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ファミール明大前

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【仲介手数料無料・掲載写真83枚】世田谷区松原1-35-21/明大前駅徒歩1分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数116戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
120号室
7,199万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

7,199万円
50.49㎡
1LDK
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ローンの目安
189,000円/月
管理費
10,500円/月
修繕積立金
10,350円/月
合計
209,850円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

120号室
50.49㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/04

更新日:2026/06/04

駅近×心地よさ

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

明大前駅から徒歩1分という、思わず「近い…!」と声が漏れてしまうほどの距離感が魅力の『ファミール明大前』。改札を出てすぐに到着できるため、忙しい朝はもちろん、雨の日や荷物の多い日でも移動の負担を感じにくそうです。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアも揃い、日々の暮らしを身近で支えてくれる安心感がありました。

今回ご紹介したのは1階部分に位置する50.49㎡の1LDK。2026年2月にリノベーションが完了した室内は、新築のような清潔感に包まれ明るく気持ちの良い空間へと生まれ変わっています。

約15.40帖のLDKは、ソファでくつろぐ場所と食事スペースをしっかり分けられるゆとりある広さ。南向きの大きな窓からたっぷり光が入り、昼間は自然光だけで心地よく過ごせそう。床暖房も備わっているため冬はラグの上でのんびり過ごしたくなるような暖かさも魅力ですね。

洋室には大容量収納と可動棚を設け、衣類や日用品をすっきり整理可能。道路に面していない南向きバルコニーは1階とは思えない落ち着きがあり、目の前の緑景が暮らしにやさしい彩りを添えていました。利便性だけでなく、“ちゃんと落ち着ける”心地よさも感じられる一室。是非現地にてご確認くださいね✦ ライター:mao【26F04】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
189,000円/月
管理費
10,500円/月
修繕積立金
10,350円/月
合計
209,850円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,199万円
所在階
1階
間取り
1LDK
専有面積
50.49㎡
バルコニー
12.61㎡
管理費
10,500円/月
修繕積立金
10,350円/月
リノベーションR1住宅適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

建物と街のようす

[古き良き学生街] ファミール明大前

世田谷区松原1-35-21MAP

明大前駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ファミール明大前
所在地
世田谷区松原1-35-21
築年月
平成12年/2000年4月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
116戸
分譲会社
丸紅株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (25,000円~29,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置き場
有 (1,000円~2,000円/月)
ペット飼育
不可
備考・その他
トランクルーム使用料:20円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

明大前駅明大前駅
明大前駅周辺明大前駅周辺
飲食店飲食店
ファミリーマートファミリーマート
カフェカフェ
明大前駅明大前駅
明大前駅周辺明大前駅周辺
飲食店飲食店
ファミリーマートファミリーマート
カフェカフェ

明大前駅は、京王線・京王井の頭線の2路線が利用可能な交通利便性の高いエリア。新宿・渋谷・吉祥寺方面へダイレクトにアクセスでき、通勤通学にも優れた立地です。駅周辺にはスーパーや飲食店、生活利便施設が集まり、日常生活を快適にサポート。学生街らしい活気を感じながらも住宅街に入ると落ち着いた街並みが広がり、都心近接と穏やかな住環境を両立しています◎

アクセス

京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩1分

買い物

京王ストアエクスプレス明大前店
徒歩3分(250m)
ファミリーマート 世田谷松原一丁目店
徒歩1分(110m)
ココカラファイン 明大前店
徒歩3分(210m)

学区

松原小学校
徒歩6分(450m)
梅丘中学校
徒歩16分(1.2km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区松原つみき公園
徒歩5分(300m)

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