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ニュー恵比寿フラワーマンション


ニュー恵比寿フラワーマンション概要
募集中 404号室(2LDK+WIC/47.70㎡) 3,580万円
過去掲載物件 7F
過去掲載物件 10F

 

 


【ニュー恵比寿フラワーマンション概要】

恵比寿ガーデンプレイスをはじめ、オシャレな街で知られる『恵比寿』。雑誌やTVなどで注目されるお店がたくさん点在し、ショッピングにグルメにとても充実したエリアです。


駅からまっすぐ伸びる恵比寿通りを進みます。


通り沿いはザ・オフィスといった高いビルは見かけませんが近くにはたくさんの会社があるおかげで、会社員が気軽に利用できる飲食店が目立ちます。


もちろん恵比寿らしさを感じられるおしゃれなカフェやレストランもたくさん発見できるので、シチュエーションによってお店を選ぶことが出来るのもこのエリアの魅力ポイント♪♪

恵比寿通り沿いに佇む「ニュー恵比寿フラワーマンション」。築40年超えを感じさせないモダンなフォルムの外観は遠くからでも目に入ります。


エントランスは質素ですが、大きな通り沿いで人目に付きやすいことが逆に安全性を高めてくれます。

エレベーターは平成23年にリニューアル工事済み★綺麗なブルーの扉が好印象ですね(*’3゚b)b

 

 

 

 

リノベーション物件
/ニュー恵比寿フラワーマンション

 

404号室(2LDK+WIC/47.70㎡) 3,580万円


『工事完了予定日 令和2年10月末』


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     渋谷区恵比寿3-2-2
●築年月    昭和45年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建4階部分
●土地     旧法地上権(1970年5月1日~2030年4月30日迄の60年間)
●総戸数    35戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     47.70㎡
●バルコニー  6.36㎡
●間取り    2LDK+WIC
○管理費    15,000円/月
○修繕積立金  9,310円/月
○地代     管理費の余剰金の中から支払われます
○外部区分所有者協力金 1,000円/月
○駐車場    無


※ペット飼育  不可
※事務所使用  相談可(要承認・規約有)
※2018年5月大規模修繕履歴有
※アフターサービス保証付

▲2020年10月15日更新▲


ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩13分


【間取り】




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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/ニュー恵比寿フラワーマンション



●住所     渋谷区恵比寿3-2-2
●築年月    昭和45年4月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地     地上権
●総戸数    40戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     47.70㎡
●バルコニー    6.36㎡
●間取り    2LDK
○管理費    12,780円/月(地代含む)
○修繕積立金    5,180円/月

 

ACCESS
・JR山手線 『恵比寿』駅  徒歩7分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは陽当たり、眺望ともに良好な欲張りな3方角部屋ですb’∀`

玄関正面の扉はシューズボックス☆玄関フロアまで少々距離がありますが、しっかりと片付ける癖が付きそうですね。
廊下を上がって左手はタイル貼りのフロアでお掃除が手軽なサニタリールーム。水回りが1つにまとまって、家事がスムーズにこなせそうです(*´I`*)


大きな洗面ボウルが嬉しい洗面台は、ビルトイン水栓で更に広々とした印象♪ドライパレットや鏡裏のキャビネットなど、カウンター部分が狭くても使いやすい造りとなっています。


鏡面仕上げのパネルが空間に奥行きを演出するバスルーム。浴室換気乾燥機付で、天候や時間を気にせずに洗濯物が干せてとっても便利☆丸みを帯びたバスタブにゆっくり浸かって1日の疲れを癒しましょう(*´▽`)

洗面台の隣には、空間の邪魔をしないスライドドアが♪

小窓付きのトイレは、気になるにおいをすぐに換気できるのがポイント♪収納が備わっていないので、新しく備え付ける必要がありますね( ´・_・`)


正面は約8.5帖のリビングダイニングキッチン♪高い天井で実際よりも開放感があります。白でまとまった空間はどんな家具でも調和しそうです(●´∪`)
窓から射し込む光が手元を明るく照らすキッチンは、調理中の気になるニオイの悩みも解決してくれます。ワークトップが狭いので、シンクに渡し台を設置しましょう☆

スライドキャビネットは、奥の物が取り出しやすくてとっても便利☆食洗機付で、家事の手間が省けますよ。小窓の前のちょっとしたカウンターはジャムや調味料などを並べるのはいかがでしょうか?


グレーのクロスがさりげなくお洒落な可動棚♪インテリアを飾ったり、本棚として使ったりと様々な楽しみ方が出来ますね。


リビングとスライドドアで仕切られた約5.3帖の洋室は、角部屋ならではの2面採光☆1日を通して明るい空間は、ドアを開放してリビングと一緒に使うのも良さそうです。
隣のスライドドアの先は…


約5.8帖の洋室です。ドアが奥まっているので、プライベート感が高まりベッドルームに最適(‘∀`)

大容量のクローゼットは、ラックや棚を設置して無駄なく収納しましょう♪
南向きのバルコニーは、洗濯物が良く乾きます。陽当たり良好なので、ガーデニングなども十分楽しめますよ☆´∀`☆


周辺は高い建物が無く、抜けた景色が望めます。夜のキラキラ輝く夜景が待ちきれないですね+.(*’v`*)+

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/t0PLxYev-KQ

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/ニュー恵比寿フラワーマンション


●住所   渋谷区恵比寿3-2-2
●築年数  昭和45年4月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建10階部分
●土地   旧法地上権(平成32年4月まで)
●総戸数  40戸
●専有   47.70㎡
●バルコニー  6.36㎡
●間取り  2LDK
●管理会社  日本ハウズイング(株) 渋谷支店
○管理費  12,780円
○修繕積立金   5,180円
○駐車場  なし

 

※ペット飼育 不可
※アフターサービス保証付
※R1適合物件
※家具付

 

ACCESS
・JR山手線・東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅  徒歩6分

 

【間取り】


ご紹介するのは最上階・3方角部屋のお部屋です。玄関に入ると綺麗に張り替えられたフローリングが明るく迎えてくれます(人´ω`)

玄関右手には立て掛け式のシューズボックスがあります。しまった靴が見やすく取り出しもしやすいので、毎朝の靴選びが楽しくなりそうですね♪


廊下を進み左手はサニタリールームです。
バスルーム・洗面台・トイレが1つになった小回りの利く空間になっています。

コンパクトサイズですがシンク下にしっかり収納を備えた洗面台★隣には可動棚もあるのでこちらも有効的に使ってみて下さい。


トイレはサニタリールーム内にありますが、独立しているので洗面台を使っている人がいても問題ありません。


1115サイズのバスルームはホワイトで統一され清潔感が溢れています。汚れが目立ってしまいそうなのでお掃除を頑張りたいところですね(。・・)
浴室乾燥・追炊き機能付でいつでも快適なバスタイムが過ごせます。


廊下を挟み反対側は約5.1帖の洋室です。
高い位置にある窓には転落防止のポールが付いているので、心配なく窓を開けて空気の入れ替えをしていただけます(゚∀゚*)


ウォークインクローゼットは約1帖の大きさで中が広く、ゆとりを持ってお洋服を収納出来ます。照明が付いて見やすくなっているのもポイントです(´∀`)


廊下突き当たりは約9帖のリビングダイニングキッチンです。
正面には電話台・左手には扉付きの洗濯機置場があります。


二面採光で陽当たりが良いのはもちろん、風の多り道が出来るので通風も良好です。角部屋なので隣を気にする心配がないのが嬉しいですね♪

カウンターの付いたキッチンはリビングにいる人と会話も出来る対面式です。食洗機が家事の負担を減らしてくれます。


背後に十充分なスペースが確保され、移動もスムーズに行えますよ(*’v`)



リビングの隣はスライドドアで仕切られた約5.2帖の洋室になります。リビングとの境目がフラットでお掃除も楽々です(*’U`*)


中に可動棚が備わったウォークインクローゼットになるので、荷物からお洋服までたっぷり収納出来ますよ。


バルコニーに面した窓は二重サッシを採用。最上階になるのでバルコニーに出ても騒音が気になることがなく、お部屋の中はより快適です。
南向きで陽当たりが良く足元まで陽が入ってきます(´ー`* )


バルコニーからの眺望は視界を邪魔するものが無く良好です。最上階の特権ですね♡

通風・陽当たり・眺望良好の贅沢なお部屋で快適な生活を送ってみませんかPq’v`*)

 

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/Zy1arOSMYEw

 

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