三田コーポラス

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【仲介手数料無料・掲載写真45枚】港区三田2-2-27／麻布十番駅徒歩10分／駐車場有／総戸数35戸／昭和44年/1969年1月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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302号室

5,799万円

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5,799万円

45.36㎡

2LDK

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ローンの目安: 152,000円/月
管理費: 10,000円/月
修繕積立金: 10,000円/月
合計: 172,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

302号室

45.36㎡ 2LDK

編集部の
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更新日：2026/08/08

壁面棚が映える隠れ家

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その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は麻布十番駅から徒歩9分、三田の閑静な住宅街に位置する『三田コーポラス』3階のお部屋をご紹介いたしました。2026年6月に室内設備や建具を一新するリノベーションが実施され、木のぬくもりが心地よい居住空間へと生まれ変わっています。

私が注目した点は、約10帖のリビングダイニングキッチンの壁面に設置された存在感のある大型可動式オープンシェルフです。この大容量ラックにアート本や観葉植物、コレクションを並べつつ、下段にはボックスを設置し日用品をすっきり目隠し収納。オープンラックと一続きになるテーブルを配置すれば、まるでブックカフェの特等席で仕事やカフェタイムを過ごしているような、スタイリッシュなワークスペースを構築できます。

朝は柔らかな光が差し込む窓際でコーヒーを楽しみ、夜は落ち着いた照明を灯してデスクワークに没頭する。都心の利便性とプライベートな温もりをどちらも妥協したくない方に、ぜひ一度足を運んでいただきたい一室です。ライター：kobayashi【26H07】

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物件価格

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ローン支払い目安: 152,000円/月
管理費: 10,000円/月
修繕積立金: 10,000円/月
合計: 172,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 5,799万円
所在階: 3階
間取り: 2LDK
専有面積: 45.36㎡
バルコニー: 2.90㎡
管理費: 10,000円/月
修繕積立金: 10,000円/月
専用トランクルーム: 無償

建物と街のようす

[壁面棚が映える隠れ家] 三田コーポラス

港区三田2-2-27MAP

麻布十番駅

徒歩10分

外観・共用部

真っ白な外観が目を惹く『三田コーポラス』。地上6階建て、総戸数35戸、1969年1月築のヴィンテージマンションです。マンション正面が南向きなので、こちら側にバルコニーが設けられている住戸が多いように感じます。採光面で期待が出来ますね。
奥行きのあるアプローチを進み、ゲートを開けるとタイル貼りのエントランスが広がっていました。フラットな道が続くので車いすやベビーカーをご利用の方でも安心してご通行いただけますね。エントランス左手には駐輪場が。
エントランスを奥まで進むと、砂利が敷かれた中庭にトランクルームが備わっていました。全ての住戸分は無さそうでしたが、利用できればレジャー用品やオフシーズンの荷物の保管がしやすいですね。
ガラスブロックが開放感をもたらすエレベーターホール。内階段も同じスペースに備わっていましたよ。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。「慶應義塾綱町グラウンド」に面していて、学生たちの元気な姿が見受けられました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 三田コーポラス
所在地: 港区三田2-2-27
築年月: 昭和44年/1969年1月
構造: 鉄骨造
階数: 6階建
土地: 所有権
総戸数: 35戸
分譲会社: ニチモプレハブ株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（専用使用権のみ）
駐輪場: 有（6,000円/年）
バイク置き場: 有（12,000円/年）
ペット飼育: その他（小鳥・魚類のみ可　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 2025年：大規模修繕工事実地済

外部所有者負担金：10,000円

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ大規模修繕履歴有長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

麻布十番駅

麻布通り

二ノ橋停

港区立東町小学校

南麻布一丁目児童遊園橋

マンション周辺

慶應義塾綱町グラウンド慶應義塾綱町グラウンド

三田綱町児童遊園

麻布十番駅

麻布通り

二ノ橋停

港区立東町小学校

南麻布一丁目児童遊園橋

マンション周辺

慶應義塾綱町グラウンド慶應義塾綱町グラウンド

三田綱町児童遊園

高級住宅街ながら、商店街など昔ながらの魅力も味わえる麻布十番駅。「麻布通り」沿いには沢山のビルやマンションが並んでいます。通り沿いの歩道は自転車と歩行者のレーンが分かれていて安心してご通行いただけます。橋を渡り、マンションの位置する三田2丁目へ。落ちついた雰囲気が漂う住宅街が広がっていました。「慶應義塾綱町グラウンド」の周りをぐるりと歩いて、マンションへ向かいましょう。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩10分

東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅徒歩12分

JR山手線/京浜東北線　『田町』駅徒歩13分

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