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藤和シティホームズ明大前壱番館

藤和シティホームズ明大前壱番館

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【仲介手数料相談・掲載写真154枚】杉並区和泉2-5-37/明大前駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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107号室
9,580万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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9,580万円
69.94㎡
2LDK

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ローンの目安
281,000円/月
管理費
14,000円/月
修繕積立金
20,310円/月
合計
315,310円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

107号室
69.94㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/11/12

更新日:2026/11/12

暮らしの可能性を広げる

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『藤和シティホームズ明大前壱番館』を訪れました。多くの学生で賑わう駅前から少し離れると、落ち着いた住宅エリアにお目当てのマンションは佇んでおりました。

お部屋は1階にあるテラス付き2LDK。専有面積は69.94㎡で、新婚さんやファミリーにオススメです。
メインルームは約19.0帖のゆとりあるお部屋。L字型の室内はリビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がり、くつろぎやすさを感じました。家具のレイアウトは自由に、お好みの場所にお好みのサイズのテーブルやソファを配置しましょう。壁際に設置されたワイドなフルオーダーキッチンは、調理スペース・収納・機能面が魅力的。壁側のキッチンカウンターだけでなく背面にもカップボードが備わり、手の込んだお料理にも挑戦したくなりそうです。いたるところに設置された収納には食器や調理器具、また調理家電まで収納することができます。キッチン横にはパントリーもあり、食料のストックも◎機能面では3口のIHコンロやBOSCH製の食洗機、浄水機能やスタイリッシュなレンジフードなど、使いやすくオシャレです。メインルームの窓外には広々としたテラスが。洗濯物を干すだけでなく、ガーデニングやくつろぎの場としてもご活用いただけます。お子様の遊び場としても、生活に寄り添ってくれるでしょう。

2つの洋室も個性的なので、ご内見の際は要チェックです!
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26K11】

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ローン支払い目安
281,000円/月
管理費
14,000円/月
修繕積立金
20,310円/月
合計
315,310円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,580万円
所在階
1階
間取り
2LDK
専有面積
69.94㎡
バルコニー
2.47㎡
管理費
14,000円/月
修繕積立金
20,310円/月
管理費内訳
団地管理費:4,000円/月・住戸管理費:10,000円/月
修繕積立金
団地修繕積立金:3,680円/月・住戸修繕積立金:16,630円/月
専用庭使用料
1,200円/月
専用庭
約23.00㎡
テラス
8.70㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

開放的すぎるメインルーム

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は明大前駅から徒歩9分の『藤和シティホームズ明大前壱番館』をご紹介します。こちらのお部屋の特徴を一言でいうと「広い!」そんな印象でした。メインルームとして使われるリビングダイニングキッチンは約20帖、さらに28.68㎡あるルーフバルコニーが付いていました。まずお部屋ですが、南向きにつき陽当たり良好!昼間は電気をつけなくても十分な明るさでした。そして、太陽の光が射し込むと床がとても暖かく、冬でも快適に過ごせそうです。20帖ほどの広さを持ち合わせているので、大きめのソファやテレビ、ダイニングテーブルを置いてもまだ余裕があります。私は物を少なくしてすっきり広々と使いたい派ですが、お部屋はシンプルなデザインなのでこだわりのインテリアでコーディネートをして、自分だけの特別空間を作るのも楽しいと思います♪春夏と秋冬で、ガラッと雰囲気を変えるのもありです✦また、このお部屋には2面に広がるバルコニーがあります。角に沿って繋がったバルコニーなので、一方からもう一方へ行くのにわざわざお部屋に入る必要がございません。一方はルーフバルコニーになっているのもこのお部屋のポイント。晴れた日は、広いルーフバルコニーでカフェタイムを取りながら優雅な休日を過ごしたくなります☀ ライター:risako 【24L22】

建物と街のようす

[のびのびマイライフ] 藤和シティホームズ明大前壱番館

杉並区和泉2-5-37MAP

明大前駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
藤和シティホームズ明大前壱番館
所在地
杉並区和泉2-5-37
築年月
平成11年/1999年6月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
40戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (21,000円~23,000円/月、2台目以降:4,000円引き)
駐輪場
有 (300円~500円/月 ※サイクルポート有:1,500円/月(区画内であれば自転車・バイク複数台駐輪可))
バイク置き場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (使用細則有)
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

明大前駅明大前駅
明大前駅 駅前明大前駅 駅前
フレンテ明大前フレンテ明大前
明大前商店街明大前商店街
ファミリーマート明大前店ファミリーマート明大前店
玉川上水公園玉川上水公園
まいばすけっと杉並和泉2丁目店まいばすけっと杉並和泉2丁目店
ミニストップ杉並和泉町店ミニストップ杉並和泉町店
明大前駅明大前駅
明大前駅 駅前明大前駅 駅前
フレンテ明大前フレンテ明大前
明大前商店街明大前商店街
ファミリーマート明大前店ファミリーマート明大前店
玉川上水公園玉川上水公園
まいばすけっと杉並和泉2丁目店まいばすけっと杉並和泉2丁目店
ミニストップ杉並和泉町店ミニストップ杉並和泉町店

京王線と京王井の頭線が乗り入れる明大前駅。明治大学和泉キャンパスの最寄り駅ということもあり学生が多く、賑やかでした。駅前にはコンビニやスーパー、ショップなどが立ち並びますが、住宅街や緑豊かな自然も多い街です。新宿駅や渋谷駅には乗り換えぜずに10分前後で行けるというアクセスの良さ。特急や急行の電車が停まるので非常に利便性の高い駅です。学生以外にも社会人やファミリーが住みやすいエリアだと思いました。

アクセス

京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩9分

買い物

まいばすけっと杉並和泉2丁目店
徒歩3分(250m)
ミニストップ杉並和泉町店
徒歩3分(230m)
ココカラファイン明大前店
徒歩12分(850m)

学区

杉並区立新泉和泉小学校
徒歩10分(700m)
杉並区立和泉中学校
徒歩8分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

玉川上水公園
徒歩4分(300m)
明治大学 和泉キャンパス
徒歩8分(600m)

藤和シティホームズ明大前弐番館もご紹介中♪

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