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ルミナリータワー池袋

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【仲介手数料割引・掲載写真64枚】豊島区池袋2-52-3／池袋駅徒歩6分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

仲割引

1109号室

9,880万円

仲割引

2503号室

19,880万円

成約済み

販売終了物件

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9,880万円

40.41㎡

1LDK

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ローンの目安: 257,000円/月
管理費: 16,980円/月
修繕積立金: 11,320円/月
合計: 285,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1109号室

40.41㎡ 1LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

池袋駅から徒歩わずか4分。商業施設やカルチャーが集積する街の中心に建つ『ルミナリータワー池袋』は、地上30階建ての洗練されたタワーレジデンスです。ご紹介するのは、11階部分に位置する1LDKのお部屋。都心に暮らす歓びを、静かに、そして確かに実感できる空間です。室内は、リビングダイニングと洋室がゆるやかにつながる約40㎡の間取り。約10.3帖のLDKは床暖房付きで、冬でも足元からやさしく包み込まれるような暖かさが魅力です。キッチンは壁付け型で、生活空間と調理空間をほどよく分けながら、視線が開けたレイアウト。リビングからそのまま出られるバルコニーは、なんと21.64㎡のワイドスパン。都会の風景が横長に広がる開放的な眺望は、朝も夜も心を解き放つひとときになるでしょう♩洋室は約5帖。引き戸を開ければリビングと一体に、閉じれば独立性を保てるフレキシブルな設計で、ワークスペースや寝室として使い分けることができます。水回りもスマートに集約されており、動線がスムーズで使い勝手も良好です。共用部はホテルライクな設えで、エントランスからロビーにかけての上質な空間が住まう人とゲストを迎えてくれます。もちろんオートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も万全で、都心に暮らすうえでの安心をしっかりと確保。池袋という大都市の中にあって、静かな住まいと開放的な空が得られる、貴重なレジデンスです。仕事終わりにふらりと寄れる名店や、休日を過ごすシアターや公園もすぐ近く。”暮らす池袋”を堪能できる1室です。ライター：risako【25I03】

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物件価格

9,880

万円

頭金（自己資金）

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返済年数

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ローン支払い目安: 257,000円/月
管理費: 16,980円/月
修繕積立金: 11,320円/月
合計: 285,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,880万円
所在階: 11階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.41㎡
バルコニー: 21.64㎡
管理費: 16,980円/月
修繕積立金: 11,320円/月

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19,880万円

70.12㎡

3LDK

仲介手数料 30% OFF

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ローンの目安: 518,000円/月
管理費: 29,460円/月
修繕積立金: 19,640円/月
合計: 567,100円/月

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間取り図

2503号室

70.12㎡ 3LDK

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物件価格

19,880

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 518,000円/月
管理費: 29,460円/月
修繕積立金: 19,640円/月
合計: 567,100円/月

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住戸概要

価格: 19,880万円
所在階: 25階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.12㎡
バルコニー: 19.10㎡
管理費: 29,460円/月
修繕積立金: 19,640円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

家族の時間が自然と増える、眺望抜群の東向き高層邸宅

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

近年再開発が進み、ますます魅力を増している池袋エリア。駅から徒歩4分という利便性の高さに加え、スタイリッシュな街並みに溶け込むハイタワーレジデンスが今回の舞台です。日々の暮らしをしっかり支える管理体制の良さも見逃せないポイント。ご紹介するのは、24階部分に位置する2LDKのお部屋。新たに施された内装リフォームにより、木目を基調とした温もりあふれるデザインへと生まれ変わっています。ナチュラルで優しい色合いが室内に心地よい落ち着きをもたらし、家に帰るたびにほっとできる、そんな空間に仕上がっていました。東向きの大きな窓からは街を一望する爽快な眺望が広がり、朝の光をしっかり取り込める明るさも魅力的。さらに、24.43㎡のワイドスパンバルコニーが贅沢に設けられており、外の風を感じながらリラックスタイムを楽しめそうです。リビングと洋室が緩やかにつながっている間取りなので、家族が自然と顔を合わせる機会が増え、日常にさりげない団らんの時間をプラスしてくれます。都心の利便性と心地よい住まいを、どちらも手にしたい方におすすめの一室です。ライター：ari【25G19】

建物と街のようす

[更なる発展を遂げる街] ルミナリータワー池袋

豊島区池袋2-52-3MAP

池袋駅

徒歩6分

外観・共用部

『ルミナリータワー池袋』は、2013年に完成した地上100m超のタワーマンションです。緑豊かな「劇場通り沿い」は超高層建築が少ないため、その高さと「翼」をモチーフにした斬新なタワーフォルムが際立ち、街のランドマークとして存在感を放っています❀
ライブラリーコーナーやプライベートガーデン、コンシェルジュカウンター、ゲストルーム、スタディルームに加え、ハイブリッドカーシェアリングや自転車のシェアリングサービスも完備。タワーマンションならではの贅沢な共用空間が、住まう方の快適な暮らしを豊かに彩ります。
エントランスや館内は、IC内蔵ノンタッチキーによる4重のセキュリティシステムや、深夜も警備員が常駐する24時間有人管理、さらにALSOKのマンションセキュリティが導入。徹底した安全対策が施されていますよ♪
各住戸へのアプローチはホテルライクな内廊下設計を採用。プライバシー性が高くさらにはエアコン完備で1年を通じて快適です。各階にゴミ置き場が設けられているため、24時間ゴミ出しができるのは嬉しいポイント◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ルミナリータワー池袋
所在地: 豊島区池袋2-52-3
築年月: 平成25年/2013年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 30階建
土地: 所有権
総戸数: 224戸
分譲会社: 連華メトウォス株式会社
管理会社: 株式会社相鉄リビングサポート
駐車場: 有（36,000円～46,000円/月）
駐輪場: 有（100円～200円/月　※ステッカー貼付）
バイク置き場: 有（2,000円～4,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 可（条件有）
備考・その他: 快適生活応援クラブ利用料：150円/月
共益費：1,200円/年

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ各階ゴミ置き場コンシェルジュサービスゲストルームライブラリールーム新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

池袋駅西口

池袋駅周辺飲食店

豊島区池袋西口公園

ロマンス通り

セブンイレブン（当マンション1F）

マンション前面道路

マンション付近道路

池袋駅西口

池袋駅周辺飲食店

豊島区池袋西口公園

ロマンス通り

セブンイレブン（当マンション1F）

マンション前面道路

マンション付近道路

池袋は東京の主要副都心として商業施設や文化施設、交通アクセスに優れたエリア。JR・地下鉄・私鉄の複数路線が乗り入れる交通の便の良さから都心の主要エリアへのアクセスがスムーズです。駅周辺には大型商業施設「サンシャインシティ」や百貨店、専門店が集まり日常の買い物やグルメが充実し、多彩な飲食店やカフェも幅広い層に支持されています。劇場や映画館、ライブハウスなど文化施設も多く、エンターテインメントの中心地としても注目を集めていますよ◎さらに近隣には公園や図書館などの公共施設も点在し、利便性と快適さを兼ね備えた魅力的な生活環境が整っています。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線　『池袋』駅徒歩6分

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