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ヴァリエ後楽園

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【仲介手数料相談・掲載写真75枚】文京区本郷1-4-6/水道橋駅徒歩1分/総戸数43戸/昭和55年/1980年12月/地上11階建/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料相談
704・705号室
7,299万円

間取り図

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7,299万円
53.13㎡
2LDK

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ローンの目安
192,000円/月
管理費
22,470円/月
修繕積立金
17,760円/月
合計
232,230円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

704・705号室
53.13㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/04

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メリハリのある暮らしを

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

水道橋駅の三田線出口まで徒歩1分という超好立地に位置する『ヴァリエ後楽園』。JRの駅にも歩いて3分ほどで到着します。また、後楽園駅も徒歩圏内にあるので、複数路線が利用できますよ。交通利便性が高く、都心で活躍する方の拠点にピッタリ◎

このエリアで特筆すべきは何と言っても「東京ドーム」と「東京ドームシティ」、そして「ラクーア」などのレジャー施設が充実していること。他にも劇場やプロレスの試合を行う競技場などがあり、イベント好きにはたまらないロケーションと言えるでしょう。人が集まるエリアなので、オフィスを構えるという選択肢も十分オススメできます。

今回は『ヴァリエ後楽園』の7階に位置する2LDKをご紹介しました。これまで様々なお部屋を撮影してきましたが、このタイプは初めてです!『ヴァリエ後楽園』自体は昭和築のレトロなデザインですが、新規リノベーションが実施された室内はモダンで明るくとってもオシャレ。新築気分で新生活をスタートできますよ。

キッチンやパウダールームなどのデザイン性や機能性も高く、住居として十分魅力的。ただ、インナーサッシがあっても「東京ドーム」からの音漏れなどは少し気になるので、内見時にチェックできると安心かもしれませんね。 ライター:mii【26F04】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
192,000円/月
管理費
22,470円/月
修繕積立金
17,760円/月
合計
232,230円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,299万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
53.13㎡
管理費
22,470円/月
修繕積立金
17,760円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーション

建物と街のようす

[アクセス抜群で気分上々] ヴァリエ後楽園

文京区本郷1-4-6MAP

水道橋駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ヴァリエ後楽園
所在地
文京区本郷1-4-6
築年月
昭和55年/1980年12月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
11階建
土地
所有権
総戸数
43戸
分譲会社
菱進不動産株式会社
管理会社
明和地所コミュニティ株式会社
駐車場
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (条件有)

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有

テナント

格闘技用品店飲食店

アクセス・周辺環境

水道橋駅水道橋駅
水道橋駅周辺水道橋駅周辺
東京ドームシティ東京ドームシティ
東京都立工芸高等学校東京都立工芸高等学校
白山通り白山通り
バス停バス停
ヴァリエ後楽園エントランス前ヴァリエ後楽園エントランス前
金刀比羅宮 東京分社金刀比羅宮 東京分社
ヴァリエ後楽園1階テナント la cucina VIVACEヴァリエ後楽園1階テナント la cucina VIVACE
水道橋駅水道橋駅
水道橋駅周辺水道橋駅周辺
東京ドームシティ東京ドームシティ
東京都立工芸高等学校東京都立工芸高等学校
白山通り白山通り
バス停バス停
ヴァリエ後楽園エントランス前ヴァリエ後楽園エントランス前
金刀比羅宮 東京分社金刀比羅宮 東京分社
ヴァリエ後楽園1階テナント la cucina VIVACEヴァリエ後楽園1階テナント la cucina VIVACE

『ヴァリエ後楽園』は水道橋駅から徒歩1分という超好立地に位置しています。駅を出て目の前に広がる「白山通り」の向かいには、「東京ドーム」や「東京ドームシティ」が!イベント時にはたくさんの人で賑わいます。またこの辺りはオフィスや学校も多いので、学生の姿も多く見かけました。美味しそうな飲食店もあちこちに。『ヴァリエ後楽園』の1階にはイタリアンレストランや格闘技用品店などが入っています。

アクセス

JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩1分

東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩7分

買い物

まいばすけっと 本郷2丁目店
徒歩9分(600m)
ローソン 都営水道橋駅前店
徒歩2分(110m)
スギ薬局 水道橋東口店
徒歩5分(350m)

学区

本郷小学校
徒歩11分(750m)
本郷台中学校
徒歩8分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

文京区立元町公園
徒歩6分(400m)
東京ドームシティ
徒歩8分(550m)

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