シティタワー銀座東

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【仲介手数料無料・掲載写真20枚】中央区湊2-11-1／八丁堀駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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12F

12,450万円

407号室

14,590万円

19F

26,800万円

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12,450万円

45.75㎡

1LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 328,000円/月
管理費: 17,545円/月
修繕積立金: 7,520円/月
合計: 353,065円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

12F

45.75㎡ 1LDK+WIC+SIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ日比谷線の八丁堀駅から徒歩7分、有楽町線の新富町駅からも徒歩9分。都心の利便性と落ち着きある住環境を兼ね備えたエリアに建つのが、ご紹介した『シティタワー銀座東』。周辺はオフィス街の印象が強いながらも、裏通りに入ると昔ながらの飲食店や小さなカフェが点在しており、都心にいながら肩の力を抜いて暮らせる雰囲気が漂っています。少し歩けば隅田川テラスにも出られ、休日の散歩やジョギングを楽しむ人の姿も印象的でした。マンションは全22階建てのタワーレジデンス。大規模免震構造を採用し、安心感のある住まいです。外観はスタイリッシュで存在感があり、エントランスホールにはコンシェルジュカウンターやソファスペースが整えられており、ホテルのような落ち着いた雰囲気が広がっていました。共用廊下は内廊下設計で、天候に左右されず快適に移動できるのも嬉しいポイントです。ご紹介したのは12階部分に位置する住戸。間取りはリビングダイニングキッチンが約10帖、洋室は約6帖とコンパクトながら機能的に設計されています。バルコニーが東側に面しているため、採光にも期待が持てそうです。リビングと洋室はスライドドアで仕切られており、開放すればワンルームのように広々とした空間として使うことも可能。収納も随所に配置されており、効率の良い暮らしをサポートしてくれます。また、ペット飼育が可能な点も魅力。近隣には隅田川沿いの遊歩道や公園もあり、ペットとの暮らしを想像するとより一層住まいの魅力が感じられますね✧高層階ならではの視界の抜け感も楽しめそうで、日常の中に小さな特別感を与えてくれる住まいです。都心へのアクセスの良さと落ち着いた暮らしやすさを兼ね備えた八丁堀エリア。タワーマンションならではの安心感と快適な生活空間をぜひご体感ください。ライター：ari【25I04】

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ローン支払い目安: 328,000円/月
管理費: 17,545円/月
修繕積立金: 7,520円/月
合計: 353,065円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 12,450万円
所在階: 12階
間取り: 1LDK+WIC+SIC
専有面積: 45.75㎡
バルコニー: 10.00㎡
管理費: 17,545円/月
修繕積立金: 7,520円/月

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価格改定

14,590万円

55.90㎡

2LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 384,000円/月
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
合計: 384,000円/月

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間取り図

407号室

55.90㎡ 2LDK+WIC+SIC

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物件価格

14,590

万円

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年

金利

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ローン支払い目安: 384,000円/月
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
合計: 384,000円/月

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住戸概要

価格: 14,590万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 55.90㎡
バルコニー: 5.68㎡
全体管理費: 12,255円/月
住宅管理費: 6,430円/月
全体修繕積立金: 8,880円/月
住宅修繕積立金: 2,740円/月

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26,800万円

74.59㎡

2LDK

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ローンの目安: 706,000円/月
管理費: 15,915円/月
修繕積立金: 11,840円/月
合計: 733,755円/月

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間取り図

19F

74.59㎡ 2LDK

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物件価格

26,800

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

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ローン支払い目安: 706,000円/月
管理費: 15,915円/月
修繕積立金: 11,840円/月
合計: 733,755円/月

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住戸概要

価格: 26,800万円
所在階: 19階
間取り: 2LDK
専有面積: 74.59㎡
バルコニー: 8.81㎡
管理費: 15,915円/月
修繕積立金: 11,840円/月

建物と街のようす

[ここが街のシンボル] シティタワー銀座東

中央区湊2-11-1MAP

八丁堀駅

徒歩5分

外観・共用部

こちらが今回ご紹介する『シティタワー銀座東』。2019年築総戸数492戸、住友不動産株式会社が手掛けたタワーマンションです。堂々とした佇まいですね。
まるでホテルのような広々としたアプローチ。段差がなくバリアフリーに配慮された造りです。
新耐震基準を満たしているので安心して住んでいただけるのではないでしょうか。敷地内には緑が多く、綺麗に整えられていることから管理体制の良さが伝わってきますね。エントランスはオートロックと防犯カメラを完備しているので、セキュリティー面は安心！
駐車場と駐輪場は屋内にあり、盗難などの犯罪から大切な車両を守ってくれますよ。雨風による劣化の心配がないのも嬉しいポイント。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: シティタワー銀座東
所在地: 中央区湊2-11-1
築年月: 令和元年/2019年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 22階建
土地: 所有権
総戸数: 492戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（36,800円～40,800円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（3,000円～7,000円/月）
ペット飼育: 可（2匹迄・管理規約により一定の制限有　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ警備員24時間常駐24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階にクリーンステーションコンシェルジュサービスオーナーズスイートスカイラウンジ新耐震基準適合免震構造

アクセス・周辺環境

八丁堀駅

シティタワー銀座東までの道のり

中華麵処開々亭

隅田川テラス

隅田川テラス2

クリーニング屋ポニークリーニング屋ポニー

飲食店

中央区立鉄砲洲児童公園

デリド湊店

八丁堀駅

シティタワー銀座東までの道のり

中華麵処開々亭

隅田川テラス

隅田川テラス2

クリーニング屋ポニークリーニング屋ポニー

飲食店

中央区立鉄砲洲児童公園

デリド湊店

東京メトロ日比谷線八丁堀駅から徒歩7分、東京駅も近くどこへ行くにも便利な立地。新富町駅も徒歩圏内で、3駅ご利用可能です。周辺には個人経営の飲食店が点在し、散策しながらお気に入りのお店を見つける楽しみも。近くの「中央区立鉄砲洲児童公園」には遊具が整っており、小さなお子様連れにも安心。さらに22時まで営業するスーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物も便利です。

アクセス

JR京葉線/東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅徒歩5分

東京メトロ有楽町線　『新富町』駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線　『築地』駅徒歩13分

買い物