グレイス二子玉川

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【仲介手数料無料・掲載写真112枚】世田谷区鎌田2-12-10／二子玉川駅徒歩23分／新耐震基準適合／総戸数23戸／昭和60年/1985年1月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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402号室

4,199万円

販売終了物件

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4,199万円

49.68㎡

2LDK

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ローンの目安: 110,000円/月
管理費: 19,900円/月
修繕積立金: 13,410円/月
合計: 143,310円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

402号室

49.68㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/13

休日は多摩川までお散歩

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

駅前の賑わいを楽しめる二子玉川を生活圏にしながら、住まいは落ち着いた住宅街でゆっくり過ごしたい。そんな方におすすめしたい一室です。駅までは徒歩23分ですが、バスを利用すれば「砧南中学校前」停留所から徒歩約4分と移動もスムーズ。近くには多摩川や砧公園があり、休日は散歩やジョギングを楽しむ人の姿も多く見られました。

お部屋は南西向きの2LDK。リビングいっぱいに陽光が広がり、思わず長居したくなるような居心地の良さがありました。隣の洋室を開放すれば、友人を招いた日ものびのび過ごせる広さに。対面キッチンは家族との距離を近く感じられるレイアウトで毎日の食事づくりも楽しい時間になりそうです。

飾り棚にはお気に入りの雑貨や植物を並べて、自分だけのインテリアを楽しむのもおすすめ。暮らしを少し豊かにしてくれる工夫が、住まいのあちこちに散りばめられていました。

家具付きなので、新しく家具を揃える手間や費用を抑えられるのも嬉しいポイント。入居したその日から新生活をスタートできるため、お引っ越しもスムーズです◎ ライター：mao【26G13】

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物件価格

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ローン支払い目安: 110,000円/月
管理費: 19,900円/月
修繕積立金: 13,410円/月
合計: 143,310円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,199万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 49.68㎡
バルコニー: 5.94㎡
管理費: 19,900円/月
修繕積立金: 13,410円/月
外部所有者協力金: 1,000円/月

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編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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ナチュラルでほっこりする空間

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

マンションのすぐそばには多摩川の河川敷や区立のスポーツ施設があり、身体を動かすのが好きな方に嬉しい街並み。駅からは少し距離がありますが、近くにバス停も複数あるのでストレスなく移動ができそうです。ご紹介するお部屋は白ベースの内装で、どんな色の家具とも相性抜群◎天井の一部にライトグレーがあしらわれていて遊び心も感じられます。洋室のウォークインクローゼットも収納力抜群で使い勝手も◎ぜひ現地で、この可愛らしい雰囲気を体感してください♪ ライター：hana【25J03】

建物と街のようす

[心安らぐゆったりとした街] グレイス二子玉川

世田谷区鎌田2-12-10MAP

二子玉川駅

徒歩23分

外観・共用部

落ち着いた褐色タイルが印象的な5階建てマンション『グレイス二子玉川』。総戸数23戸の落ち着いたコミュニティです。昭和築ながら丁寧に管理されており、安心の新耐震基準適合マンションであることも魅力✧
道沿いに面したスロープ付きのアプローチには青々とした植栽が並び、爽やかな印象。入口のアーチ型エンブレムも可愛らしく、建物の雰囲気に温かみを添えています✿
駐輪場とバイク置き場は屋根付きで雨に濡れず安心。乗り物を所持できるのは通勤・通学やお出かけにも便利ですね。
赤い扉が目を引くエレベーターを1基完備。総戸数23戸の小規模マンションなので、ほとんど待たずに利用できそうです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グレイス二子玉川
所在地: 世田谷区鎌田2-12-10
築年月: 昭和60年/1985年1月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 5階建
土地: 所有権
総戸数: 23戸
分譲会社: 富士総業株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 無
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（300円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

二子玉川駅

二子玉川ライズ

駅前　バスロータリー

まいばすけっと

多摩川緑地

マンション近くのバス停

二子玉川駅

二子玉川ライズ

駅前　バスロータリー

まいばすけっと

多摩川緑地

マンション近くのバス停

二子玉川駅は東急田園都市線・大井町線が交差する便利な駅で、渋谷へ急行で約11分と都心へのアクセスも良好。駅周辺には「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」などのショッピング施設やカフェ、映画館が揃い、日常の買い物も週末のお出かけも充実しています。多摩川や公園も近く、自然を感じながら暮らせる環境下です✿治安も良く夜間でも人通りや街灯があり、女性やファミリーも安心した暮らしが叶います。通学や子育て環境も整っており、バランスの良い住環境が魅力のエリアです。

アクセス

東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅徒歩23分

小田急バス　『砧南中学校前』停徒歩4分

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