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護国寺　おうちは映画館ソフィア音羽

最寄駅：: 護国寺駅
住所：: 文京区音羽2-5-11

最終更新日：2024.04.08

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成約済12F過去アーカイブ

12F 過去アーカイブ 2LDK / 58.03㎡

今回ご紹介する物件は、都内でも治安が良いと評判の文京区にあるソフィア音羽です。周辺は文化施設や由緒ある寺院も多く、オフィスビルや大学があって落ち着いた街並み。都会暮らしはしたいけれど、静かな場所がいいなぁという贅沢さん必見ですよ。商業施設が集まったビッグターミナルの池袋駅まで電車ですぐなので、都心の便利さもしっかりと体感できます。そんな人気エリアにあるソフィア音羽は、護国寺駅から徒歩2分と駅チカにあり、お子様がいらっしゃる方や女性の一人暮らしでも安心な立地。セキュリティ面もしっかりされているので、心配なくリラックスして暮らせますね。お部屋は家族構成の変化に対応しやすく、長く住むのに丁度いい間取りの2LDK。ペット飼育可能なため、将来的に新しい家族を迎えることができますよ。収納スぺースが豊富なので、空間を有効活用でき、広々と快適に過ごせます。角部屋の恩恵を受けた開放的な窓が特徴のリビングダイニングは、家族が自然と集まることまちがいなし。なんといっても12階からの眺望は、思わずため息が出てしまうほどの清々しさで、日中はコーヒーを、夜はビールを片手に景色を楽しむことができます。リノベーション済みの暮らしやすさが詰まったお部屋を是非直接見てみてくださいね。

ライター：emi【24A16】

成約済

12F 過去アーカイブ

2LDK / 58.03㎡

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お部屋写真

12階部分角住戸、2LDKのお部屋をご紹介します。全居室に窓があり開放感のある空間。室内はリノベーションが実施されているため、まるで新築のような住み心地を体感できます。ペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントですよね。
お部屋の顔である玄関は、モダンな印象でリノベーションの良さを一気に感じられます。トールサイズのシューズボックスのおかげで、コンパクトなスペースもスッキリと保つことが可能ですよ。
玄関ホールにも物入があり、シューズボックスに入りきらない靴だけでなく、アウトドア用品をまとめてしまうことができますね。奥行きをしっかり確保しているので、沢山の物を収納できそう。
ダブルベッドを置いてもゆとりのあるサイズ感が魅力のこちらの洋室は、夫婦の寝室としてピッタリです。シンプルな内装デザインなので、どんな家具とも相性が良さそう。

2人分の荷物を収納できる大容量タイプのクローゼットは、丈の長い洋服をシワにすることなく綺麗にしまえます。鞄や帽子など型崩れさせたくないファッション小物は、左側のセパレートされたクローゼットへどうぞ。
お子様がいらっしゃる方は子供部屋として、リモートワークされている方は仕事部屋など、使い道が豊富な便利な洋室。一人暮らしからファミリーまで、家族構成の変化に対応できる間取りですよ。
荷物が多い方は納戸のように使っても良いですよね。コンパクトですが、クローゼットが備わっているので居室としての利用も十分可能ですよ。
バスルーム・洗面化粧台・洗濯機置き場が一か所にまとまったサニタリールームは、朝の忙しい時間帯もスムーズに身支度ができちゃいますね。ランドリー用品は洗濯機置き場のサイドの棚へどうぞ。

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お部屋概要

所在階: 12階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.03㎡
バルコニー: 5.49㎡

管理費: 10,970円/月
修繕積立金: 11,320円/月
アルコーブ: 1.60㎡

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: ソフィア音羽
所在地: 文京区音羽2-5-11
築年月: 平成13年/2001年3月
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 52戸
管理会社: 双日ライフワン株式会社

駐車場

有（32,000円/月）

駐輪場

有（無償・原則1住戸1台迄確保）

バイク置場

無

ペット飼育

可（細則有）

学区

青柳小学校
音羽中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

新耐震基準適合

外観・共用部

こちらの建物が『ソフィア音羽』。2001年3月に完成した鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階・地下1階建て、52戸の住戸があります。新耐震基準マンションなので、安心ですね。
敷地内には駐車場や駐輪場が完備されています。移動手段の選択肢が増えるのは、とっても助かりますね。休日の行動範囲も広がりそうです。
建物は大通り沿いにありますが、エントランスは奥まったところにあるため、プライバシーに配慮された造りです。宅配ボックスが設置されていて、外出が多い方もスムーズな荷物の受け取りが可能です。
防犯カメラにオートロック、エントランスには管理人さんがいらっしゃるので、セキュリティ面もバッチリ。清潔感があり上品な共用部は、お部屋への期待度を高めてくれます。