社
管理会社: 住商建物株式会社

駐車場

有（34,000円～42,000円/月　※2台目以降は使用料の安い方が半額）

駐輪場

有（1住戸1台無料、2台目以降500円/月、ステッカー貼付）

バイク置場

無

ペット飼育

可（1住戸につき犬猫2頭迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

中幡小学校
笹塚中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

幡ヶ谷駅から徒歩7分の所に位置する『幡ヶ谷ハイムグランシス』。1998年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造の地下1階付地上13階建て、総戸数123戸のシンボリックマンションです。新耐震基準適合物件のため、安心な暮らしが叶っちゃいます✧
長く伸びたスロープに沿うように設けられた美しいカーブのファサード。段差の無い滑らかな造りのため、ベビーカーやスーツケースも快適にご通行いただけます。
オートロックを抜けた先に広がるのは、開放感あふれるエントランスホール。御影石をふんだんに使用したフロアや圧巻の天井高がシティホテルを思わせる華かな空間です。
東西南北の4棟に分かれて構成されたマンション内はまるで迷路のよう。各住居へと続く共有通路のいたるところに植栽が添えられていて癒しを与えてくれます♡

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アクセス・周辺環境

京王新線　『幡ヶ谷』駅
徒歩7分
京王線/京王新線　『笹塚』駅
徒歩9分

京王線が乗り入れる幡ヶ谷駅。新宿へのアクセスが良好で、ハイセンスなカルチャーが生まれるスポットである代々木にも近いエリア♪駅を出てすぐの大道路沿いには深夜まで営業しているスーパーや、飲食店が多く見られました。1本脇道に入れば閑静な住宅街が広がり、穏やかな雰囲気に。教育施設や保育園、公園などもあるためお子様がいるファミリー層に魅力的✿また、バスも通っているので渋谷方面と新宿方面に出向く際はバスもご利用いただけますよ。