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ジオ四谷坂町

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【仲介手数料無料・掲載写真61枚】新宿区四谷坂町11-6/曙橋駅徒歩4分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
7F
22,660万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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22,660万円
73.56㎡
2LDK+WIC
なら

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通常
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ローンの目安
597,000円/月
管理費
21,900円/月
修繕積立金
13,240円/月
合計
632,140円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

7F
73.56㎡ 2LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/22

更新日:2026/05/22

最上階×ルーフトップの贅沢さ

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

曙橋駅から徒歩5分。さらに四谷三丁目、市ヶ谷、四ツ谷駅も利用可能という、都心を軽やかに使いこなせるポジションが魅力の『ジオ四谷坂町』。靖国通りから少し入った坂町エリアは、新宿区らしい利便性を持ちながらも、どこか落ち着いた住宅街の空気が漂っています。スーパーや飲食店も点在していて、日々の暮らしに必要なものが徒歩圏内で揃う、バランスの良い住環境でした✧

『ジオ四谷坂町』は、どっしりとしたフォルムで共用部はシンプルながら清潔感があり、エントランスには上品さも感じられました。
都心立地でありながら落ち着いて暮らしたい方に合いそうな雰囲気ですよ♬

今回のお部屋は、73.56㎡の2LDK+SIC+WIC。最上階の3方角部屋という条件も相まって、とにかく光と抜け感が印象的✦
なんといっても約20㎡のルーフバルコニーまで備わっているため、都心にいながら空を近くに感じられる贅沢さも魅力です。

洋室はどちらも7.0帖超を確保していて、収納力の高いWICやSICも完備。
単純に“部屋数がある”というより、それぞれの空間にしっかりゆとりがある間取りでした✦ ライター:ana【26E22】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
597,000円/月
管理費
21,900円/月
修繕積立金
13,240円/月
合計
632,140円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
22,660万円
所在階
7階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
73.56㎡
管理費
21,900円/月
修繕積立金
13,240円/月
インターネット利用料
1,430円/月
オプティキャスト施設使用料
660円/月
緊急地震速報使用料
220円/月
バルコニー使用料
1,010円/月
町会費
100円/月
ルーフバルコニー
20.01㎡
サービススペース
3.09㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

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住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

上智大学などがあり、江戸時代から明治期の歴史を感じさせる街『四谷坂町』アドレスの『ジオ四谷坂町』。周辺環境の良さはもちろん、共用部の洗練された美しさも見逃せない、ハイグレードレジデンスです。
室内は大人の落ち着きを思わせる、モダンな一室に仕上がっています。お仕事終わりに、お家で楽しむお食事やお酒が特別な物に感じられそうな、素敵なお部屋ですよ。贅沢な毎日を堪能してみませんか? ライター:小笠原【22D01】

建物と街のようす

[光と空を、ひとりじめする最上階] ジオ四谷坂町

新宿区四谷坂町11-6MAP

曙橋駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ジオ四谷坂町
所在地
新宿区四谷坂町11-6
築年月
平成26年/2014年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
46戸
分譲会社
阪急不動産株式会社
管理会社
株式会社阪急阪神ハウジングサポート
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
インターネット利用料:1,430円/月
オプティキャスト施設使用料:660円/月
緊急地震速報使用料:220円/月
町会費:100円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

四ツ谷三丁目駅四ツ谷三丁目駅
四ツ谷三丁目駅周辺四ツ谷三丁目駅周辺
蕎麦いまゐ 四谷三丁目店蕎麦いまゐ 四谷三丁目店
マンションまでの道のりマンションまでの道のり
青山餃子房 四谷三丁店青山餃子房 四谷三丁店
一心らーめん一心らーめん
KitchenDoromamireKitchenDoromamire
津の守坂津の守坂
四ツ谷三丁目駅四ツ谷三丁目駅
四ツ谷三丁目駅周辺四ツ谷三丁目駅周辺
蕎麦いまゐ 四谷三丁目店蕎麦いまゐ 四谷三丁目店
マンションまでの道のりマンションまでの道のり
青山餃子房 四谷三丁店青山餃子房 四谷三丁店
一心らーめん一心らーめん
KitchenDoromamireKitchenDoromamire
津の守坂津の守坂

今回ご紹介するのは、東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅より徒歩10分のマンションです。曙橋駅や市ヶ谷駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使い分けることができます。駅周辺は交通量が多いだけでなく、沢山の人が行き交っておりとても賑わっていました。消防博物館が入る消防署などの、見どころあるスポットもあります。豊富なジャンルの飲食店が揃っているため、外食がお好きな方にもピッタリなのではないでしょうか✦道中にある飲食店はどことなく個性的で、思わず興味をそそられそうになります。マンションは閑静な住宅街に位置していて、喧騒を感じない静かな暮らしに期待ができますよ。

アクセス

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩4分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩10分

JR総武線/東京メトロ南北線/有楽町線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩13分

買い物

ダイエー四谷荒木町店
徒歩6分(400m)
ローソン 四谷本塩町店
徒歩5分(400m)
どらっぐぱぱす 曙橋店
徒歩6分(400m)

学区

四谷小学校
徒歩12分(750m)
四谷中学校
徒歩15分(1.0km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

津の守坂児童遊園
徒歩2分(150m)
新宿歴史博物館
徒歩5分(300m)

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