グラーサ銀座イースト

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84.03㎡

2LDK

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ローンの目安: 474,000円/月
管理費: 19,168円/月
修繕積立金: 20,696円/月
合計: 513,864円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

84.03㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

新富町駅7番出口を出てすぐ。銀座も徒歩圏内という都心立地ながら、一本入ると落ち着いた空気が流れる街並みが印象的です。巡回バスの停留所も近く、晴海エリアや湾岸方面へのアクセスも良好。日常と非日常が心地よく交差するロケーションといえるでしょう。

ご紹介の『グラーサ銀座イースト』は2003年築、総戸数148戸の15階建てレジデンス。エントランス周りは清掃が行き届き、宅配ボックスや各階24時間ゴミ出し可能といった、忙しい都市生活を支える設備が揃っています。屋上庭園やコミュニティラウンジなど、共用部に程よい余白がある点も魅力。駐車場所有権付きなことも希少性を感じさせます◎

お部屋は4階部分の角住戸。過去に3LDKから大胆に間取り変更され、現在は約24.3帖のリビングダイニングキッチンが主役の開放感あふれる住空間です。2面採光により時間帯ごとに光の表情が変わり、床暖房付きで冬場も快適。キッチンは憧れのアイランドタイプでカップボードも備わり、空間の主役として存在感を放っています。玄関にはシューズインクローゼットとストックスペースを完備し、生活感をすっきり隠せる設計。独立トイレには手洗いカウンター付きで、来客時にも気兼ねなく使える空間に♪パウダールームは洗面化粧台・クローゼット・洗濯機置き場・バスルームが一体となり、家事動線もスムーズ。洋室はWIC付きの居室と6帖の個室を備え、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。

都心でゆとりと上質を両立した一邸を是非現地にてご確認くださいね✦ ライター：mao【26A26】

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17,980

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ローン支払い目安: 474,000円/月
管理費: 19,168円/月
修繕積立金: 20,696円/月
合計: 513,864円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 17,980万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 84.03㎡
バルコニー: 5.00㎡
管理費: 19,168円/月
修繕積立金: 20,696円/月
インターネット常時接続費: 880円/月
駐車場管理費: 5,500円/月
駐車場修繕金: 3,000円/月
専有駐車場: 有

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編集部の
部屋レポ

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建物と街のようす

[日本の中心に暮らす豊かさ] グラーサ銀座イースト

中央区入船3-1-6MAP

新富町駅

徒歩2分

外観・共用部

新富町駅から徒歩わずか2分。角地という開放感のある立地に建つ『グラーサ銀座イースト』は、2003年2月築、地上15階建て・総戸数148戸のレジデンスです。
駐車場・駐輪場・バイク置き場はいずれも屋内仕様。雨や汚れから守れるだけでなく、出し入れのしやすさも考慮された設計で、日々の移動を快適に支えてくれますよ。
オートロック付きでセキュリティ面は安心。各階24時間ゴミ出し可能な点は忙しい日常を送る方には嬉しいポイントです。コミュニティラウンジや屋上庭園など、共用部にもゆとりを感じさせる設えが施されていますよ✿
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備。時間に縛られず荷物を受け取れるため、忙しい日々の中でもストレスなくネットショッピングをお楽しみいただけますね♥

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グラーサ銀座イースト
所在地: 中央区入船3-1-6
築年月: 平成15年/2003年2月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数: 15階建
土地: 所有権
総戸数: 148戸
分譲会社: 株式会社クレアスライフ・株式会社菱和ライフクリエイト
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有 ※1
駐輪場: 有（上段：3,600円/年、下段：9,600円/年）
バイク置き場: 有（36,000円/年）
ペット飼育: 可（体長50㎝以内、体高30cm以内、体重10kg以内・1匹迄　※飼育細則有）
備考・その他: ※1
全長5,000㎜、全幅1,850㎜、全高1,550㎜、重量2,000㎏（タワー式）・外部貸出可能

インターネット常時接続費：880円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可コミュニティラウンジパティオ屋上庭園新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

新富町駅

築地川公園多目的広場

まいばすけっと新富町駅前店まいばすけっと新富町駅前店

スーパーマーケットリコス入船３丁目店スーパーマーケットリコス入船３丁目店

セブンイレブン中央区入船３丁目店セブンイレブン中央区入船３丁目店

築地駅

築地本願寺

晴海通り

築地川公園1

築地川公園2

あかつき公園

聖路加国際大学

聖路加国際病院

新富町駅

築地川公園多目的広場

まいばすけっと新富町駅前店まいばすけっと新富町駅前店

スーパーマーケットリコス入船３丁目店スーパーマーケットリコス入船３丁目店

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築地駅

築地本願寺

晴海通り

築地川公園1

築地川公園2

あかつき公園

聖路加国際大学

聖路加国際病院

新富町・築地エリアは、都心の利便性と下町らしい落ち着きが共存する街です。新富町駅からは有楽町線が利用でき、銀座一丁目や有楽町、永田町方面へもスムーズ。築地駅から日比谷線を使えば都内各所へのアクセスが広がります。複数路線を使い分けられる交通利便性の高さは、忙しい日常を送る方にとって大きな魅力ですね。街を歩くと「築地場外市場」を中心に老舗の飲食店や個人商店が点在し、活気と人情味を感じられる雰囲気♥「隅田川」沿いには整備された遊歩道が広がり、朝の散歩や休日のリフレッシュにも最適です。少し足を延ばせば銀座エリアに出られるため、ショッピングや外食も気軽にお楽しみいただけます♩都心に身を置きながら肩の力を抜いて暮らせる、新富町・築地はそんなバランスの良さが光るエリアですよ✧

アクセス

東京メトロ有楽町線　『新富町』駅徒歩2分

東京メトロ日比谷線　『築地』駅徒歩4分

JR京葉線/東京メトロ日比谷線　『八丁堀』駅徒歩5分

東京メトロ銀座線/丸ノ内線/ 日比谷線　『銀座』駅徒歩15分

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