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編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/12/27
更新日:2025/12/27
仕事もプライベートも共存♪

メインとなるのは、約14.1帖のリビングダイニングキッチン。室内をぐるりと回れる動線は、日々の家事や生活の動きをスムーズにし、実際以上の広がりを感じさせてくれます。南向きのため、日中はやわらかな光が差し込み、1階住戸でありながら明るさをしっかり確保。

どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザイン♡ソファやダイニングテーブルの配置もしやすく、オン・オフの切り替えが自然にできる、都心暮らしに心地よいリビングです。

壁付タイプのシステムキッチンは、食器洗浄乾燥機と浄水器を備えた機能的な仕様です。回遊動線の一部として設計されている点も特徴で、生活の流れを妨げないつくり。コンパクトながらも使い勝手に配慮された、実用性の高いキッチンです。

玄関を上がるとすぐ、2.8帖程のサービスルームがあります。収納兼用の多目的空間として使いやすい1室。独立した空間のため、生活感を見せたくない物の収納にも便利。季節もののコートやかさばりやすいダウンジャケットも綺麗に保管可能です♪

サニタリルームには、洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結しています。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですよね。シンプルなデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能&浴室乾燥機を搭載。

バルコニーは南向きで、リビングに明るさと開放感をもたらします。洗濯物を干すスペースとして実用的なのはもちろん、外の空気を感じながら気分転換できる場所としても活躍。1階住戸ながら、植栽によって外部からの視線がやわらかく遮られ、プライバシーに配慮されています。

バルコニーに面した約4.9帖の洋室は、寝室として使いやすい落ち着いたサイズ感。ベッドを置いても圧迫感が出にくく、静かに休めるプライベート空間が確保されています。大容量サイズのウォークインクローゼットも完備。

玄関にはシューズインクローゼットが設けられ、収納力の高さが魅力です。靴はもちろん、アウトドア用品や季節物もまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。室内への動線も分かりやすく、帰宅時の流れがスムーズ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
複数路線利用可能な恵比寿駅から徒歩9分の好立地マンションをご紹介します。キラキラしたイメージの繁華街でありながら、周辺は落ち着いた閑静な住宅街が広がります。『ドルミ恵比寿』は総戸数29戸の鉄筋コンクリート造で、新耐震基準に適合。全部委託管理で管理体制も整い、オートロック付きでセキュリティ面も安心です。ご紹介のお部屋は、専有面積52.38㎡の1SLDK。約14.1帖のリビングダイニングキッチンは回遊できる動線設計で、生活のしやすさが際立ちます。南向きにつき日当たり良好で、1階ながら植栽により外からの視線にも配慮。フルリノベーションにより、システムキッチン(食洗機・浄水器)、ユニットバス(浴室乾燥機・オートバス)、洗面化粧台、トイレを新設し設備充実の室内に仕上がっています。ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットも備え、収納力も確保されています。コンパクトながら機能性の高い間取りは、DINKsやシングルの都心生活にフィット。ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:rei【25L20】
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住戸概要
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
お洒落タウンとして知られる”恵比寿”。「ガーデンプレイス」などの人気スポットも多くたくさんの方で賑わいを見せています。特に飲食店が多く、テレビや雑誌で紹介されるなんてことも…。外食派の方でも飽きのこない毎日が送れるでしょう。そんな恵比寿に立つ『ドルミ恵比寿』をご案内。ベージュのタイル貼りの外観が特徴。築年数は経っているものの、館内は綺麗に保たれています。お目当ては6階にある1LDK。室内はリノベーションされ新築のようにピッカピカ。2面にバルコニーを備え通風良好。洋室とメインルームはブラウンのアクセントクロスを使用し、落ち着いた雰囲気を演出しています。気になる設備面ですが、浴室乾燥機や追い焚き機能、浄水器一体型水栓など便利な設備を搭載。コンロは3口あり、忙しい朝の時間帯でも効率良く調理に取り組めるはず。バルコニーからは恵比寿の街を望むことができ、息詰まった際の気分転換にピッタリ。魅力溢れる室内を見ていきましょう。 ライター:yuka【24F08】
[私の住まいはお洒落タウン] ドルミ恵比寿
恵比寿駅
徒歩9分

『ドルミ恵比寿』は恵比寿通り沿いに立っています。ベージュのタイル貼りが目印の6階建て総戸数25戸のマンション。1階はテナントが入っていますが、住民専用のエントランスはしっかり分かれていました。

外観と同じタイル貼りのエントランスホール。オートロックはありませんが、日勤の管理人さんが見守ってくれているため安心感がありますね。

フロア間のご移動にはエレベーターをご利用ください。重い荷物を持っていても楽にお部屋まで向かえますね。外階段も設けられているので、気分や混雑状況に合わせて使い分けても良さそうです。

常に新鮮な空気を感じることができる外廊下。万が一火災が起きてしまっても、煙が充満しにくいメリットがあるんですよ。外の景色を見ながら清々しい気持ちでお部屋へ向かいましょう。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 新耐震基準適合
恵比寿駅は、都心の利便性と洗練された街の雰囲気を日常に取り込める点が大きな魅力です。JRと日比谷線が利用でき、渋谷や大手町方面へのアクセスも良好。駅周辺には飲食店や商業施設が集まり、外食や買い物の選択肢が豊富です。一方で、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、暮らしやすさも確保。仕事とプライベートの切り替えがしやすく、忙しい毎日をスマートに支えてくれるロケーションです。
アクセス
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩12分
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