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空間にさりげない可愛さをエヴェナール江戸川橋

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 文京区水道2-8-8

最終更新日：2025.06.04

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募集中3,680万円1LDK / 34.50㎡502号室
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約30㎡
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エヴェナール江戸川橋 502号室 3,680万円 1LDK / 34.50㎡

空間にさりげない可愛さを

今回ご紹介するのは東京メトロ有楽町が乗り入れる江戸川橋駅より徒歩4分の『エヴェナール江戸川橋』。神田川に程近い閑静な住宅エリアに建つ1991年10月築の地下1階付き地上6階建て、総戸数22戸の小規模レジデンスです。セキュリティ体制はオートロックや防犯カメラと安心の設備を搭載し、居住者の安全をしっかり確保◎お部屋は5階部分に位置する専有面積34.50㎡の1LDKで、1人暮らしにピッタリなコンパクトな間取りです。内装には可愛らしいピンクのアクセントを取り入れ、女性の方に特におすすめのデザイン♡壁面や天井のクロスにホワイトではなくグレージュを採用したことでより木目の温もりが広がり、ナチュラル好きにはたまらない内装に仕上がっています✧便利な機能、そして充実の収納を備えたお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：mao【25E22】

間取り図 502号室

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約30㎡

家具＆エアコン付きの角部屋

江戸川橋駅から徒歩3分、他に神楽坂駅と茗荷谷駅が徒歩圏内の『エヴェナール江戸川橋』をご紹介。それぞれ有楽町線・東西線・丸の内線と路線が異なっているので、外出先に合わせて駅を利用できちゃいます。今回私は最も近い江戸川橋駅を利用しました。目白通りから神田川を超えるとあっという間に到着。目白通りにはスーパーやコンビニ、様々なジャンルの飲食店が並んでいて、日常生活のお買い物や食事に困ることが無さそう。ご紹介のエヴェナール江戸川橋は神田川沿いに立つ1991年築の6階建て、総戸数23戸のマンションです。過去に大規模修繕工事がされたこともあり、現在も綺麗に保たれていました。長期修繕計画があるため、今後も暮らしやすい環境づくりがされていくでしょう。お目当ては5階に位置するフルリノベーション済みの1LDK。事務所利用が可能で、個人事業主やフリーランスの方にもオススメしたいお部屋です。家具とエアコンがプレゼントされるのは嬉しいポイントなのではないでしょうか。キッチン横に物入があったり、洋室にウォークインクローゼットがあったりと収納力が高い印象です。2面採光で開放的なリビングダイニングは毎日の寛ぎの空間になるでしょう。魅力溢れるこちらの1LDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24G10】

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約30㎡

撮影日は快晴、空模様と神田川のコントラストがとても綺麗でしたよ♡文京地区としても名高いエリアに位置するマンションということもあり、周辺は長閑な雰囲気が漂っています✿
オートロックを完備していて、安心感を持ちながら生活できるのも嬉しいですね+*
リノベーションを施されたお部屋は、ホテルライクで夢のような生活を送ることができるのではないでしょうか☆

ライター：小笠原【21F09】

募集中

3,680万円

1LDK / 34.50㎡　502号室

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販売価格: 3,680万円
ローンの目安: 95,934円 / 月
管理費: 9,310円 / 月
修繕積立金: 12,070円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約30㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでエヴェナール江戸川橋の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

メインルームは木目やグレージュトーンで統一されたナチュラルインテリア。コンパクトな間取りではありますがクローゼットが2つ並び、豊富な収納力が魅力的です。2面採光なので自然光がお部屋に広がり、通風も良好ですよ☀
壁付けキッチンはスペースを効率的に活用できる点が大きなメリット◎キッチンが壁側に配置されることでリビングやダイニングを広く使うことができ、開放的な空間を確保できます。また、動線がシンプルになり調理や片付けがスムーズに進むのも魅力♡
玄関にはカウンターのご用意があり、優しい色合いのピンクのアクセントウォールをチョイスしたことで空間に柔らかな印象と上品な彩りを添えました。季節のお花やお気に入りの雑貨を飾れば、来客を迎えるおもてなしの空間になりますね❀
都会の喧騒を忘れさせる落ち着いた住環境の『エヴェナール江戸川橋』。5階部分のバルコニーからは青空を眺めることができ、開放感溢れる暮らしを実現していただけます✧ポカポカと暖かく、洗濯物もカラッと乾きそうですね。

鏡面パネルが美しく輝く1216サイズのバスルーム♪追い焚き機能でいつでも適温のお湯に浸かれるため、ゆっくりとリラックスしたバスタイムを楽しめます。さらに浴室乾燥機を完備しており、雨の日の洗濯物の乾燥やカビ対策にも効果的◎
サニタリールームとは別の独立タイプのトイレには、節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用。各パーツの繋ぎ目や凹凸が少ないため、掃除が行き届きやすいのがメリットです。トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へどうぞ✦
リビングダイニングにはモニター付きインターホンを完備。訪問者の姿を確認してから対応できるため、防犯性が向上しますね。さらに録画機能付きなので万が一の際も映像でしっかり確認ができ、女性の一人暮らしでも安心♪
リビングダイニングキッチンにはエアコンが1台設置され、ご入居直後から快適空間で新生活をスタート✿メインルームと洋室合わせて13.9帖のため、扉を開けておけばエアコン1台でお部屋全体の空気の循環ができるのではないでしょうか。

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 3,680万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 34.50㎡

バルコニー: 3.78㎡
管理費: 9,310円/月
修繕積立金: 12,070円/月

リノベーション
アフターサービス保証付

物件概要

物件名: エヴェナール江戸川橋
所在地: 文京区水道2-8-8
築年月: 平成3年/1991年10月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
管理会社: 株式会社メイプルリビングサービス

駐車場

有（20,000円/月）

駐輪場

有

バイク置場

無

ペット飼育

不可（小鳥・魚類のみ可）

事務所使用

可（条件有）

学区

小日向台町小学校
音羽中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック

新耐震基準適合
長期修繕計画有

外観・共用部

控えめな佇まいが可愛らしい『エヴェナール江戸川橋』は6階建て、総戸数23戸のスモールコミュニティです。新耐震基準を満たしている地震の揺れに強い建物となっております。
駐車場を完備しており、お車を身近に停めておくことが可能です。駐輪場は長く延びるアプローチの屋根下に設けられていました◎
大理石調のエントランスは高級感があります。オートロックキーが無ければ建物内に入ることができないため、セキュリティ面が安心。
エレベーターや外階段を使って居住フロアへ。吹き抜けになっていて空気がこもりにくい開放的な外廊下を通ってお部屋に向かいます。

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アクセス・周辺環境

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅
徒歩4分
東京メトロ東西線　『神楽坂』駅
徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅
徒歩13分

東京メトロ有楽町線が乗り入れる江戸川橋駅は、池袋・飯田橋・永田町・銀座一丁目など主要駅へ直通でアクセスできる利便性の高い立地で、都心を自在に使いこなせる交通環境が魅力✦駅周辺には「コモディイイダ」や「マルエツ」、ドラッグストア、ベーカリー、飲食店が点在し、日々の暮らしに便利な施設が揃います。また、神田川沿いの桜並木や「椿山荘」、「江戸川公園」など自然を感じる癒しのスポットも豊富✿落ち着いた住環境と都市の利便性を併せ持つエリアは、単身者からファミリーまで幅広い層にオススメですよ。