エクセレント麻布十番

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【仲介手数料無料・掲載写真36枚】港区東麻布3-5-1／麻布十番駅徒歩1分／ペット飼育可／新耐震基準適合／総戸数38戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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10F

13,800万円

601号室

13,880万円

販売終了物件

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50.01㎡

1LDK

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ローンの目安: 364,000円/月
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 20,000円/月
合計: 399,500円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

10F

50.01㎡ 1LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『エクセレント麻布十番』は最寄り駅の麻布十番駅徒歩1分の駅近マンション。賑わいある商店街や洗練された飲食店が身近に揃う、都心ならではの住環境が魅力的です。

今回のご紹介したのは51.60㎡のゆとりがある1LDK。パートナーとの2人暮らしはもちろん、ペットの飼育も可能なので、愛犬や愛猫と一緒に悠々自適な暮らしを送りたい方にもオススメ◎

メインルーム＆洋室それぞれにバルコニーに隣接する角住居となっており、室内に心地よく風が入り込みむことが可能です。
LDKに入って左にキッチン、右側にダイニングとリビングスペースがあり動線によって自然に棲み分けできる間取りになっているので、メリハリをもった生活をお望みの方にピッタリですよね。
廊下部分が最小限に抑えられていたり、室内扉の位置が工夫されていたり、空間を効率良く活用できるように配慮したレイアウトになっているため実際の専有面積よりも広々とした印象に感じられました。

オール電化のため、光熱費を節約しやすいく安全性が高い点も魅力的なポイント。小さなお子様やいたずら好きのペットと一緒にお住まいの方にもオススメです。ぜひ内見してみてくださいね。ライター：kayo【26E12】

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管理費: 15,500円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 13,800万円
所在階: 10階
間取り: 1LDK
専有面積: 50.01㎡
バルコニー: 7.41㎡
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 20,000円/月

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ローンの目安: 366,000円/月
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 20,000円/月
合計: 401,500円/月

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601号室

50.01㎡ 1LDK

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物件価格

13,880

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 366,000円/月
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 20,000円/月
合計: 401,500円/月

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住戸概要

価格: 13,880万円
所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 50.01㎡
管理費: 15,500円/月
修繕積立金: 20,000円/月
バルコニー: 有（広さ不明）
備考: 売主負担で2LDKに変更可

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[高嶺の花があなたの手に] エクセレント麻布十番

港区東麻布3-5-1MAP

麻布十番駅

徒歩1分

外観・共用部

駅出口からすぐの所に建つ『エクセレント麻布十番』。2004年3月築の若いマンションです。ライトグリーンが入った、スタイリッシュな外観デザインは一際目を惹きますね。
オートロックが備わり、セキュリティ面も安心。豊富な植栽が落ち着いた雰囲気をプラスします
石が使われ、高級感溢れるエントランス。エレベーターは1基ですが、総戸数は38戸なので十分ですね。
不在の多い方に嬉しい宅配ボックスを完備。配達時間を気にせずに1日を過ごせるのも嬉しいポイントです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: エクセレント麻布十番
所在地: 港区東麻布3-5-1
築年月: 平成16年/2004年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 38戸
分譲会社: 新日本建設株式会社
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐輪場: 有（200円/月）
バイク置き場: 有（2,000円～3,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合オール電化

アクセス・周辺環境

麻布十番駅

一の橋公園

麻布十番商店街

まいばすけっと

日進ワールドデリカテッセン

ファミリーマート

ナチュラルローソン

マンション近くの洋食店

麻布十番駅

一の橋公園

麻布十番商店街

まいばすけっと

日進ワールドデリカテッセン

ファミリーマート

ナチュラルローソン

マンション近くの洋食店

麻布十番エリアは、昔ながらの温かい商店街文化と、洗練された都会的な雰囲気が自然に溶け合う街です。駅周辺には老舗の和菓子店や人気の飲食店、カフェが並び、日常の買い物から外食まで楽しみの幅が広がります。江戸時代から門前町として発展してきた歴史を持ち、今もどこか人情味のある空気が残っているのが特徴。一方で、大使館や外資系企業が近い立地から国際色も豊かで、多様な文化が行き交う街並みが形成されています。有栖川宮記念公園や六本木ヒルズも生活圏に収まり、都心の利便性と落ち着いた暮らしを無理なく両立できる魅力的なエリアです。

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅徒歩1分

都営大江戸線　『赤羽橋』駅徒歩9分

東京メトロ日比谷線　『神谷町』駅徒歩14分

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