牛込神楽坂 家族での新生活はここから 神楽坂アインスタワー

仲介手数料無料
最寄駅:
神楽坂駅
住所:
新宿区神楽坂5-20-5

最終更新日:2024.05.18

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現在募集中のお部屋1

  • 募集中11,500万円3LDK / 79.63㎡1803号室

  • 成約済7F過去アーカイブ

  • 成約済2F過去アーカイブ

神楽坂アインスタワー 1803号室 11,500万円 3LDK / 79.63㎡

牛込神楽坂 家族での新生活はここから

大人な街”神楽坂”。飲食店の名店が多く集まる美食の街としても知られています。そんな神楽坂にあるのが『神楽坂アインスタワー』。最寄り駅は牛込神楽坂駅で徒歩3分という駅近に建っています。ドンッと構える姿はとても存在感がありますよね。コンシェルジュサービスやフィットネスジム、スカイラウンジなどの充実した共用施設やサービスはまるで高級ホテルのよう。有意義なマンションライフが送れるはずです。お目当てのお部屋は18階に位置しています。フルリノベーションにより居心地たっぷりの空間に生まれ変わりました。専有面積は79㎡超えでご家族で住まう場合でもゆとりのある生活が送れるのではないでしょうか。キッチンはアイランドタイプを採用し、複数人での調理に最適。お子さんがいらっしゃる方は、配膳や盛り付けを一緒にやることでさらにコミュニケーションが増えそうですね。全ての居室に窓があることで風通しも良好。バルコニーは北西側にあり彩光はあまり望めませんが、夏場でも比較的快適に暮らすことができるでしょう。高層階からの景色は開放感があり圧巻。息詰まった際に景色を見れば良い気分転換になるはずです。人気の神楽坂エリアで贅沢な暮らしを始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター:yuka【24A27】

間取り図 1803号室

7F 過去アーカイブ 3LDK+2WIC / 79.63㎡

牛込神楽坂 家族での新生活はここから

今回は情緒溢れる大人の街、神楽坂にどっしりと立つ『神楽坂アインスタワー』をご紹介します。最寄り駅の牛込神楽坂駅から出るとすぐに「神楽坂通り」がありました。中にはレトロな雑貨店や飲食店などがあり、家族でのお出かけやデートスポットにピッタリ。毎年7月に神楽坂まつりが開催されます。毘沙門天善國寺から神楽坂駅近辺の間を阿波踊りが練り歩き、毎年多くの来訪者で賑わう神楽坂の一大イベントです。ご紹介の神楽坂アインスタワーは2003年1月に誕生した総戸数275戸、地下1階付、26階建てのタワーマンション。過去に大規模修繕工事が施され現在も綺麗に保たれています。マンションにはフィットネスジムやオーナーズサロン、ゲストルームなど充実した共用施設がありますよ。お目当てのお部屋は7階に位置する3LDK。2024年1月にリノベーションが完了し、ピカピカに生まれ変わりました。ウォークインクローゼットが2か所に備わっていて収納力が高いお部屋です。品質基準を満たしたR1物件且つ、アフターサービス保証付きなので引越し後も安心してお過ごしいただけるはず。ペット飼育については申請が必要なので相談いただければと思います。ぜひ余すところなくご覧くださいね。

ライター:asuka【24B05】

2F 過去アーカイブ 3LDK / 73.41㎡

牛込神楽坂 家族での新生活はここから

今回は都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩3分のマンションをご紹介しました。神楽坂駅や飯田橋駅も徒歩圏内で、交通利便性が高く静かで治安の良いエリアです。マンション周辺には、飲食店や薬局・コンビニなど多くの施設がありお買い物には困りません。『神楽坂アインスタワー』は、オートロックとコンシェルジュサービスもありセキュリティ面も完璧。ご紹介したお部屋は、南西角部屋で広いL字型バルコニーが付いていることに加え、リノベーション済みのため快適な空間です。立地が良いのですが、マンションの周りには高い建物がなくバルコニーからの眺望は気持ちが良いです◎充実した設備が整うお部屋での暮らしを始めませんか。

ライター:沼口【23B04】

募集中

11,500万円

3LDK / 79.63㎡ 1803号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

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販売価格
11,500万円
ローンの目安
299,795円 / 月
管理費
22,140円 / 月
修繕積立金
19,430円 / 月
仲介手数料
0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

7F 過去アーカイブ

3LDK+2WIC / 79.63㎡

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成約済

2F 過去アーカイブ

3LDK / 73.41㎡

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また、東京グラウンドで神楽坂アインスタワーの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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お部屋写真

  • 家族が自然と集まるお部屋

    フルリノベ済み、新築のようにピカピカのお部屋をご紹介します。なんと設置されている家具はプレセント。高額になりがちなお引越し費用をグッと抑えることができます。ペットとの暮らしが叶えられるのも魅力的。

  • 玄関から見ていきましょう

    白いタイル貼りで高級感のある玄関廊下がお出迎えです。人感センサー付きで、両手が塞がっていてもスイッチに触れることなく電気を点けることができ便利。

  • 靴はこちらへ

    トールサイズのシューズボックスを配置しています。カウンターはインテリアやフレグランスを置くのがオススメ。換気ができる小窓付きです。

  • 洋室のご案内です

    独立した洋室は2つあります。こちらは6.3帖の広さがある洋室。洋室の中では1番広いので、主寝室として利用しても良いですね。

  • ワイドサイズのクローゼットを設置。ハンガーパイプだけでなく、収納棚や引き出しもあるので、靴下や下着類もしっかりしまえます。

  • 窓は東向き、共用廊下に面していました。磨りガラス仕様のため、外から覗かれる心配がないのは嬉しいですね。

  • 日用品の収納には困りません

    廊下には収納棚が2ヶ所。どちらも棚板を調節することが可能です。掃除機など大きいアイテムもしっかりしまっていただけます。

  • 独立したトイレスペース

    トイレは嬉しい温水洗浄便座付き。トイレを使用後にすぐに手が洗える洗面台も備えています。トイレの備品は吊戸棚へ収納しましょう。

  • 玄関から見ていきましょう

  • 靴はこちらへ

  • 洋室のご案内です

  • 洋室のご案内です

  • 洋室のご案内です

  • 日用品の収納には困りません

  • 独立したトイレスペース

  • 独立したトイレスペース

  • 独立したトイレスペース

  • 独立したトイレスペース

  • サニタリールームを見ていきましょう

  • 混雑知らずの洗面化粧台

  • 混雑知らずの洗面化粧台

  • 洗濯機置き場

  • 洗濯機置き場

  • 疲れは毎日のバスタイムで癒しましょう

  • 疲れは毎日のバスタイムで癒しましょう

  • 疲れは毎日のバスタイムで癒しましょう

  • 疲れは毎日のバスタイムで癒しましょう

  • 広々メインルームで家族団欒

  • スムーズな動線で快適なお料理時間

  • スムーズな動線で快適なお料理時間

  • スムーズな動線で快適なお料理時間

  • 作業部屋や子供部屋としても…

  • 作業部屋や子供部屋としても…

  • 作業部屋や子供部屋としても…

  • 作業部屋や子供部屋としても…

  • 開放感を独り占め

  • 開放感を独り占め

  • 開放感を独り占め

  • 人気の神楽坂エリアで快適な毎日を送りませんか

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お部屋写真

  • 西向きの3LDK

    7階に位置する3LDKをご紹介します。専有面積は79.63㎡で12.21㎡の広々バルコニー付きです。2024年1月にリノベーションが完了し、ピカピカに生まれ変わりました。アフターサービス保証が付いているので引越し後も安心してお過ごしいただけます。各洋室にクローゼットが備わっており、内2部屋はウォークインクローゼットです。洋服をたくさんお持ちのご家族にピッタリなお部屋となっております。それでは余すところなくご覧くださいね。

  • まずは玄関から見ていきましょう

    全体的に淡いカラーを基調としていて明るい玄関。大きなシューズボックスが備わっています。

  • シューズボックス

    シューズボックスは高さのある物と、その半分くらいの大きさの物と2つあり、収納力が抜群です。

  • 玄関先の棚部分にはインテリア雑貨や思い出の写真を飾ってみてくださいね。

  • 1つ目の洋室に入ります

    玄関から入って右手にある約5.0帖の洋室です。マンションの廊下側に窓がありますが曇りガラスなので外から見られる心配はありません。

  • 窓の左側は開閉可能なので換気することができます。

  • シューズボックス

  • お隣の2つ目の洋室です

  • 廊下にも大きな収納が

  • 廊下にも大きな収納が

  • 清潔感のあるトイレスペース

  • 続いてはサニタリールームです

  • 大きな洗面化粧台

  • 収納たっぷり

  • 収納たっぷり

  • 収納たっぷり

  • 収納たっぷり

  • 洗濯機置き場

  • 洗濯機置き場

  • 洗濯機置き場

  • 癒しのバスタイムはこちらで

  • いよいよメインルームにご案内

  • キッチンスペース

  • 3つ目の洋室です。

  • 最後にバルコニーへ出てみましょう

  • バルコニーからの景色

  • バルコニーからの景色

  • バルコニーからの景色

  • バルコニーからの景色

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お部屋写真

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お部屋概要

価格
11,500万円
所在階
18階
間取り
3LDK
専有面積
79.63㎡
バルコニー
12.21㎡
管理費
22,140㎡
修繕積立金
19,430㎡
  • リノベーション
  • 家具付
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • フラット35適合
  • R1住宅適合

お部屋概要

所在階
7階
間取り
3LDK+2WIC
専有面積
79.63㎡
バルコニー
12.21㎡
管理費
22,140㎡
修繕積立金
19,430㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合

お部屋概要

所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
73.41㎡
バルコニー
24.71㎡
管理費
14,550㎡
修繕積立金
17,920㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
神楽坂アインスタワー
所在地
新宿区神楽坂5-20-5
築年月
平成15年/2003年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 26階建
土地
一般定期地上権(~2054年5月26日迄 ※備考有)
総戸数
275戸
分譲会社
藤和不動産株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (29,000円~40,000円/月)
駐輪場
有 (100円~300円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (原則1匹迄、体重10kg体長50cm迄 ※細則有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
津久戸小学校
学区(中学校)
牛込第三中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間有人管理
  • 24時間ゴミ出し可
  • 各階ゴミ置き場有
  • ゲストルーム
  • フィットネスジム
  • キャナルラウンジ
  • オーナーズサロン(ビューラウンジ・シアタースタジオ)
備考
インターネット利用料:1,760円/月
共用施設:一部有料

※土地備考:更新不可。借地期間満了時に更地返還。売買価格の他に定期借地権確認合意書に基づき敷金309,000円(月額地代の30ヶ月分)がかかります。敷金は借地期間満了時に全額返還予定。
  • 新耐震基準適合
  • 免震構造

外観・共用部

こちらが今回ご紹介する『神楽坂アインスタワー』。総戸数275戸を誇るスタイリッシュなデザインの地下1階付き26階建てのタワーマンションです。新耐震基準適合物件で、安心な暮らしが叶います。

駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。また、地下1階に車を停めることができ地下1階からエレベーターでそのままお部屋へお帰り頂けます。

アプローチは、広々とした空間になっており屋根も付いているのでや雪の日の乗り降りや荷下ろしに便利です。入口付近には、水や緑などがあり自然を感じられる住環境ですね。

また、車止めもあるのでタクシーなどを利用された場合でもエントランスの前までお越しいただけます。段差がないフラットアプローチになっているため、車いすやベビーカーを利用される方には嬉しいポイントですね。

アプローチを抜けると大きなエントランスと管理人室があります。さっそくオートロックを解除してロビーへ。

エントランスを抜けると広々としたロビーが広がり、コンシェルジュサービスや防犯カメラがあるので安心のセキュリティ体制で迎えてくれます。また、奥の螺旋階段からゲストルームなどの共用施設があるエリアへ直接向かうことが可能。

もちろん配達BOXやトランクルームも完備されています。配達時間を気にせずにお出かけいただけたり、使う時期やシーンが限られるような普段はあまり使わない荷物をしまって置けるので家の中がスッキリ片付きますね。

総戸数は多いですが、エレベーターが3基設置されているため待ち時間の心配はありません。お急ぎの際や緊急時には内階段もご利用いただけます。

共用のフィットネスジムやゲストルーム、オーナーズサロン(ビューラウンジ・シアタールーム)など充実した設備が魅力的です。また、各階にゴミ置き場もあるのでゴミ捨てもスムーズですね。

共用廊下は、外廊下で真ん中に大きな吹き抜けがあります。風を感じることができるため開放感がありますよ。それではお部屋に向かいましょう。

アクセス

所在地新宿区神楽坂5-20-5

  • 都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅
    徒歩3分
  • 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
    徒歩5分
  • JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
    徒歩6分

周辺環境

今回は、都営大江戸線 牛込神楽坂駅より徒歩3分のマンションをご紹介します。他には、神楽坂駅や飯田橋駅も徒歩圏内。主要駅にアクセスしやすく静かで治安の良いエリアです。

牛込神楽坂駅からマンションに一番近いA3出口の前には、バス停もあり交通手段が充実しています。

マンションへ向かう道には、薬局やコンビニ・飲食店・フィットネスジムなど多種多様なお店がたくさんあり、帰り掛けに食料や日用品の買い出しができ大変便利。

神楽坂アインスタワーの周辺には、小さな公園やシェアサイクルもあります。シェアサイクルは手軽な移動手段として利用でき、公園もお子様がいらっしゃるご家族には嬉しいポイントですね。

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