■グレイス魚籃坂概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　11F





【グレイス魚籃坂概要】
都心に位置しながらも落ち着いた街並みが広がる『白金高輪』♡今回ご紹介するのはマンションは駅から徒歩2分の好立地♪

駅直結の「QUEEN’S ISETAN」があるので、食材やお惣菜の買い物が気軽にできてとっても便利♪近くには他にもレストランなどが点在しますが、どれも洗練された上品な店構えが白金らしさをものがたります♡

駅前の桜田通りを横断するとマンションはもう目の前☆

真っ白な外観が目を惹く「グレイス魚籃坂」。1階には飲食店とコンビニエンスストアが入っているのが嬉しいですね♪

お花が飾られたアプローチは明るく綺麗な印象♪

エントランスは掃除が行き届き、気持ち良く通ることができます♪広々としたエレベーターホールは、管理人さんが見守ってくれているので安心感がありますね。

外廊下は開放的で、東京タワーも見えますよ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グレイス魚籃坂　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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グレイス魚籃坂　　4階

●住所　　　港区高輪1-1-11
●築年月　　昭和56年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　64戸
●管理会社 　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　38.07㎡
●バルコニー　　15.30㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　 6,700円
○修繕積立金　 10,300円
○駐車場　　空有（40,000円/月）
○駐輪場　　空有（2,000円/年）
○バイク置場　空有（10,000円/年）

※ペット飼育　　可（犬・猫可：規約有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　徒歩2分
・京急本線　『泉岳寺』駅　徒歩10分

【間取り】

ペットも一緒に暮らせるこちらのお部屋は、リノベーションを終えたばかりで新築さながらにピカピカです✿

左右に設置されたシューズボックスはそれぞれ仕様が異なり、かさばるブーツなどもしっかり納まります♡

廊下右手にあるトイレは白でまとめられ、クリーンな印象♬棚がないのでペーパー類はお部屋の中にしまうのがオススメです。

向かいはゆとりある広さのサニタリールーム♡トイレ同様晴れやかな空間に仕上がっています♪

ビルトイン水栓が採用されたスマートな洗面台。コンパクトに納まりつつ、充実の収納が魅力的♬

ワイドミラーによってさらに広さを感じるバスルーム♬便利な浴室乾燥機と追い焚き機能を完備しています。

突き当たりは約6帖のダイニングキッチン∩o･ω･)∩家具付なので身軽にお引越しができますよ♪

ダイニングを仕切るスライドドアの先は、約4.5帖の洋室♡ドアは常に開けたままの状態にして、リビングとして使うのがオススメです♬

こちらのお部屋にはエコカラットが配され、空間を上品に彩ります✿

広いワークトップが自慢のキッチンはシンク下の収納も文句なし♡後片付けをサポートしてくれる食洗機もあり、正面には窓があるため換気もしやすく大満足の仕様です。

ダイニングに面する扉の先は・・・♪

約5.6帖の洋室♬ダブルベッドを置いても余裕のある広さなので、自分好みのインテリアが楽しめます♡

扉2枚分の幅があるクローゼットは、貴重な収納スペース☆こちらを上手に活用して、おうち全体をスッキリと保ちましょう♪

全体をぐるりと囲むようなワイドスパンなバルコニー☆ガーデニングなどをして個性的に彩ってみてはいかがでしょうか？✿

桜田通りに面しますが、窓を閉めれば音やガスは気になりません。かえって目の前に建物がないため、スッキリとした景色が望めますよ☆


《Life Information》
・魚籃坂下緑地・・・約130m
・ピーコックストア・・・約150m
・ローソン･･･約260m
・区立高輪図書館分室・・・約350m
・サンクス・・・約400m
・高輪郵便局・・・約950m


《学区》
・三光小学校
・朝日中学校


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【グライス魚籃坂　11F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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グレイス魚籃坂　11階

●住所　　　港区高輪1-1-11
●築年月　　昭和56年年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 64戸
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　61.74㎡
●バルコニー　　9.45㎡
●間取り　　 3LDK
○管理費　　10,800円/月
○修繕積立金　　16,800円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩2分
・都営浅草線　『泉岳寺』駅　徒歩10分

【間取り】

玄関から伸びる白い廊下にはブラウンの扉が並んでいます。左手の天井まであるシューズボックスの扉には姿見がついているのでお出かけ前のチェックが日課になりそうですね（＊´∀｀＊）

隣は洗面・トイレ・バスルーム・洗濯機置場があるサニタリールームです。水廻りが全てまとまっているので動線がスムーズです（＊´∀｀＊）

コンパクトな洗面台にはしっかり収納がついて細かいものもしまっておけます。段差が無くお手入れがしやすい洗面ボウルにはカウンターの代わりにラックが置かれていたり、蛇口にはエコハンドルが使用されていたりと機能面も充実しています。

ウォシュレット機能の付いたトイレは真っ白で清潔感溢れる空間。さりげなく、凹凸のあるオシャレなクロスが使われています。

ブラックのパネルで高級感ある雰囲気のバスルーム。細長いフォルムのオシャレなシャワーヘッドが目を惹きます♪シャンプーなどが置けるラックが3つ設置されカウンターも奥行きがあるので、物をタイルに直に置く事が無く清潔を保てます。浴室換気乾燥機がついてお天気に左右されずに洗濯物が干せます(*´˘`*)♡

向かいの部屋は1つ目の洋室です♪窓は外廊下向きなので、光は入りますが開けると人目が気になりそうです。クローゼットは天井までの大きな収納なので、丈の長い洋服や背の高い掃除機も収まり使い勝手が良さそう（＊´∀｀＊）

スリットの入った扉の先はリビングダイニングキッチンに繋がっています。南向きの大きな窓からあたたかな陽が差し込む明るいお部屋です♪

背後が広く取られたキッチンは、食器棚を置いても余裕があるのでゆったり家事ができます(*´˘`*)♡

広いワークトップとカウンターに出来たお料理を置くなどして活用すれば、配膳も楽になりお料理が楽しめますね(*´˘`*)♡足元には、奥の物が取り出しやすいキャビネット式の収納と、食洗機がついている嬉しい造り♪

キッチンの横にある扉は2つ目の洋室に繋がっています。窓の無いシンプルな造りのお部屋で、家具の配置がしやすそうです♪扉を開けておけばキッチンに立っているときも目が届くので子供の遊び部屋などにいいかもしれません( ･ω･)ﾉクローゼットが設置され収納の心配はありません。

3枚のスライド扉で区切られたリビングに面したお部屋は、3つ目の洋室です。リビング同様、バルコニーからの光が入り込みます♪

扉を全て開けると、リビングと繋がったような開放的な空間になります♪

リビングと洋室を跨ぐロングスパンで広々とした気持ちの良いバルコニー♪最上階だけあって眺望も抜けています(*´˘`*)♡

駅から2分、最上階、南向きと良い条件の揃ったお部屋♪白を基調とした明るく開放感のある空間はインテリアにこだわりたくなりますね（＊´∀｀＊）

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