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サンセール神楽坂

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【仲介手数料無料・掲載写真179枚】新宿区西五軒町8-8/神楽坂駅徒歩6分/新耐震基準適合/総戸数113戸/平成4年/1992年2月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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609号室
7,799万円
成約済み
販売終了物件
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間取り図

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7,799万円
45.85㎡
1LDK
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ローンの目安
205,000円/月
管理費
13,500円/月
修繕積立金
6,870円/月
合計
225,370円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

609号室
45.85㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/20

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思う存分青空を楽しむ

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ東西線 神楽坂。沢山の飲食店が並ぶ「神楽坂通り」が近く、大人の街といった印象です。『サンセール神楽坂』からは他にも江戸川橋駅や牛込神楽坂駅、飯田橋駅に歩いて行くことができるので、目的に合わせて駅を選べますよ。

『サンセール神楽坂』の目の前に小学校があるため、平日には登下校する子どもたちの声で賑やかになりそう。その分夜間や休日は静かな住環境が手に入ります。今回のお部屋は1LDKですが、他にも教育環境が整っていて子育てがしやすいエリアなので、ライフステージの変化に合わせて近隣でのお引越しを検討しても良いかもしれませんね。

今回は最上階6階部分に位置する1LDKをご紹介しました♪6階の一番端に位置しているため、玄関前を行き来する人が限られます。プライベート性の高い暮らしを送ることができそう◎

メインルームには南向きの窓から光が入り、とっても明るかったです。洋室も2面採光になっていて開放的でしたよ。これだけ陽当たりが良かったら、前向きな気持ちで毎日を過ごすことができますね!収納の多さにも驚かされました。荷物をたくさんしまって、お部屋を広く使いましょう。こちらのお部屋、是非一度ご覧ください。 ライター:mii【26B20】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
205,000円/月
管理費
13,500円/月
修繕積立金
6,870円/月
合計
225,370円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,799万円
所在階
6階
間取り
1LDK
専有面積
45.85㎡
管理費
13,500円/月
修繕積立金
6,870円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーションR1住宅適合

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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休日は神楽坂散策♪

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江戸川橋駅を含む3駅が利用できる『サンセール神楽坂』。有名飲食店が並ぶ美食の街”神楽坂”も徒歩圏内にあります。自炊派の方もたまには外でご飯を食べてもいいですね。きっとお気に入りのお店が見つかるはず♡サンセール神楽坂は江戸川橋駅から6分ほど。大通りからは少し離れた住宅街に立っています。目の前には学校がありますが、比較的静かに過ごせるのではないでしょうか。4階部分にある1LDKはお1人暮らしにピッタリ◎様々なアイテムの収納に最適なマルチルームは可動棚やハンガーパイプが備わっています。散らかりがちな日用品も1ヶ所にまとめてしまっておけばどこにしまったか分からなくなってしまうこともなさそうですね。メインルームと洋室はどちらもシンプルな間取り。家具の配置がしやすいためレイアウトを考えやすいのではないでしょうか♡気になる設備面ですが、あると嬉しい追い焚き機能に浴室乾燥機、食洗機など…暮らしを快適にしてくれる設備が揃っています。モニター付きインターホンが設置され防犯面でも安心できるお部屋で新生活を始めませんか。それでは室内を詳しくご案内します。 ライター:yuka【24F16】

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神楽坂駅は、グルメな方にも人気な大人の街。治安が良く安心してお過ごしいただけますよ♥『サンセール神楽坂』は、マンションの1階にスーパーがあるというなんとも魅力的な造り。セキュリティ面がしっかりしているので、敷地内に関係者以外が入ることはありません◎お部屋のオススメポイントは、落ち着いた雰囲気のメインルーム。洋室のスライドドアが半透明なので、メインルームに光が射し込み、開放感をプラスしていますよ♬最上階ならではの見晴らしのいい眺望も魅力的。お洗濯物はしっかり乾きそうですね。ぜひ一度、ご覧ください✦ ライター:田中【22I10】

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今回は東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩7分のマンションをご紹介しました。神楽坂駅周辺には多くのカフェやお洒落スポットが多く休日は充実した生活が送れます♡ぜひお散歩がてらお気に入りのお店を探してみてくださいね。江戸川橋駅、飯田橋駅からも徒歩圏内のため、3駅4路線のご利用が可能◎都内各所へのアクセスは良好ですよ♪『サンセール神楽坂』は閑静な住宅街に佇み、1階部分にはまいばすけっとが併設されているのでちょっとしたお買い物にも困りませんね✦建物は新耐震基準適合物件で、安全な暮らしが叶います◎2LDKのお部屋は木の温かみを感じられるナチュラルテイストな空間♪シンプルな内装は自分好みのインテリアが楽しめますよ。是非一度ご内覧ください。 ライター:坂口【23A17】

建物と街のようす

[隠れ家的エリアの趣] サンセール神楽坂

新宿区西五軒町8-8MAP

江戸川橋駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
サンセール神楽坂
所在地
新宿区西五軒町8-8
築年月
平成4年/1992年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
113戸
分譲会社
株式会社菱和ライフクリエイト
管理会社
株式会社サウンドリー・株式会社サンズブイ
駐車場
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

テナント

まいばすけっと 西五軒町店

アクセス・周辺環境

飯田橋駅飯田橋駅
江戸川橋駅江戸川橋駅
大久保通り大久保通り
JCHO 東京新宿メディカルセンターJCHO 東京新宿メディカルセンター
東五軒町保育園東五軒町保育園
サンセール神楽坂周辺サンセール神楽坂周辺
江戸川小学校江戸川小学校
まいばすけっと 西五軒町店まいばすけっと 西五軒町店
飯田橋駅飯田橋駅
江戸川橋駅江戸川橋駅
大久保通り大久保通り
JCHO 東京新宿メディカルセンターJCHO 東京新宿メディカルセンター
東五軒町保育園東五軒町保育園
サンセール神楽坂周辺サンセール神楽坂周辺
江戸川小学校江戸川小学校
まいばすけっと 西五軒町店まいばすけっと 西五軒町店

『サンセール神楽坂』は江戸川橋駅や神楽坂駅、牛込神楽坂駅、飯田橋駅の計4駅5路線が利用可能。飯田橋駅からは「大久保通り」をしばらく直進します。駅周辺にはお店が多く賑やかですが、「JCHO 東京新宿メディカルセンター」のある交差点を越えたあたりから街並みが落ち着いて行きます。小学校や幼稚園などの教育環境が整っていて、子育てがしやすいエリアす。マンション1階にスーパー「まいばすけっと 西五軒町店」があるのも嬉しいですね。

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩7分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩14分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩15分

買い物

まいばすけっと 西五軒町店
徒歩0分(当マンション1F)
セブン-イレブン 新宿水道町中央店
徒歩2分(130m)
どらっぐぱぱす 新江戸川橋店
徒歩4分(300m)

学区

江戸川小学校
徒歩1分(44m)
牛込第三中学校
徒歩22分(1.5km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立さくら児童遊園
徒歩1分(94m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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