ルミナス一番町 | 半蔵門駅マンション - 東京グラウンド（運営:ハイアーグラウンド）

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フルリノベーション済みの2LDK

こちらがお目当ての2LDK。1階フロアにあるため、下階への足音を気にすることなく暮らすことができますよ。ご購入後でも安心のアフターサービス保証付き。

玄関から見ていきましょう

玄関へ入ると目の前には石材風のアクセントクロス施され、高級さが感じられました。左手には腰掛けと丸みを帯びた鏡が設置されていますよ。靴の脱ぎ履きを座って行うことができるので、足腰に不安がある方でも安全ですね。

シューズボックス

シューズボックスは、玄関から廊下へ進み左手に備わっています。トールサイズで収納力抜群。棚板の位置を変えるだけで様々な靴をしまうことができるので便利ですね。

トイレ

グレージュみのあるトイレスペース。毎日使用する空間はシンプルが1番ですよね。コンパクトな手洗い場を設けているので、手を洗いにわざわざ洗面台へ行く必要がなく楽ちん。トイレットペーパーを始めとした備品は吊戸棚へしまってくださいね。

サニタリールーム

トイレ以外の水回りがまとまったサニタリールーム。脱いだ衣類はすぐに洗濯機へ入れることができ家事動線がスムーズに。忙しい毎日も効率良く家事が行えそう。

洗面化粧台

お洒落なタイル貼りの洗面化粧台。人気の3面鏡タイプでヘアセットが楽に行えますよ。

洗面ボウルの両サイドはスペースがあるため、スキンケア用品やメイク道具を一時的に広げることが可能です。

洗面用具の収納には、ミラーキャビネットと下部収納を使用しましょう。下部収納に仕切りはないため、ボックスや仕切り板などを使用するのがオススメ。

バスルーム

明るいブラウンのパネルを使用していることで、ホッと落ち着くような印象を受けました。浴室乾燥機と追い焚き機能完備で、快適なバスタイムが送れるはず。

洗濯機置き場

サニタリールームへ入り右側にあるのが洗濯機置き場です。収納が豊富でリネン類から洗濯用洗剤までしっかりしまっていただけますよ。

お部屋の顔となるリビングダイニングキッチン

メインとなるリビングダイニングキッチンは約15.2帖の広さがあります。大きめの家具を置いてもゆとりがあるのは嬉しいポイントですよね。シンプルな内装なので、ご自身のセンスを落とし込みやすいのも魅力的。白を加えて北欧風にしてもよし、黒をアクセントにモノトーンクールにするのもオススメです。

設備操作パネル・ビルトインエアコン

ビルトインエアコンは天井に内蔵されているので、空間をすっきり見せる効果があるんですよ。

お料理好き必見のキッチン

キッチンはペニンシュラタイプを採用していました。リビングダイニングや外の様子を見ながらお料理に取り組めますよ。

ワークトップ

広々ワークトップなので盛り付けや食材の準備が楽に行えそう。IHクッキングヒーターの前面には油跳ね防止パネル付きで、お部屋が油で汚れる心配がありません。浄水器専用水栓や食洗機、IHクッキングヒーターなど調理を手助けしてくれる設備も揃っています。

キッチン収納

フライパンや鍋などはキッチン収納へどうぞ。深さがあるので、大きめな鍋でもしっかりしまうことができそうでしたよ。

カップボード

カップボードはキッチンの背後に設置。ご家族分のカトラリーだけでなく、来客用のカトラリーも綺麗に収納することが可能です。カウンター部分にはコンセントが付いているため調理家電の使用もできますよ。

1つ目の洋室をご紹介

およそ4.7帖の洋室。コンパクトなサイズ感なので、子供部屋や来客用のお部屋にしてもいいですね。

2つめの洋室を見ていきましょう

2つ目の洋室は7.6帖ほどの広さです。窓があることで開放感がありますね。洋室の中では1番広いので主寝室として使用するのがオススメですよ。こちらの洋室はウォークインクローゼットが備わっています。お洋服をたくさんお持ちの方でも衣類の収納場所に困ることはなさそう。

テラス

テラスがあるのも1階住戸ならでは。目隠しパネルが設置されているので外部から覗かれることもありませんよ。テーブルや椅子を置いてお気に入りの空間を作ってくださいね。

日本で最初の高級住宅地で新生活を始めませんか

今回ご紹介するのは、南向き陽当たり良好で、専用面積100㎡を超える広々とした3LDKのお部屋です。2022年7月にリノベーションが完了したばかりで綺麗な状態が保たれています◎玄関は広々とした空間で、右手には電気温水器が目隠しされています。

まずお出迎えしてくれるのが、大容量のL型のシューズボックス✦カウンターとしても活用ができるのでインテリアで華やかな玄関を演出できますよ❀

廊下はワイドでゆったりとしています。ダウンライトが床のタイルを照らし、明るい空間です✧

玄関から一番近い扉の向こうは、広々としたクローク♡コートや羽織るもの、外出時の必需品などを収納しておくと生活動線がスムーズですよ♪

1つ目の洋室は約11.0帖です。ホワイトを基調とした内装にブラウンのフローリングでモダンテイストに◎南向きの窓からは太陽の陽が射し込み、開放的です✧

ウォークインクローゼット完備ですっきりと収納できます♪高さがある空間なので、姿見を設置してコーディネートのチェックも✦枕棚には収納グッズを取り入れても良いですね。

エアコンが搭載されています。入居時から快適な生活が送れますよ✧

2つ目の洋室は約6.0帖です。バルコニーへの出入りができるようになっています♪

クローゼットを完備。洋服以外にも、オフシーズンの家具などの収納にご活用くださいね❀

こちらもエアコンが搭載されています✦

では、サニタリールームを見ていきましょう♪洗面化粧台の壁はタイル貼りで空間にアクセントを加えていますよ♡

大容量のリネン庫が備わっています。タオル類だけでなく、ストックや消耗品などもまとめて収納できますよ。可動棚になっているのでお好みの高さに調整してご使用くださいね♪

洗濯機置き場には、左側にスペースが確保されているので有効活用できそうです◎

洗面化粧台は、アクセントウォールのタイルと木が調和し、お洒落な空間になっています❀

ミラーキャビネットと洗面化粧台下収納には、毎日使う細々した物から、美容家電まで綺麗に収納ができますよ♪

光沢のあるダークブラウンの壁でモダンラグジュアリーな雰囲気のバスルーム。からり床を採用しているので、カビの発生を防いでくれます✧

バスタブには段差があるので出入りが楽になり、さらに手摺が備わっているので入浴時の転倒防止に役立ちますね♪

浴室テレビが搭載されています。バスタイムがより楽しく快適に過ごせますよ♡

追い焚き機能が備わっているので、いつでも温かい湯船に浸かれます♪1日の疲れを癒してくださいね✦

浴室乾燥機を搭載◎梅雨の時期の洗濯には欠かせないアイテムですね。暖房涼風機能が備わっているので季節問わずご活用できますよ。

デザイン性のあるタイル貼りが目を惹くトイレ❀タンクレスで掃除がしやすく、スッキリとした印象です✧

手洗い下収納には、掃除用具などちょっとした物が収納できますよ。トイレットペーパーなどの消耗品は吊戸棚へどうぞ♪

メインルームへと続く扉には、防火戸が設置されていました。火災が起きた際の延焼や拡大を防ぐ為の設備で安全確保に繋がります◎

では、メインルームであるリビングダイニングキッチンへ…♡

リビングダイニングキッチンは約23.0帖のゆったりとした空間✧アクセントウォールやペンダントライトを採用し、インテリアデザインにこだわっていますよ♡

リビングダイニングをしっかり分けられるので、メリハリのある生活環境が作れますね♪

リビングとダイニングにはエアコンが1基ずつ搭載されています。

キッチンはL型を採用し、タイル貼りやペンダントライトがお洒落なカフェのような空間を演出していますよ♡

グリル付き3口コンロが備わっています。ワークトップは広々としており複数人での作業が叶うので、家族で料理する時間が増えそうですね♪

ビルトイン食洗器とオーブンを搭載。幅を取る家電製品が備わっているので、キッチン周りをスッキリできますね。後片付けは、食洗器にお任せしましょう♪

マットブラックでスタイリッシュなレンジフードを採用◎なめらかな一体形状のシンクは、隙間や段差がないためお手入れしやすいですよ✧

キッチンに欠かせない収納空間で人気のパントリー❀収納は大容量で、お米やペットボトルなどの重量がある物から食品ストックまで整理できます。可動棚になっているので、収納グッズを活用して使いやすい収納空間にしてみては♪

キッチンには、給湯器パネルが搭載されているので、バスルームへ足を運ばずに操作が可能です。

3つ目の洋室は約5.0帖。リビングダイニングに隣接しているので、書斎としてご利用するのも良いですね✧

クローゼットを完備しています❀奥行きがあるので場所を取るお布団などもゆったり収納できますよ。

バルコニーへは、2つ目の洋室とリビングダイニングから出入りが可能。洗濯金物が備わっていないので、洗濯物を乾かす際は浴室乾燥機をご活用ください✦

目の前に建物が建っていますが、南向きなので陽当たり、風通し共に良好です☀ぜひ一度、ご内見くださいね♪

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物件概要

物件名: ルミナス一番町
所在地: 千代田区一番町21-3
築年月: 昭和54年/1979年10月

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 8階建
土地: 所有権
総戸数: 56戸
分譲会社: 株式会社菱興
管理会社: 大成有楽不動産株式会社

駐車場: 有（33,750円～45,000円/月）
駐輪場: 有（1,200円/月）
バイク置場: 有
ペット飼育: 不可（規約有）

学区（小学校）: 麹町小学校
学区（中学校）: ※千代田区は中学校の通学区域なし
共用・設備: エレベーター

オートロック

防犯カメラ
備考: 組合費：600円/月

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外観・共用部紹介

東京メトロ半蔵門線半蔵門駅4番出口をご利用すると目の前に、今回ご紹介するヴィンテージマンション『ルミナス一番町』があります。

タイル貼りが端正な外観で、1979年10月築、地下1階付き地上8階建て総戸数55戸のマンションです。

アプローチの右側には、駐車場の出入り口があります。マンション内からは内廊下を利用し、地下1階へ降りると駐車場、駐輪場へ行けますよ。居住者しか立ち入ることができないので、盗難の心配はなさそうですね。

華やかな植栽が施されたアプローチを通り、エントランスへと向かいましょう。

格調高い雰囲気のエントランスは、ガラス扉から陽が射し込み、明るく開放的な空間。安心のオートロック付きです。

折り上げ天井には豪華な照明が施され、高級感溢れるホールになっています。共用スペースには、待ち合わせなどに利用できるテーブルと椅子のご用意がありました。

エレベーターは2基完備されているので、朝の混雑時も慌てることなくご利用ができると思います。

内廊下が備わっているので、お急ぎの際や体を動かすのが好きな方はこちらをご活用くださいね。

ブラウンタイルでモダンな印象の内廊下は、天候が悪い日も濡れることなくお部屋へと向かう事ができますよ。

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アクセス

最寄駅

東京メトロ半蔵門線　『半蔵門』駅
徒歩1分
東京メトロ有楽町線　『麹町』駅
徒歩7分
JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅
徒歩14分

周辺環境

今回ご紹介するのは、東京メトロ半蔵門線半蔵門から徒歩1分のヴィンテージマンション。その他、東京メトロ有楽町線麴町駅と東京メトロ丸の内線四ツ谷駅も徒歩圏内で3路線のご利用ができますよ。

駅周辺には、チェーン店から個人経営の飲食が点在していました。オフィス街のため、ランチ時にはサラリーマンの方で賑わっていますよ。マンションの近くにはフランスパンで有名な「ル・グルニエ・ア・パン」がありました。

内堀通りには、大劇場・小劇場・国立演芸場などを併設する国立劇場があります。日本の伝統芸能の世界を身近に感じることができますよ。

マンションから徒歩圏内にある千鳥ヶ淵公園❀九段方面へと続く遊歩道は、お散歩のコースにぴったりです♡四季の風景の移り変わりも感じられますよ。

オフィス街のため、あまりお店は多くありませんがマンションの向かいにはファミリーマートがありました。ちょっとしたお買い物に重宝しますね。

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