間取り図
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102号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/11/26
更新日:2025/11/26
家族が寄り添う癒しの空間

2025年10月に内装工事を終えたリビングダイニングキッチンは、ホワイトベージュを基調とした柔らかな印象。約10.5帖とゆったりサイズなので、家族で囲めるダイニングテーブルやソファを置くことができそうです。

約5.0帖の洋室はお洋服やカバンを綺麗にしまえるクローゼット付き。メインルームへとつながる引き戸は開け閉めすることで、フレキシブルな使い方が可能です。窓はバルコニーへ繋がっているので、開け放てば通気性も抜群◎

壁付のキッチンのおかげで後ろのスペースに余裕があり、動線がスムーズ◎食器棚や冷蔵庫を置いても圧迫感はなさそうです。LDK部分とつながっているため、家族団らんの時が持ちやすい設計がうれしいですね。3口コンロ・食洗機付きで、毎日の家事がはかどりそうです。

こちらがメインルームから繋がる2つ目の洋室。クローゼットは、お子様のお洋服やおもちゃをしまったりと幅広く使えそうです。約7.4帖と余裕があるので、収納ボックスや大きめのベッドを置いても圧迫感のない広さが魅力。

水回りがまとまっていて、使いやすいパウダールーム。背面収納を備えた三面鏡はライトが埋め込まれ、身だしなみのチェックがしやすそうですね。洗面台下の収納は、洗剤のストックやお掃除用具が楽々入ります。

ブラウンを基調としたバスルームは、まるで木々の中にいるような心地よさを演出。追い焚き&たし水・たし湯機能付きでお風呂タイムが快適になりそうです。浴室乾燥付きなので、雨の日の洗濯物はこちらに干せばよさそうですね。

シューズボックスは、家族みんなの靴をしまえる十分な収納能力がありますよ。全身鏡もあり、お出かけ前にコーディネートを確認できます。壁には大きめの窓が付いているので、空気がこもりがちな玄関の換気ができるのがうれしいですね。

2つの洋室に取り付けられた窓は二重窓になっているので、ロックが強化され防犯対策は完璧。7.4帖の洋室の窓には格子も取り付けられています。1階のお部屋でも、安心して暮らせる工夫がたくさん詰まったお家です。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介したのは、東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩3分と、駅近がうれしい『サンテミリオン江戸川橋』。東京メトロ東西線神楽坂駅・丸ノ内線茗荷谷駅も徒歩圏内です。マンションの周辺は戸建てや低層の集合住宅を中心とした住宅地が広がり、スローな時間が流れています。ところどころに個人経営のお店が建っており、探索してみるのも楽しそう。お昼時には行列ができている飲食店もありましたよ♪2LDKのお部屋は、リビングダイニングを中心に、洋室とキッチンが設けられているので、家族との会話が弾みそうでうれしいですね。なんといっても、収納たっぷり、余裕を持たせたキッチンが、お料理好きの方にはたまらない設計になっています。ホワイト系の明るい色調で統一されたお部屋のおかげで、家具を選びません。どんなインテリアを置こうか、想像するだけでワクワクしますね!最長5年のアフターサービス付き、長期修繕が計画されているので、安全に長く住み続けることができますよ。ぜひ一度、ご覧になってみてください! ライター:yurika【25K25】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[文教の気配に住まう] サンテミリオン江戸川橋
江戸川橋駅
徒歩3分

『サンテミリオン江戸川橋』は東京メトロ有楽町線江戸川橋から徒歩3分の場所に佇む、鉄筋コンクリート造・6階建てのマンションです。レンガ調の外観がゆったりとした周囲の街並みと調和し、穏やかな印象。大地震の際にも安心な、新耐震基準をクリアしています。

石造りがシックでおしゃれなアプローチ部分。庇がしっかりと設けられ、傘を取り出したり、荷物を整理したりするのにちょうどよいスペースとなっています。アプローチから右側に回り込むと駐輪場があるので、自転車をよく使う方も安心です。

エントランスを入ってすぐの場所に宅配ボックスがあります。荷物の多い方も帰宅のついでに確認できて便利です。監視カメラ&オートロック付きでセキュリティは◎時間帯によっては管理人さんもいるようでしたよ。

管理の行き届いた外廊下。ガラス部分には曇りガラスを採用しているので、外からの視線が気になりません。雨風を防ぎながら、通気性の良さも確保された造りになっています。廊下の端には外階段があり、そちらもご利用いただけます。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有
東京メトロ有楽町線が乗り入れる江戸川橋駅は、池袋まで6分・有楽町駅まで12分と主要エリアへのアクセスは抜群。お出かけにも通勤にもバランスの良いエリアになっています。周辺は、上を高速道路が通り、下に神田川が流れるダイナミックな雰囲気。駅前の大通りには、飲食店のほかにスーパー・病院といった生活に密着したお店が立ち並んでいます。休日にはファミリーや年配の方がのんびりと歩いている様子が多く見受けられ、なんだか温かさを感じる街です。
アクセス
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩14分
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