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桜新町　都心部を一望弦巻リハイム

最寄駅：: 桜新町駅
住所：: 世田谷区弦巻5-6-16

最終更新日：2024.07.02

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募集中4,280万円1LDK / 49.89㎡9F

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弦巻リハイム 9F 4,280万円 1LDK / 49.89㎡

今回は東急田園都市線の桜新町駅から徒歩10分ほどの場所に位置する『弦巻リハイム』をご紹介します。乗り換えなしで渋谷へもアクセスできるので、通勤・通学にも便利な立地です。サザエさんに描かれた街として有名な桜新町は、街のあちこちにサザエさんのモチーフが散りばめられています。駅周辺は飲食店やスーパー、カフェなどが立ち並び、たくさんの人で賑わっていました。ご紹介の『弦巻リハイム』は鉄骨鉄筋コンクリート造10階建、総戸数151戸の大規模マンションです。敷地内はとても広々としており、まるで旅館に来たかのような気分を味わえます。オートロックは付いていませんが、管理人室や防犯カメラが設けられているので安心してお過ごしいただけるでしょう。24時間ゴミ出し可能なので、朝ゴミ捨てのために早起きする必要もありません。ご紹介のお部屋は9階部分に位置する1LDKの角部屋。専用のトランクルームが付いているので、お荷物の多い方でもスッキリと収納しておくことが可能です。ホワイト×ブラウンを基調としたお部屋には、様々なテイストの家具を合わせやすそう。リノベーションは実施されていないので、気になる部分のみリノベーションをしてみても良いかもしれませんね。ペットの飼育が相談可能なので、大切なペットと一緒に新生活をスタートできるのも嬉しいポイント。魅力的なお部屋をぜひ現地でもご覧くださいね。

ライター：haru【24B21】

間取り図 9F

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4,280万円

1LDK / 49.89㎡　9F

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販売価格: 4,280万円
ローンの目安: 111,576円 / 月
管理費: 7,760円 / 月
修繕積立金: 12,900円 / 月
仲介手数料: 103万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

メインルームは広々としたリビングダイニングキッチン。2面採光の北東向きのお部屋で、柔らかな朝日が入り込みます。夏でも直射日光の当たる時間は少なめなので、日焼けしたくない人にオススメです。ホワイトのクロスと木目調のフローリングのお部屋は、どんな家具でもコーディネートしやすそう。ペットの飼育が相談可能なので、大切なペットと一緒に暮らせるのは嬉しいですね。リビングダイニングキッチンのお隣の洋室には、大容量のクローゼットを完備。お洋服だけでなく、スーツケースなどの大きな荷物も余裕を持って収納できそうです。また、玄関にはシューズボックスが設けられています。これだけ収納スペースがあれば、お部屋をスッキリと保つことができるでしょう。
キッチンはリビングダイニングから少し独立した位置にあるため、生活スペースと空間を分けることができます。キッチン上部とキッチンカウンター下には収納スペースが。調理器具やお皿、食料品のストックをしまっておく十分なスペースが確保されています。3口コンロやグリルが完備されており、お料理の同時進行ができるので時短にもなりますね。
サニタリールームはオシャレなデザインの床がアクセント。水回りがまとまっていて動線が良く、快適にご利用いただけます。洗面化粧台に採用されている3面鏡は、ヘアセットがしやすいのがポイント。シンプルな洗面ボウルの周りにはハンドソープだけでなく、フレグランスや観葉植物などを飾ってみても良さそうですね。バスルームにはガラス製のドアが採用されており、スタイリッシュで開放感のある空間に仕上がっています。日々の疲れをこちらでゆっくりと癒してくださいね。
サニタリールームの一角にはトイレが。あえて扉を外したことでホテルライクな印象になり、サニタリールームに一体感が生まれます。一部壁があるため安心感もありますね。温水洗浄便座付きなので、寒い時期でもポカポカです。背面の棚にはカゴを設置してトイレットペーパーや掃除用具をしまっておくと、スッキリと見せることができそうですね。

9階に位置するこちらのお部屋からは都心の景色を一望できます。遠くには東京タワーやスカイツリーも。バルコニーに出て深呼吸をすれば気分をリフレッシュできそうですね。リビングダイニングキッチンを囲うように設けられたL字型のバルコニーは、およそ12.30㎡もあり、とっても広々としています。ご家族分の洗濯物やお布団やシーツなどを余裕を持って干せるでしょう。さらに、バルコニーの角には花壇が設けられているので、ガーデニングを楽しむことができるのがポイント。様々な使い道を想像してみてくださいね。

お部屋概要

価格: 4,280万円
所在階: 9階
間取り: 1LDK
専有面積: 49.89㎡

バルコニー: 12.30㎡
管理費: 7,760円/月
修繕積立金: 12,900円/月
トランクルーム（専用使用権付）: 無償

物件概要

物件名: 弦巻リハイム
所在地: 世田谷区弦巻5-6-16
築年月: 昭和49年/1974年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 151戸
分譲会社: 勧業不動産株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（14,000円～23,000円/月）

駐輪場

有（300円～1,500円/月）

バイク置場

有（600円～/月　※駐輪場を2区画借りれば駐車可）

ペット飼育

可（小鳥1籠、鑑賞魚等は1水槽・70リットル以内、小動物はうさぎ、りす、ハムスターなどの持ち運べる籠で飼育できるもの・1籠2匹迄、猫は原則1住戸2匹迄　※細則有）

事務所使用

不可

学区

松丘小学校
弦巻中学校

共用・設備

エレベーター
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間ゴミ出し可

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外観・共用部

『弦巻リハイム』は鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建、総戸数151戸の大規模マンションです。レトロな佇まいがホッと落ち着く印象ですね。
アプローチの看板がまるで旅館のような落ち着く雰囲気を醸し出しています。花壇や植栽など緑がたくさん取り入れられていました。
エレベーターホールの手前には駐輪場が。屋根の下に位置しているので、雨で車体が濡れるのを防いでくれます。広々とした平面駐車場は車の出し入れがスムーズに行えるのがポイント。
アプローチは段差がなくフラットな造りなので、ベビーカーや車椅子をご利用の方もスムーズな移動が可能です。左手には緑の植栽が、右手の水路には水が流れており、とっても落ち着くアプローチです。