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702号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/10
更新日:2026/06/10
都会で見つけた幸せ

今回ご紹介するのは『五反田コーポビアネーズ』の7階にあるお部屋。2026年5月にリノベーションされたばかりの1LDKです。専有面積は38.88㎡で、単身の方やカップルにオススメのサイズ感✦

メインルームは約10.7帖。リビング・ダイニング・キッチンがシームレスにつながる縦長の造りになっており、レイアウトを自由に組み替えられます。バルコニーに面した窓は南西向きで、採光も良い感じです。

キッチンはメインルーム端の壁側へコンパクトに収まっておりました。グリル付きの2口コンロ・浄水機能付きシンクなどの機能性と、上下の豊富な収納が魅力的。友人や家族と一緒にお料理するのも楽しそうです♩

こちらはメインルームに隣接する洋室です。窓は南東向きで、気持ちの良い目覚めを迎えられそう。カーテンレール付きのオープンクローゼットは適度に生活感がなくせるうえ、衣類の保管が快適に行えますよ。

バルコニーからは広い空が望めました。暖かい季節の休日には、椅子を置いて読書したり、下を走る東急池上線の車両を眺めたりするのも素敵です。観葉植物を置けばリフレッシュ効果も高まります◎

メインルームにある2つの扉は、それぞれ水回りにつながっておりました。1つは洗面化粧台とトイレ、もう1つはバスルームと洗濯スペース。水回りが分かれていることで物が散らかりづらく、生活のストレスを軽減してくれます。

洗面化粧台は3面鏡仕様で収納が豊富。化粧品類が散乱することもなく、スタイリッシュに使いこなせます。照明が明るいため、朝の身だしなみチェックもスマートに行えますよ。

こちらがバスルームです。コンパクトでシンプルな空間ですが、だからこそ落ち着く。木目調の壁面タイルが視覚的に気分をやわらげ、快適なバスタイムが過ごせます。日々の疲れを癒しましょう。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
西五反田8丁目、大通り沿いに面したマンション『五反田コーポビアネーズ』を訪れました。
マンションの周辺はほとんどが住宅で、スーパーやコンビニ・飲食店などがチラホラ。五反田方面へ進むとオフィスが多くなり、戸越方面へ進むと個人商店が増えていく。その中間地点にある、落ち着いた住宅地の一角にマンションは佇んでおりました。
今回訪れたのは7階にあるお部屋。大通り側ではなく、マンション裏手の南東側を向いた1LDKです。
メインルームは約10.7帖の広さで、リビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がった空間。どこからどこまでをリビング・ダイニングとするか、いっそのこと境界をなくしてラフにレイアウトしてみるか。レイアウトの自由度が高いお部屋なので、個性を活かしたお部屋作りができそうです。
キッチンはウォール型。リビング・ダイニングとの距離が近いため、料理をすることが生活に溶け込んでいきそう。一緒に住んでいるパートナーや招いた友人とともにクッキングを楽しむ、そんな休日も素敵です。
水回りは2部屋に分けられており、使い勝手が良さそうです。バスルームと洗濯機が1つのお部屋にまとめられているため、生活感をなくすこともできます。
暮らしのストレスを失くしてくれる便利さと、窓から見える空やウッド調のフローリングから感じられる親しみやすさなど。過ごしてみたらきっと、間違いなく好きになりそうなお部屋でした。
是非、実際に足を運んでみてください! ライター:takumi【26F10】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
JR山手線など複数路線が利用可能な五反田駅。都内の主要駅にスムーズにアクセスできるので、通勤・通学はもちろんお休みの日のお出かけももっと快適になるはず。お買い物できるスポットが多いのも、五反田駅の特徴です。駅に併設されている商業施設「アトレ五反田」のほか、道中には200店舗以上が入った都内最大級の大型複合施設「TOCビル」が。また、マンションから少し歩けばスーパー「ライフ大崎百反通店」もあり、毎日のお買い物を気軽に行えます◎『五反田コーポビアネーズ』は、「第二京浜」沿いに佇む中規模レジデンス。築年数が経っていますが、過去に何度か修繕工事が行われとても綺麗な状態が保たれていました。車両置き場とアプローチがしっかりと区切られた車歩分離型のエントランスなので、歩行者の方と車両とのトラブルが少なく、安心してご通行いただけるはず。お目当ての1LDKは、上層階の7階部分に位置しています。機能性の高いシステムキッチンが備わっていて、日常的に自炊を行う方にも快適にご利用いただけます。サニタリルームの配置や機能性も工夫されていて、家事がしやすい間取りだと感じました。忙しい毎日を、サポートしてくれる魅力満載のお部屋です♪ ライター:mii【24I11】
[都心の多様性を謳歌する] 五反田コーポビアネーズ
戸越駅
徒歩7分

「第一京浜」沿いに佇む優しいベージュ色の外観をしたマンション、『五反田コーポビアネーズ』をご紹介します。地上13階建て、総戸数は93戸。1974年10月築ですが長期修繕計画があるため、長い目で見ても安心してお過ごしいただけますよ。角地に建っていることも魅力の1つ。角地のマンションは人気が高く資産価値が保たれやすいので、お引越しの際も周辺のマンションと比べて高い売却価格が期待できるんです。

マンションの1階部分には駐車場や駐輪場、バイク置場を完備。防犯カメラが設置されているため安心して停めておけますね。ただ場所によっては屋根がないところもあるので自転車やバイクが雨に打たれてしまうかもしれません。気になる方は雨除けのカバーをご利用くださいね。同じスペースにあるゴミ置き場は24時間ゴミ捨て可能。お好きなタイミングでゴミ出しが行えます。ゴミを捨てるのには暗証番号が必要なため、いたずらなどをされる心配が無く安心感がありますよ。

レンガ調のアプローチは高級感を演出しています。花壇も綺麗に整備されており管理体制の良さが伺えました。ベビーカーや車いすをご利用の方は、車両置き場側の出入り口を使うとスムーズにお出かけいただけます。こちらのエントランスには防犯カメラと管理人室が備わっています。万が一のことがあっても、管理人さんがいらっしゃれば相談しやすいですね。ガラス張りのため、明るく開放的でした。

エレベーターは1基完備。エレベーター横には、館内の防犯カメラの映像がチェックできるモニターが搭載されています。運動不足を解消したい方やお急ぎの方は、敷地内に備わっている内階段をご利用下さいね。白を基調とした外廊下は吹き抜けになっているため、心地良い風が吹き込みます。廊下の様子が外から見えにくいよう配置が工夫されているのもポイント。周囲の視線が気にならず、プライバシーが守られます◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 24時間ゴミ出し可 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有
『五反田コーポビアネーズ』が佇む西五反田8丁目は、住宅とオフィスが混在する閑静で暮らしやすいエリアです。マンション周辺には「戸越銀座商店街」や「TOCビル」といった地域密着型の商業施設があることに加え、3路線が乗り入れる五反田駅をはじめとした計6駅・7路線が徒歩圏内で利用可能。「品川区立文庫の森」といった公園施設も数多く点在し、新緑も身近に感じられます。小中学校が多いため治安が良く、子育てにも適した住環境です◎
アクセス
都営浅草線 『戸越』駅 徒歩7分
東急池上線 『戸越銀座』駅 徒歩8分
東急池上線 『大崎広小路』駅 徒歩10分
JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩12分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅 徒歩14分
東急目黒線 『不動前』駅 徒歩15分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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