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二子玉川　戸建感覚で暮らそう二子玉川宝ロイアルハイツ

最寄駅：: 二子玉川駅
住所：: 世田谷区玉川3-3-14

最終更新日：2024.04.04

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成約済7-8F過去アーカイブ

7-8F 過去アーカイブ 4LDK / 124.20㎡

今回は、世田谷区玉川エリアに建つ『二子玉川宝ロイアルハイツ』がお目当て。こちらのエリアは、都市機能の充実さに加え緑豊かな自然がたくさんがあるのが特徴なんです。休日は公園へ出向きリフレッシュをしてもいいですね。お子さんがいらっしゃる方は遊び場として利用するのもオススメですよ。最寄り駅は二子玉川駅。駅直結の商業施設や百貨店などがありお買い物環境も整っていますよ。二子玉川宝ロイアルハイツへは徒歩3分。築年数は経過していますが、とても綺麗に保たれているヴィンテージマンションです。オートロックが搭載されセキュリティー面も安心していただけるでしょう。ご紹介のお部屋は7階から8階にかけてのメゾネットタイプ。専有面積は124㎡超えの広々4LDKです。上階にお部屋がないことで、足音などの騒音に悩まされる心配はありませんよ。南×東の角部屋で陽当たり・風通し抜群なのも魅力的。全ての洋室が5帖以上あり、ベッドを始めとした家具類も余裕をもって置くことができます。戸建て感覚で住まうことができるメゾネットタイプのお部屋で新生活を始めませんか。それでは詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【23L01】

成約済

7-8F 過去アーカイブ

4LDK / 124.20㎡

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お部屋写真

ご家族での住まいをお探しの方に是非オススメしたい、7階から8階にかけてのメゾネット仕様のお部屋です。専有面積はなんと124.20㎡もの広さがあります。
玄関は大理石調のパネルで高級さが感じられました。ダークトーンのアクセントパネルが空間をグッと引き締めてくれていました。
大容量のシューズボックスを設置。これだけの収納量があれば、ご家族全員分の靴をしっかりしまうことができますね。カウンター部分はちょっとした小物や鍵などを置くスペースにするのがオススメ。
1つ目の洋室がこちらです。玄関から廊下に進み目の前にあります。キッチンスペースとはスライドドアで仕切られているため、こちらからキッチンに入ることも可能ですよ。

再び廊下へ戻ると収納棚を発見。お掃除用具などの大きなアイテムも楽にしまっていただけます。
トイレは廊下の独立スペースに設けられていました。手洗い場が設置されているため、トイレを使用後にすぐ手を洗えて衛生的。収納は無かったのでご自身で用意する必要がありそうです。
リビングダイニングはおよそ13.82帖もの広々空間。東側に窓があることで、午前中は暖かい陽射しが射し込みますよ。

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お部屋概要

所在階: 7-8階
間取り: 4LDK
専有面積: 124.20㎡
バルコニー: 12.45㎡

管理費: 23,800円/月
修繕積立金: 20,200円/月
その他費用: 200円/月

リノベーション

物件概要

物件名: 二子玉川宝ロイアルハイツ
所在地: 世田谷区玉川3-3-14
築年月: 昭和57年/1982年12月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 8階建
土地: 所有権
総戸数: 33戸
管理会社: 株式会社合人社計画研究所

駐輪場

有（200円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

二子玉川小学校
瀬田中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

組合費：200円/月

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外観・共用部

こちらが今回のお目当てである『二子玉川宝ロイアルハイツ』。1982年築のヴィンテージマンションです。
間口が広く出入りがしやすいアプローチ。エントランスまでは階段になっていますが、手すりが付いているため上り下りしやすそうですね。
駐輪場は、アプローチに向かって右側にありました。扉が付いていて防犯性の高さが感じられました。雨風の影響を受けにくい屋根付き仕様なのも嬉しいですね。
マンションの顏となるエントランス。シンプルな造りでとても綺麗な状態が保たれていましたよ。オートロック・防犯カメラを完備でセキュリティー面でも安心していただけるのではないでしょうか。