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701号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/01
更新日:2026/06/01
暮らしをもっと自分らしく

7階部分に位置する『ウェルシャン第2池袋』のお部屋をご紹介♩ 専有面積56.13㎡の1SLDKは、ひとり暮らしをゆったり楽しみたい方や、おふたり暮らしにもぴったりなサイズ感です。新規リノベーションによって室内は清潔感たっぷりに一新され、対面式キッチンが空間の主役に✧

ベージュのクロスと木目フローリングが空間に温かな表情を添えるメインルーム。ナチュラルで落ち着いたインテリアが似合う、居心地の良い空間に仕上がっていました♩ 南東向きの明るい窓辺は特等席のような心地よさ。お気に入りの照明やチェアを合わせて、自分だけの読書スペースをつくるのもおすすめです✿

すっきりとしたデザインが印象的な対面キッチンは、リビングとの一体感が魅力♩ お料理をしながら会話やテレビを楽しめるため、自然とコミュニケーションが生まれる空間になっています。背面には広めのスペースがあり、お気に入りの収納家具や調理家電をレイアウトすることができますよ。

落ち着いたトーンでまとめられた洋室は、大型クローゼットの存在感が魅力。やわらかな色味が空間に自然と溶け込み、新品クロスとダウンライトがスタイリッシュな雰囲気を引き立てています♩ 収納力が高いため、インテリアをシンプルに整えやすく、ミニマルで心地よい寝室づくりにも最適✦

上品なパネルデザインが目を惹くバスルームは、新規交換されたばかりの清潔感あふれる空間♩ ワイドな横型ミラーが視線に広がりをもたらし、実際以上の開放感を感じさせてくれました。ブラックの備え付け棚には、お気に入りのシャンプーやアロマを並べて、自分だけの癒し空間を演出できますよ✧

毎日使う場所だからこそ、使いやすさにもこだわりたい洗面スペース。こちらの洗面化粧台は3面鏡裏収納付きで、コスメやヘア用品もすっきり収納できます♩ 左側には可動式のオープン棚が設けられており、タオルやインテリア雑貨を飾るのにもぴったり◎

落ち着いたトーンで統一されたトイレ空間は、新しく交換されたばかりの綺麗な仕様。手洗い一体型で見た目もすっきりとしており、限られた空間を上手に活かしたデザインになっています♩ 温水洗浄便座の操作リモコンや2連式ペーパーホルダーなど、細かな使い勝手にもこだわりが感じられました。

窓には2重サッシを採用しており、防音性・断熱性の高さも魅力のひとつ♩ 外からの音が入りにくいため、都心にいながら落ち着いた時間を過ごせそうです。冷暖房効率も高まりやすく、季節を問わず快適に過ごせるのも嬉しいポイント!
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは、「池袋駅」徒歩7分という利便性の高い立地に佇むリノベーション物件♩ 都心へ軽やかにアクセスできるロケーションながら、室内はベージュのクロスと温もりあるフローリングでまとめられ、ほっと落ち着ける空間に仕上がっていました。実際の広さ以上にすっきりと感じられるのも印象的です✧
このお部屋で特に印象的だったのが、対面式のペニンシュラキッチン。リビングとのつながりが心地よく、お料理中でも自然と会話を楽しめる開放的な空間でした♩ さらにキッチン横には窓があり、空気を入れ替えやすいのも魅力。お気に入りのハイチェアを並べれば、カフェバーのような雰囲気も演出できそうです。朝はコーヒー片手にゆったり、夜は間接照明とともにお酒を楽しむ…そんな暮らしを想像したくなりました✿
都心ならではの利便性を感じながらも、お部屋の中ではしっかりと自分時間を満喫できる住まい。気になる方は是非現地にてご確認くださいね。 ライター:mao【26F01】
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[暮らしをもっと自分らしく] ウェルシャン第2池袋
池袋駅
徒歩6分

明治通り沿いに佇む『ウェルシャン第2池袋』。地上9階建て・総戸数17戸のコンパクトなマンションで、住人同士の距離感も程よい落ち着いたコミュニティが魅力です♩ 1979年6月築と年月は重ねていますが、外観は綺麗に管理されており、外壁にも大きな劣化は見られませんでした。

フラット仕様のアプローチは、毎日の出入りを快適にサポートしてくれるポイント。ベビーカーや重たい荷物を持っている日でも移動しやすく、幅広い世代に配慮された設計です✦

ブラウンタイルが印象的なエントランスは、ヴィンテージ感のある落ち着いたデザイン。エレベーターは1基のみですが、総戸数17戸というコンパクトな規模感なので、待ち時間も比較的少なく済みそうです。

共用廊下はプライバシー性の高い内廊下仕様。外から出入りの様子が見えにくいため、落ち着きのある安心感がありました♩ 雨風の影響を受けにくく、季節や天候を気にせず快適に移動できるのも嬉しいポイント!
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
JR山手線をはじめ複数路線が乗り入れる池袋駅は、都内主要エリアへ軽快にアクセスできる交通利便性が大きな魅力。新宿・渋谷・東京方面へ乗り換えなしで移動でき、通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利です♩ 駅周辺には大型商業施設や飲食店、映画館が集まり、ショッピングからグルメまで幅広く楽しめる賑やかな街並みが広がっています。中でもサンシャインシティは、水族館や展望台、ショップが揃う人気スポット✧ 一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街や緑豊かな南池袋公園もあり、都会らしさと穏やかな暮らしやすさをどちらも感じられるバランスの良いエリアです!
アクセス
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅 徒歩7分
東京さくらトラム(都電荒川線) 『鬼子母神前』駅 徒歩7分
JR山手線 『目白』駅 徒歩8分
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学区
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