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八丁堀　隅田川のそばでのんびりライフパークハウスエスプラナード

最寄駅：: 八丁堀駅
住所：: 中央区新川2-27-5

最終更新日：2024.08.14

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募集中13,480万円2SLDK / 74.88㎡1301号室

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パークハウスエスプラナード 1301号室 13,480万円 2SLDK / 74.88㎡

シックでモダンなデザインに惹かれて

今回の舞台はJR京葉線・東京メトロ日比谷線八丁堀駅。ビッグターミナル東京駅に電車で1駅という近さなので、通勤・通学に加えて新幹線を使ったお出かけなども気軽に行えますね。八丁堀駅周辺にはオフィス街が広がっていますが、飲み屋などは少なく落ち着いた雰囲気が漂っていました。特にマンションが位置する「八重洲通り」沿いにはスーパーやコンビニ、クリニックがたくさん入ったビルなどがあり、生活しやそうな住環境だと感じましたよ。目の前にバス停が2つあるので、バスを使ってのお出かけも可能です。『パークハウスエスプラナード』はエントランスが2つに分かれていたりと、セキュリティ面がしっかりしているのが印象に残りました。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でもこれなら安心して暮らせますね♪お目当ての2SLDKはシックなデザインで統一されています。家具もモノトーン調で合わせたら、もっとオシャレな空間になりそう。デザイン性だけでなく、水回りの機能性が高かったり、収納が豊富だったりと、暮らしやすさもしっかり考えられたお部屋だと感じました。魅力満載なこちらのお部屋で、新しい暮らしを始めてみませんか。

ライター：mii【24H12】

間取り図 1301号室

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13,480万円

2SLDK / 74.88㎡　1301号室

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販売価格: 13,480万円
ローンの目安: 351,412円 / 月
管理費: 15,000円 / 月
修繕積立金: 12,000円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

高層階13階部分に位置する2SLDKをご紹介します。専有面積は74.88㎡で、ご家族やパートナーとのお引っ越しにピッタリ。ペットの飼育が可能なので、お引っ越しを機に新しい家族を迎えることもできますよ。タイルやクロスを用いたシックなデザインが特徴です。
リビングダイニングキッチンは約14.3帖。壁一面に窓があり、開放感抜群。実際の間取りよりも広く感じました。リビングダイニングの壁面に石調のタイルが用いられ、高級感を醸しだしていました。床暖房とエアコンを完備しているのでお引っ越しの初日から快適に暮らせます。
サニタリールームに入って1番に目に入ったのは、大きな鏡の洗面化粧台です。鏡の角度を変えられる3面鏡仕様で、お顔全体を照らしてくれるフェイスフルライトを搭載。メイクや髭剃りもスムーズに行えるはず。
艶やかなブラックのパネルが高級感を醸しだしているバスルーム。ワイドなミラーと窓が開放感をプラスし、居心地の良い空間に仕上がっています。オートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機はもちろん、ミストサウナ機能も完備。1日の疲れをしっかり癒してくれますよ。

新規交換されたシステムキッチンは、白を基調とした清潔感のあるデザイン。作業スペースが広いL字型キッチンなら、ご家族と一緒にお料理をすることも可能です。タッチレス水栓や浄水器、食洗機、3口のガスコンロなど嬉しい機能が満載なので、自炊をもっと快適に行えるはず。キッチン上下に収納があるほか、カップボードも備えています。収納が多いのは魅力の1つと言えますね。
洋室はおよそ7.6帖とおよそ4.1帖の2部屋があります。こちらは、およそ7.6帖の洋室です。キングサイズのベッドも置ける広々空間。壁面のオシャレなカウンター部分にはアートやオブジェを飾るのも素敵ですね。さらに、大きなウォークインクローゼットがあり、お洋服や荷物をたくさんしまえます。生活感のないオシャレなお部屋をキープしましょう。
先程の洋室のお隣には、3.5帖程の広さのDENスペースがあります。2部屋の間は区切られていないので、必要に応じてカーテンなどを設置してくださいね。デスクとウォールシェルフが備わっていて、仕事場や書斎にピッタリ。在宅でのお仕事が多い方には特に嬉しい設備ですよね。
玄関ドアを開けると、人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれました。土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。万が一出先でお子様が寝てしまってもこれなら安心ですね。右手には大きなシューズインクローゼットをご用意。これならロングブーツもスッキリしまえます。

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お部屋概要

価格: 13,480万円
所在階: 13階
間取り: 2SLDK
専有面積: 74.88㎡
バルコニー: 8.88㎡

管理費: 15,000円/月
修繕積立金: 12,000円/月
インターネット使用料: 2,750円/月
町会費: 300円/月
ホームセキュリティ料: 1,320円/月

リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: パークハウスエスプラナード
所在地: 中央区新川2-27-5
築年月: 平成16年/2004年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 47戸
分譲会社: 三菱地所株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（38,000～45,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

可（細則有）

学区

明正小学校
銀座中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

インターネット使用料：2,750円/月
町会費：300円/月
ホームセキュリティ：1,320円/月

新耐震基準適合

外観・共用部

ブランドマンション「パークハウス」シリーズの1つである『パークハウスエスプラナード』をご紹介します。三菱地所旧分譲、大豊建設株式会社施工、地上14階建て、総戸数48戸の中規模マンションです。ホワイトとグリーンを用いた爽やかな外観が目印♪
『パークハウスエスプラナード』の特徴の1つは、エントランスがEASTとWESTの2つに分かれていること。お部屋によってどちらのエントランスを利用するか決まっているので、プライベート性が高まりますよ◎エントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラを完備。さらに、荷物の受け取りに便利な宅配ボックスをご用意しています。
収納効率に優れた立体駐車場を発見しました。ターンテーブル付きでお車の出し入れがしやすそう。またエントランス同様、駐輪場とゴミ置き場も2つずつ備わっています。エントランスに近いゴミ置き場にゴミを捨てられるので、遠回りする必要がなくスムーズにお出掛けできますね。
エレベーターは1基完備しています。中の様子が確認できるモニター付きなので、女性の方も安心してご帰宅いただけますね。万が一エレベーターが混雑している場合には、敷地内に備わっている外階段のご利用もオススメです。居住フロアは通気性に優れた外廊下仕様。1フロアあたり1戸~2戸のみという配置になっていて、プライバシーが守られます。