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ウェルシャン第2池袋

ウェルシャン第2池袋

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【仲介手数料無料・掲載写真52枚】豊島区南池袋1-8-25/池袋駅徒歩6分/総戸数17戸/昭和54年/1979年6月/地上9階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
701号室
6,680万円

間取り図

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6,680万円
56.13㎡
1SLDK
なら

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通常
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ローンの目安
176,000円/月
管理費
16,500円/月
修繕積立金
14,820円/月
合計
207,320円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

701号室
56.13㎡ 1SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/01

更新日:2026/06/01

暮らしをもっと自分らしく

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは、「池袋駅」徒歩7分という利便性の高い立地に佇むリノベーション物件♩ 都心へ軽やかにアクセスできるロケーションながら、室内はベージュのクロスと温もりあるフローリングでまとめられ、ほっと落ち着ける空間に仕上がっていました。実際の広さ以上にすっきりと感じられるのも印象的です✧

このお部屋で特に印象的だったのが、対面式のペニンシュラキッチン。リビングとのつながりが心地よく、お料理中でも自然と会話を楽しめる開放的な空間でした♩ さらにキッチン横には窓があり、空気を入れ替えやすいのも魅力。お気に入りのハイチェアを並べれば、カフェバーのような雰囲気も演出できそうです。朝はコーヒー片手にゆったり、夜は間接照明とともにお酒を楽しむ…そんな暮らしを想像したくなりました✿

都心ならではの利便性を感じながらも、お部屋の中ではしっかりと自分時間を満喫できる住まい。気になる方は是非現地にてご確認くださいね。 ライター:mao【26F01】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
176,000円/月
管理費
16,500円/月
修繕積立金
14,820円/月
合計
207,320円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,680万円
所在階
7階
間取り
1SLDK
専有面積
56.13㎡
バルコニー
7.32㎡
管理費
16,500円/月
修繕積立金
14,820円/月
リノベーション

建物と街のようす

[暮らしをもっと自分らしく] ウェルシャン第2池袋

豊島区南池袋1-8-25MAP

池袋駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ウェルシャン第2池袋
所在地
豊島区南池袋1-8-25
築年月
昭和54年/1979年6月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
17戸
分譲会社
富洋恒産株式会社
管理会社
三生管財株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (条件有)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

池袋駅池袋駅
西武池袋本店西武池袋本店
明治通り明治通り
肉汁餃子のダンダダン 池袋東口店肉汁餃子のダンダダン 池袋東口店
まいばすけっとまいばすけっと
カフェヴェローチェカフェヴェローチェ
クリーニング店クリーニング店
ツルハドラッグツルハドラッグ
セブンイレブンセブンイレブン
池袋駅池袋駅
西武池袋本店西武池袋本店
明治通り明治通り
肉汁餃子のダンダダン 池袋東口店肉汁餃子のダンダダン 池袋東口店
まいばすけっとまいばすけっと
カフェヴェローチェカフェヴェローチェ
クリーニング店クリーニング店
ツルハドラッグツルハドラッグ
セブンイレブンセブンイレブン

JR山手線をはじめ複数路線が乗り入れる池袋駅は、都内主要エリアへ軽快にアクセスできる交通利便性が大きな魅力。新宿・渋谷・東京方面へ乗り換えなしで移動でき、通勤通学はもちろん休日のお出かけにも便利です♩ 駅周辺には大型商業施設や飲食店、映画館が集まり、ショッピングからグルメまで幅広く楽しめる賑やかな街並みが広がっています。中でもサンシャインシティは、水族館や展望台、ショップが揃う人気スポット✧ 一方で、少し歩けば落ち着いた住宅街や緑豊かな南池袋公園もあり、都会らしさと穏やかな暮らしやすさをどちらも感じられるバランスの良いエリアです!

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩6分

東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅 徒歩7分

東京さくらトラム(都電荒川線) 『鬼子母神前』駅 徒歩7分

JR山手線 『目白』駅 徒歩8分

買い物

スーパーマーケット リコス 南池袋1丁目店
徒歩1分(86m)
肉のハナマサPLUS 池袋店
徒歩2分(110m)
セブン-イレブン 南池袋3丁目店
徒歩1分(84m)
ツルハドラッグ 南池袋店
徒歩2分(130m)

学区

南池袋小学校
徒歩5分(400m)
千登世橋中学校
徒歩10分(750m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

豊島区立南池袋公園
徒歩8分(550m)

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