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グラーサ西麻布


グラーサ西麻布概要
募集中 1001号室(2LDK/59.54㎡) 10,480万円
過去掲載物件 12F
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 13F

 

 


【グラーサ西麻布概要】

眠らない繁華街、美術館に映画館、展望台にグルメなど何でも揃う『六本木』エリア✿

駅からマンションまでの道のりには六本木ヒルズがあるので、お食事からエンターテイメントまでご近所で楽しむことが出来ますよ(。・∀・)

休日には、港区内を自由に移動できる自転車シェアリングを利用してみるのはいかがでしょう♪
途中、ケヤキ坂の上を通り過ぎます。冬は帰り道に都内有数のイルミネーションを楽しめますね♡
ドラッグストアやスーパーマーケットなど、日用品が揃うお店も近くにあって安心です(*´∀`*)

有栖川宮記念公園もマンションのすぐ近く♬都会のど真ん中にいながら、季節ごとに移ろう自然を肌で感じられます。


2トーンカラーと個性的なフォルムが存在感のある「グラーサ西麻布」♪


道路に面した駐車場は、シャッターでしっかり守られているため安心ですね♡
石造りのエントランスと植栽がモダンな雰囲気のエントランスは、オートロック完備で安心のセキュリティ☆

木目の建具が温かい雰囲気のL字に伸びるエントランスを進みます。

 
高級感のあるエレベーターで居住階へ向かいましょう★長い廊下は見当たらず、スムーズにお部屋へと向かえますよ(^^)/

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/グラーサ西麻布

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料3,524,400円全額無料!


1001号室(2LDK/59.54㎡) 10,480万円

​●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     港区西麻布3-5-2
●築年月    平成16年6月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建10階部分
●土地     所有権
●総戸数    56戸
●管理会社   株式会社BRIコミュニティー
●専有     59.54㎡
●ルーフバルコニー 23.93㎡
●間取り    2LDK
○管理費    11,200円/月
○修繕積立金  11,908円/月
○インターネット 1,890円/月(ギガプライスのみ対象)
○その他    480円/月
○駐車場    空無(55,000円/月)
○駐輪場    空有(500円/月)
○バイク置場  空無(50㏄:1,000円/月)


※ペット飼育  可(成長時50㎝まで・犬猫2匹まで・規約有)
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年7月3日更新▲


ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩7分
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩13分


【間取り】


今回は、10階に位置する陽当たり・眺望良好の2LDKをご紹介します★珍しい間取りなので、あなたらしい生活を楽しめそうですよ♪

 
玄関には、自動で照明が点く人感センサー付き。シューズボックスはコンパクトなので場所を取りませんよ(*^-^*)

 
廊下には、リビングを通して太陽光が射し込んでいるため、明かり印象です☀トイレは、使い勝手の良いカウンターや吊戸棚が取り付けられていました。お部屋の端に位置しているため、生活感を無くすことができるのではないでしょうか(*’▽’)

 
洗濯機置き場は、廊下の途中に設置されていました。扉付きのため、稼動時の騒音軽減に繋がりますよ★上部には、洗濯物や洗剤などを置いておける吊り棚付き。


続いてお隣のサニタリールームのご紹介(^^)/シンプルな造りではありますが、サイズ感が大きいため使い勝手が良いでしょう★

 
収納スペースは、ミラーキャビネットや足元のスペースなど豊富(*´ω`)

 
バスルームは白を基調とした爽やかな雰囲気。横に広い鏡は空間を広く見せてくれる効果がありますよ✨浴室換気乾燥機は、梅雨や花粉の時期のお洗濯にとても役立ちます♪


続いて、約6.0帖の洋室をご紹介します★お部屋の形が特徴的ですが、壁面積が確保されているため家具もたくさん置けますよ。ベッドや机を置いてもまだまだ余裕がありそう。窓際のカウンターは飾り付けに使うのにピッタリですね♡


窓が2つも付いているため、お部屋は文句なしの明るさ☀クローゼットは枕棚付き。さらに奥まで広がっているので、見た目以上に収納力を発揮するでしょう♪


いよいよリビングダイニングキッチンのご紹介です。広さは約13.3帖と寛ぐのには十分ですね♡さらに、床暖房も付いているので冬は快適な生活を送ることができますよ(^^)/また、照明にはダウンライトが使われているため空間全体がやわらかな印象♡


キッチンは、誰もが一度は憧れたアイランドキッチンが採用されています★家族とコミュニケーションを取りやすいため、楽しくお料理ができますね♪白を基調としたシンプルなデザインのため集中しやすいでしょう(^^)/


食器洗浄乾燥機は家事の時短に繋がりますよ(*’▽’)


引き出しは手前に傾き取り出しやすい仕様になっています。さらに、カトラリー入れもたくさん設置され細かい物で整理整頓しやすいですよ(*^-^*)ワークトップは広く、材料が多い時でも溢れかえることなく使えますよ♡


さらに、吊戸棚まで設置されているため、お菓子作りの道具などもラクラク収納可能★


隣には約4.5帖の洋室があります。大きな窓から南からの太陽光を受けるため、日中は照明がいらないくらい明るいですよ♪


リビングとはスライドドアで仕切られていますが、開けたままにしていても違和感が無く、広々と使えます★


最後に、自慢のバルコニーへ出てみましょう(*´ω`)さすが、10階の眺めというくらい絶景です✨東京タワーがすぐそこに見ることもできます★約23.93㎡と、とても広いので大人数が集まっても楽しめそうですね♪


青空を存分に楽しむことができ、気分転換に最適のスペースですね(*’▽’)高級住宅地”西麻布”で豊かな暮らしをしてみませんか✨

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/グラーサ西麻布


●住所     港区西麻布3-5-2
●築年月    平成16年6月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 15階建12階部分
●土地     所有権
●総戸数    56戸
●管理会社   株式会社クレアスコミュニティー
●専有     59.29㎡
●バルコニー  3.43㎡
●間取り    1LDK
○管理費    11,100円
○修繕積立金  11,858円
○インターネット使用料  1,890円/月
○駐車場    空有(55,000円/月)

 

※ぺット飼育  可(細則有)
※事務所利用  不可
※フラット35適合
※住宅ローン控除適合
※大規模修繕工事実施中(平成28年5月完了予定)

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩7分
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩13分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは12階の3方向角部屋♬採光の多さにご注目ください♡


シューズボックスはトールタイプで収納力抜群です♪傘を立てられるスペースもありますよ。

玄関左手には窓があって、廊下を自然光が優しく照らします☀その隣のドアから繋がるのは・・・♪


白でまとめられた生活感溢れるトイレです。飾り棚や吊戸棚付きで、インテリアと収納どちらもばっちり☆

続いて、玄関右手から伸びる廊下をご紹介♪


手前にあるのは洗濯機置場です✿扉付きなので普段は生活感を隠せたり、防音効果も◎


廊下左手のドアから繋がるのは約6.7帖の洋室です♪少し変わった間取りですが、かえってインテリアの工夫のしがいがありますね♡

大きなクローゼットが備え付けられています♬掃除機や電気ストーブなどのかさばる家電もしっかり納まりますよ。


向かい側にあるのはサニタリールーム♬コンパクトな空間ですが、掃除が手軽にできるメリットは見逃せません♡


ワイドな洗面台は収納もとっても豊富です♡これなら、細かい物が多く散らかりがちなアメニティグッズを綺麗に整頓できますね♪


平成16年築なのでまだまだ綺麗に保たれていますが、気になる方は水廻りだけリノベーションするのもオススメです♬


廊下突き当たりは約15.1帖の贅沢な広さのリビングダイニングです✿角部屋なので窓が多く、開放感抜群♪昼間は照明が無くとも過ごせるのでエコにも繋がります。


のびのびとした空間はインテリアの構想に胸が膨らみますね♡ナチュラルカラーでまとめられているのでどんな色の家具もマッチします。


ついつい物が集まりがちなリビングですが、収納が2つ用意されているので整理整頓をしやすいのが嬉しいポイント♡


キッチンは約2.4帖で、のびのびと作業できる広さが確保されています。足元の収納はラックなどを用意するとより効率よく収納できますよ♬


バルコニーは南向きで陽当たりの良さはお墨付きです♬洗濯物もあっという間に乾きそうですね☀


現在大規模修繕中なので少し見えづらいですが・・・東京タワーをはじめとした六本木・麻布エリアを一望できる大パノラマが手に入ります♬もちろん夜景の豪華さもお約束しますよ♡

 

≪Life Information≫
・六本木ヒルズ・・・・・徒歩4分
・有栖川宮公園・・・徒歩6分

 

【動画もご覧ください】

 

https://youtu.be/Fbk7aXV8va4

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/グラーサ西麻布



●住所   港区西麻布3-5-2
●築年月      平成16年6月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 15階建9階部分
●土地   所有権
●総戸数    56戸
●管理会社  株式会社クレアスコミュニティー
●専有   51.92㎡
●バルコニー  不明
●間取り  1LDK
○管理費  10,400円
○修繕積立金  10,384円
○インターネット使用料  1,890円

 

※ぺット飼育  可(規約有)

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩7分
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩13分

 

【間取り】

ご紹介するのは、ペットと一緒に暮らせる角部屋☆ゴマ石のフロアと濃いブラウンの建具がシックな印象です。

天井の高さまである2つのシューズボックスに、靴や傘をキレイにしまっておけます☆棚を外せば掃除用具などの嵩張るものの置場にも良さそう(*´v`)

廊下の突き当たりは水廻りのまとまったサニタリールームです。ホワイトのフロアが明かりを反射して明るく清潔なイメージ♡

洗面台は収納が充実しているので、スッキリした水道廻りを保てます。1人で使うには十分すぎる、ワイドサイズのカウンターが使いやすそう♪
チョコレートブラウンのアクセントパネルが採用されたバスルームは、洗い場が広々とられています♬

底の深いバスタブなので身体の芯まで温まれます♡2段ポケットが付いてシャンプーなどの置場に床面を使う必要がなく、水垢防止になりますね( ・∀・)

隣のドアを開けると、グレーのアクセントクロスが施されたトイレです♬吊戸棚は女性には届きにくい位置なので、普段あまり使用しないものをしまっておくのが良さそうです(*¨*)

13.9帖のリビングダイニングキッチンは、アールリビング採用でデザイン性が高く、大きくとられた窓が開放的です♡さらに、マルチカラーのアクセントクロスが室内に華やぎを与えてくれていますね(´∀`●)

窓の一部は、FIXではなく開閉できるのもポイント☆東京タワーを真正面から見れるので、大切な人と一緒にロマンチックな夜景を楽しむのはいかがでしょう♪

半独立型のキッチンはコミュニケーションをとりながら食事の準備をすることも、お客様から調理スペースを隠しておくこともできる万能スペース(*´v`)

ゴマ石のワークトップとネイビーのコントラストがスマートです。ワークトップが広く、ストレス無く料理が楽しめるのがL型キッチンの魅力♬

もう1つの魅力は収納の多さ(*´∀`*)キッチン用品好きな方も安心の容量で、細かく仕切りが付いているのも嬉しいですね。
リビングダイニングから繋がる洋室を見てみましょう♪

約8帖の洋室はダークグレーのアクセントクロスを採用した落ち着いた雰囲気なので、ベッドルームにすると深い眠りを味わえます☆

2つのクローゼットと、天井まで高さのある収納が用意され、荷物をスッキリ片付けておくことが出来ますね。
東向きのバルコニーはコンパクトなので洗濯は小まめにするのがオススメです。高層ビルの多いエリアですが、手すり壁が高いので洗濯物が丸見えになるのを防いでくれますよ♪

六本木ヒルズをすぐ近くに望む、都会ならではの見応えある景色ですね(。・∀・)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/L80YZMOMHOk

 

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仲介手数料割引(30%OFF)物件/グラーサ西麻布


■住所     港区西麻布3-5-2
■築年数    平成16年6月
■構造     鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 15階建て13階部分
■土地     所有権
■総戸数    56戸
■専有     59.29㎡ (バルコニー:3.43㎡)
■間取り    1LDK
■現況     空室
□管理費    11,100円
□修繕費    4,400円
□インターネットサービス費 1,890円

 

※ペット飼育可

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩7分
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩13分

 

間取り


下の階層は横に広がっているのに、途中から縦へと伸びた変わった形の外観。実は4階以上は1フロア4住居までに抑えられて、安心の内廊下設計になっているんです!


玄関や室内廊下はちょっと幅が狭め。。靴箱はしっかり2ドアあるので、靴もキレイに収納しておいた方が良さそうです☆扉や壁は白で統一してあり、スタイリッシュなイメージ。

玄関横からは、早速六本木ヒルズも見られます!


省スペースに収められたトイレ。
その為カウンターも付けることが出来ました(^^)v


洋室 約6.7帖
外観のカーブに沿った洋室なので丸みがあります。収納もカーブに沿っていて・・・

斜めの空間ですが、奥行きはあります★


窓の外には、六本木ヒルズや六本木ヒルズレジデンス、東京タワー!迫力のある眺望です!!


洗面台、バスルームはツートーンカラーでシックな雰囲気に。洗面鏡の裏は全面収納!小さめなスペースも有効活用しています。バスルームには追焚き付き浴室換気乾燥機能がございます。


リビングダイニング 約15.1帖
南と東の二面採光で明るいリビングルームです。冬には助かる床暖房付き!
リビングからも東京タワーや六本木ヒルズの景色。

更には、麻布を代表するタワーマンション『元麻布ヒルズ』も聳え立っています。夜の景色も期待できそうですね(^^)☆


収納は、あちらにもこちらにも♪


キッチンの広さは約2.4帖。シンクは広く、コンロも3つ口あるのできっと使いやすいです!オープンになっているので、外の景色も見ながらお料理できますよ。

 

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/w-FPLMTyugI

 

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