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806号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/11/30
更新日:2025/11/30
住居にもSOHOにも

今回ご紹介するのは、8階部分に位置する2LDK。事務所としての利用を相談でき、住居としてはもちろんSOHOとしても使うことができます。北西・南西角部屋で、周囲の環境音が気になりにくいのが嬉しいですね。

リビングダイニングキッチンはおよそ12.4帖。2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。2025年9月に新規リノベーションが完了し、フローリングやクロスが新しいものに交換されています。新築のような気持ちで暮らせそう♪

お部屋の雰囲気にマッチした木目調のシステムキッチン。私が印象に残ったのは収納の多さ。キッチン台上のラック・台下のキャビネットに加えて、カウンター付きのカップボードを完備。家電製品の置き場所にもピッタリです。また、キッチン横に廊下に出られるドアがあり動線の良いデザインと言えますよ。

バルコニーからの眺望も、今回のお部屋の魅力の1つ。南西向きで陽当りばっちり。前面が開けていて遠くの方まで見渡すことができます。日当たりも良く、厚手のお洗濯物でもよく乾くはず。バルコニー自体はコンパクトなので、干しきれないお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機で部屋干ししてくださいね。

サニタリールームは玄関から廊下を右に進んだ突き当りに。大きなミラーの洗面化粧台なら、お顔をしっかり確認できますよ。ミラーキャビネットはありませんが、左手・台下に収納が、バスルームの手前にリネン庫があり、たくさん荷物をしまえますよ。

メインルームに隣接したおよそ5.5帖の洋室。バルコニーに面した窓がある上に、引き戸が大きく開くので実際の間取りよりも広く感じましたよ♪普段は戸を開けておいて、来客時だけ閉めてプライベートな部分を隠すといった風に使い分けることができますね。

2部屋目の洋室はおよそ4.2帖です。サニタリールーム手前にドアがあります。洋室同士が離れた配置になっていることで、それぞれがしっかりしたプライベート空間を手にすることができますね!新生活によるストレスは少なく済みそうです。奥に見えるスペースはウォークインクローゼット。戸が無い分通気性に優れています。

ベージュや木目を基調とした玄関。築古マンションながらツーロックドアに交換されており、マンション全体の管理体制の良さが伺えます。シューズボックスがかなりワイドで、靴をたくさんしまえます。棚板の位置を動かせるので、ロングブーツやヒールなども収納可能◎
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の3路線が利用可能な表参道駅。『南青山ユニハイツ』からは渋谷駅にも歩いて行くことができ、交通利便性はバッチリです。表参道駅にはアパレルショップやセレクトショップなどオシャレなお店が多い印象ですが、コンビニはもちろん意外とスーパーも複数軒あり、食料品や日用品をお買い物できます。ただ高級志向なお店が多いのは確かなので、お得にお買い物したい方はネットスーパーなどを利用するのが良さそうです♫実は数年前に『南青山ユニハイツ』を撮影したことがあり、今回大規模修繕工事完了後初めて訪れました。共用部がより明るく、綺麗になっていると感じましたよ!設備も新しいものが多いため、築年数を気にせずに新生活を送ることができるはず。お目当ての2LDKは8階部分に。木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様のお部屋です。PP分離に配慮した間取りになっていて、事務所利用にピッタリです。収納が多く、住戸としての設備性もバッチリ!バルコニーは「骨董通り」とは反対側に面しているので、車の走行音など周囲の環境音は気になりません。 ライター:mii【25J28】
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住戸概要
[骨董通り沿いにある住まい] 南青山ユニハイツ
表参道駅
徒歩7分

骨董通り沿いに佇む『南青山ユニハイツ』。1978年3月築、地上10階建て・総戸数51戸のヴィンテージマンションですよ。外観はレンガ調のタイル貼りのレトロな雰囲気。2024年2月に大規模修繕工事が行われており綺麗な状態が保たれています。

ガラス貼りで開放的なエントランス。オートロックで守られておりセキュリティ面はバッチリ。集合ポストの下には宅配ボックスも備わっていましたよ♪

エントランスは奥行きがあり、ゆったりした造りになっていました。ミラーが空間をより広く見せてくれていますね!お待ち合わせに便利なソファスペースも幅広で使いやすそう。エレベーターの横に管理人室がありました。

居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。階段が複数あり、スムーズに行き来できますね。廊下の様子がマンションの外から見えにくいように配置が工夫されています。住民のプライバシーが守られますね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 大規模修繕履歴有
テナント
靴屋
流行の最先端が集まり、歩いているだけでもワクワクさせてくれる憧れの街、表参道駅から徒歩7分。今回ご紹介するのは、人気の骨董通り沿いに建つヴィンテージマンションです。マンションへ向かう道中にはアパレルショップやセレクトショップ、スイーツショップなど様々なお店がありました。ウィンドウショッピングをしながら向かうのも楽しそう。コンビニやスーパーも近く、暮らしやすい住環境が整っています。マンション内にも靴屋やオフィスが入っているようです。
アクセス
東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅 徒歩7分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅 徒歩18分
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学区
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