桜新町 自由度MAXなビッグワンルーム クレール桜新町

仲介手数料30%OFF
最寄駅:
桜新町駅
住所:
世田谷区新町1-23-4

最終更新日:2024.04.28

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  • 募集中6,988万円1Room / 69.00㎡305号室

クレール桜新町 305号室 6,988万円 1Room / 69.00㎡

桜新町 自由度MAXなビッグワンルーム

自由自在なレイアウトを楽しめる“大人のためのワンルーム”をご紹介。桜新町駅から徒歩9分のヴィンテージマンション『クレール桜新町』の最上階に位置しています。真っ白な外壁が特徴的な全3フロアの低層レジデンス。エントランス付近には南国風の植栽があり、リゾートマンションのような雰囲気です。ご紹介するお部屋には専用の駐車スペースが1台分付いているため、車移動がメインの方やドライブがお好きな方にもおすすめですよ。肝心のお部屋ですが、専有面積は驚きの69㎡!給水管など目に見えない部分まで一新されたフルリノベーション物件です。居室は約36.7帖の広さがあり非常に開放的。ワンルームとは言うものの、リビングダイニングキッチンに当たる部分と玄関付近はやんわりと仕切られていました。もし将来ご家族が増えたりして個室を作りたくなった時には、壁と扉を付けることで1LDKや2LDKに変更可能。遊び心いっぱいのインテリアを満喫しながら、現実的な保険も掛けておくことができる間取りプランです。南向きな上に天井高が最大3mあるのでとても明るい雰囲気でした。家具や照明を設置すればもっと素敵な空間になること間違いなし♪どんなインテリアがいいか想像しながらご覧になってみてください。

ライター:yuki【24D12】

間取り図 305号室

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6,988万円

1Room / 69.00㎡ 305号室

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通常仲介手数料が約237万円のところ

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販売価格
6,988万円
ローンの目安
182,171円 / 月
管理費
15,570円 / 月
修繕積立金
17,340円 / 月
仲介手数料
71万円

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お部屋概要

価格
6,988万円
所在階
3階
間取り
1Room
専有面積
69.00㎡
バルコニー
7.05㎡
管理費
15,570㎡
修繕積立金
17,340㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35適合

物件概要

物件名
クレール桜新町
所在地
世田谷区新町1-23-4
築年月
昭和57年/1982年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
3階建
土地
所有権
総戸数
26戸
分譲会社
アサヒ都市開発株式会社
管理会社
栄和建物管理株式会社
駐車場
有 (8,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置場
学区(小学校)
深沢小学校
学区(中学校)
深沢中学校
共用・設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

真っ白な外観が美しい1982年竣工のヴィンテージマンション「クレール桜新町」。大きなL字型で存在感抜群ですが、総戸数は26戸と控えめです。お部屋の1つ1つがゆとりのある造りなのかもしれません。

“ヴィンテージ”とは言うものの新耐震基準を満たしているため、揺れに強く安心して暮らせます。リゾートマンションのようなのんびりとした空気感を纏っており、お部屋への期待が膨らみますね。

アプローチは幅が広く、宅配業者や介護業者の車両が停まっていても問題なく行き来できます。

敷地内に駐車場と駐輪場を完備。お部屋によっては専用の駐車スペースが付いてくるようです。

南国風の植栽の前を通り、エントランスへ。オートロックの解除パネルを中心に居住エリアと管理人室が分かれています。

向かって右側の自動ドアは1階の共用廊下へ繋がっています。必ず通る部分に防犯カメラが設置されているので安心◎

フロア間の移動にはこちらの内階段をご利用ください。踊り場にガラス窓があり、とても明るい雰囲気でした。

白い外壁に青空が映える外廊下。公道から離れているので外からの視線はそれほど感じません。

アクセス

所在地世田谷区新町1-23-4

  • 東急田園都市線 『桜新町』駅
    徒歩9分
  • 東急バス 『新町消防署前』停
    徒歩1分

周辺環境

『クレール桜新町』から1番近いのは東急田園都市線の桜新町駅。乗車して約10分で渋谷駅にアクセスできる利便性の高さが魅力的です。

桜新町は国民的アニメ「サザエさん」発祥の地でもあり、街の至るところに「サザエさん」と桜のモチーフが散りばめられています。

撮影に伺った際は駅前の桜並木が満開に。道沿いの和菓子屋さんでお団子を買って、石のベンチに腰掛けながらお花見をしてはいかがでしょうか。

レストランのテラス席でまったりとくつろぐ人の姿も見受けられました。

駅から玉川通りに向かって延びる「サザエさん通り」を通って『クレール桜新町』に向かいましょう!おおよそ徒歩9分の道のりです。

道中にスーパーやドラッグストアがあるので、遠回りすることなく買い出しを済ませられます。

桜新町一丁目というバス停の近くには、生パスタ専門の可愛いレストランがありました。

玉川通りを渡り、道沿いを左方向へ。

こちらは緑と桜のコントラストが美しい「呑川親水公園」です。車の往来が少なく、お散歩のコースにピッタリですね。

玉川通りから1本横道に入った高級住宅街の中に『クレール桜新町』を発見。徒歩1分のところにバス停があるので、雨に日はバス便を使うと良いかもしれません。

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