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下北沢　暮らしの楽しみに溢れた街ファミールグラン代沢

最寄駅：: 下北沢駅
住所：: 渋谷区代沢2-11-22

最終更新日：2024.07.20

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成約済3F過去アーカイブ
成約済4F過去アーカイブ

3F 過去アーカイブ 3LDK / 104.98㎡

今回の舞台はサブカルチャーが盛んな下北沢。古着屋さんやライブハウス、小劇場など若者に人気のエリアです。交通のアクセスは井の頭線で渋谷駅へ、小田急線で新宿駅へと乗り換えなしで行けるので都内へのアクセス至便。今回はそんな下北沢駅より徒歩11分の高台に佇む低層レジデンス『ファミールグラン代沢』をご紹介です。下北沢にはなんと7つもの商店街があり、駅周辺は賑わいを感じられました。若者が集まるエリア、大人の下北沢を堪能できるエリア、グルメが集まるエリア、様々な顔を持つ下北沢は飽きることなく楽しめそうです。やはりシモキタと言ったら古着屋さんですよね。あちらこちらに古着屋さんがあり、古着好きがこぞって通う人気の店舗が集結。ファッション好きにはたまらないロケーションが広がっています。駅から離れると閑静な住宅エリアに到着。角地に佇むのがお目当てのファミールグラン代沢です。色鮮やかな植栽に囲まれた外観、ホテルライクなエントランス、安心のセキュリティ体制でお出迎えしてくれ管理体制の良さも魅力の1つ。お部屋は専有面積100㎡超えのファミリータイプの3LDK。撮影時1部リノベーション工事が終わっていませんでしたが、新築同様の姿に生まれ変わりました。洋室は完全に独立したお部屋で、プライベート空間と居住空間がしっかりと分けられています。サニタリールーム→キッチン→リビングのスムーズな生活動線は忙しい主婦に嬉しい神動線。快適な暮らしを是非ご堪能くださいね。

ライター：mao【24D09】

4F 過去アーカイブ 3LDK+WIC / 108.90㎡

オシャレな街として有名な下北沢エリア。古着屋さんや飲食店が多く、昼夜問わず賑わいを見せています。京王井の頭線と小田急線が乗り入れる下北沢駅から徒歩10分の『ファミールグラン代沢』は、オートロックや宅配ボックスを完備した利便性抜群のマンションです☆今回は最上階である4階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介しました。南西・北西向き2面採光で開放感があり、陽当り良好ですよ。収納設備や便利機能がたっぷり詰まっており、日々の生活をサポートしてくれます◎こだわりの高級感溢れる内装にも注目ですよ。是非こちらのワンランク上のお部屋で、ゆとりある新生活を始めませんか。

ライター：播磨【23B14】

成約済

3F 過去アーカイブ

3LDK / 104.98㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでファミールグラン代沢の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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成約済

4F 過去アーカイブ

3LDK+WIC / 108.90㎡

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お部屋写真

『ファミールグラン代沢』の3階部分に位置する南西・北西・北東の3方向角部屋の3LDKをご紹介。専有面積はなんと104㎡超えで、新規リノベーションが完了し魅力的な空間に仕上がりました。ペットの飼育が可能なお部屋では、大切なペットと共に新生活がスタートできますね。家事動線が考えられたこだわりの空間をご覧ください。
こちらのお部屋の玄関前にはポーチがあり、一般的な廊下に玄関があるタイプと比べ、プライバシーが守りやすいメリットがあります。
玄関はホワイト×木目のナチュラルデザイン。土間が広く設けられ、ベビーカーを玄関に畳んで置いておくことができますね。
左側にはご家族皆さんのシューズを収納できるシューズボックスが設置されていました。可動棚を好みの高さに調整し、無駄なスペースなく収納できます。吊り戸棚付きで大容量。

シューズボックスはカウンタータイプのため、カウンター上部にはお気に入りのアイテムをディスプレイしていただけます。お家の顔でもある玄関スペースをお気に入りの空間に仕上げてくださいね。
3つの洋室をご紹介していきます。
1つ目の洋室は約6.4帖。ホワイトを基調としたシンプルな内装のお部屋は、様々なアイテムとの相性がよくお好みのインテリアをお楽しみいただけます。

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お部屋写真

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お部屋概要

所在階: 3階
間取り: 3LDK
専有面積: 104.98㎡
バルコニー: 12.76㎡

管理費: 35,600円/月
修繕積立金: 16,797円/月
トランクルーム専用使用権有: 1,830円/月
専用ポーチ: 5.60㎡

リノベーション
住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階: 4階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 108.90㎡
バルコニー: 11.50㎡

管理費: 37,000円/月
修繕積立金: 17,424円/月
屋内駐車場: 専用使用権有
トランクルーム（1F）: 専用使用権有（2.67㎡）

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ファミールグラン代沢
所在地: 渋谷区代沢2-11-22
築年月: 平成11年/1999年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 4階建
土地: 所有権
総戸数: 17戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（29,000円～34,000円/月）

駐輪場

有（無償）

バイク置場

有（2,000円/月）

ペット飼育

可（体長50㎝以下、1匹限り　※細則有）

学区

代沢小学校
富士中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ

備考

トランクルーム（1F）：1,830円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

閑静な住宅街の中に佇む低層レジデンスが『ファミールグラン代沢』。1999年に建てられた地上4階建ての新耐震基準適合マンションです。緩やかな傾斜の高台に建っており、存在感がありますね。
ファミールグラン代沢は第一種低層住居専用地域に位置するので、静かで落ち着いた住環境の中でお過ごしいただけます。
敷地内に駐車場と駐輪場、トランクルームを完備。屋内なので、雨や雪によって汚れる心配はありません。使用頻度が少ないアウトドア用品などをトランクルームにしまって、お部屋をスッキリさせましょう。
使用頻度が少ないアウトドア用品などをトランクルームにしまって、お部屋をスッキリさせましょう。