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グランドヒルズ南青山

グランドヒルズ南青山

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【仲介手数料割引・掲載写真38枚】港区南青山7-8-1/表参道駅徒歩12分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
5F
29,400万円

間取り図

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29,400万円
80.02㎡
2LDK
なら

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通常
976万円
293万円お得
当社
683万円

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ローンの目安
775,000円/月
管理費
45,820円/月
修繕積立金
6,950円/月
合計
827,770円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
80.02㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/15

更新日:2026/05/15

静かに満たされる、南青山の日常。

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

表参道駅から徒歩12分、広尾駅も徒歩圏内。感度の高いショップやレストランが点在する一方で、住宅街としての落ち着きも色濃く残る南青山7丁目に佇む『グランドヒルズ南青山』をご紹介しました。

今回のお部屋は80.02㎡の2LDK。およそ17.7帖のゆったりとしたメインルームは、リビングダイニングスペースだけでも約14.2帖の空間が確保されています。さらに、角部屋ならではの窓が多いに設計のため自然と視線が外に抜けて開放感抜群です。家族が自然と集まる居心地の良いLDKになってくれそうですよね。

洋室は約8.0帖と約5.5帖を確保しており、寝室、ワークスペース、子供部屋など、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられそうです。
各洋室には大容量のウォークインクローゼットが完備されている上、シューズインクローゼットや納戸も備わっており収納スペースに困ることはありません。

築後未入居ということもあり、室内は細部まで非常に綺麗な状態です。前の居住者さんの生活感が残る空間が苦手な方でも安心してお住まいいただけるのではないでしょうか。
南青山らしい落ち着いた暮らしを求める方に、ぜひ一度見ていただきたい一室でした。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26E14】

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29,400

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
775,000円/月
管理費
45,820円/月
修繕積立金
6,950円/月
合計
827,770円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
29,400万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
80.02㎡
バルコニー
11.26㎡
管理費
45,820円/月
修繕積立金
6,950円/月
インターネット使用料、CATV利用料
管理費に含む
サービスバルコニー
3.87㎡
住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[上質な空間で優雅に] グランドヒルズ南青山

港区南青山7-8-1MAP

表参道駅

徒歩12分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランドヒルズ南青山
所在地
港区南青山7-8-1
築年月
令和4年/2022年1月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・一部鉄骨造
階数
地下2階付 18階建
土地
所有権
総戸数
105戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
駐輪場
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
コンシェルジュサービス(一部有償)
クロークサービス/タクシー手配サービス/クリーニング取次サービス/宅配便発送サービス/郵便物転送サービス/ハウスクリーニングサービス(紹介)/ハウスメイドサービス(紹介)/ケータリングサービス(紹介)

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 24時間オンラインセキュリティシステムトリプルオートロックシステム各階ゴミ置き場コンシェルジュサービスペット用シャワースペース 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

表参道駅表参道駅
ベーカリーベーカリー
プロントプロント
マツモトキヨシマツモトキヨシ
青山学院大学青山学院大学
ビオセボンビオセボン
マルエツプチマルエツプチ
セブンイレブンセブンイレブン
RESTAURANT MAMARESTAURANT MAMA
南青山七丁目バス停南青山七丁目バス停
表参道駅表参道駅
ベーカリーベーカリー
プロントプロント
マツモトキヨシマツモトキヨシ
青山学院大学青山学院大学
ビオセボンビオセボン
マルエツプチマルエツプチ
セブンイレブンセブンイレブン
RESTAURANT MAMARESTAURANT MAMA
南青山七丁目バス停南青山七丁目バス停

表参道と広尾をどちらも身近に使えるエリアは、都心の中でも特に“落ち着きのある上質さ”を感じられるロケーションです。華やかなイメージのある表参道と、穏やかで洗練された空気が流れる広尾。そのちょうど間に位置することで、気分によって街の雰囲気を使い分けられる贅沢さがあります。スーパーやドラッグストア、クリニックなど生活利便施設も揃っているため、見た目の華やかさだけではなく、実際の暮らしやすさもしっかり備わった街並み。「便利な都心に住みたいけれど、せわしなさは少し苦手。」そんな方にとって、ちょうどいい距離感で暮らせるエリアです✦

アクセス

東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅 徒歩12分

東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩14分

買い物

マルエツ プチ 南青山七丁目店
徒歩2分(150m)
セブン-イレブン 港区南青山7丁目店
徒歩1分(98m)
薬 マツモトキヨシ 青山店
徒歩12分(850m)

学区

青南小学校
徒歩11分(750m)
青山中学校
徒歩34分(2.4km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

笄児童遊園
徒歩13分(900m)
渋谷ヒカリエ
徒歩18分(1.3km)
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