ユニーブル世田谷明大前

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97.01㎡

3LDK

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ローンの目安: 416,000円/月
管理費: 28,600円/月
修繕積立金: 32,210円/月
合計: 476,810円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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97.01㎡ 3LDK

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物件価格

15,800

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ローン支払い目安: 416,000円/月
管理費: 28,600円/月
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住戸概要

価格: 15,800万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK
専有面積: 97.01㎡
管理費: 28,600円/月
修繕積立金: 32,210円/月
ルーフバルコニー使用料: 2,000円/月
ルーフバルコニー: 有（広さ不明）

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は世田谷区松原1丁目に佇む、ユニーブル世田谷明大前をご紹介。最寄りの明大前駅からは徒歩3分と、アクセス良好ですよ。明大前駅周辺には商店街や居酒屋、ファミレス店が多いことから若い方が多い印象でした。商店街はほとんど車が通らないので、なんだか歩行者天国のようでしたよ。明大前駅は明治大学和泉キャンパスの最寄りで、学生の多い街としても知られています。学園祭には一般の方も参加することができるため、毎年楽しめる行事がありますよ。ご紹介のユニーブル世田谷明大前は、鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建ての新耐震基準適合マンションです。お目当てのお部屋は、最上階に位置する3LDKの北東・南東の3方角部屋。3面ルーフバルコニーがあるお部屋なので陽当たりはもちろん、開放感も満載ですよ。和室は、2種類の色味の畳を組み合わせたことでお洒落な雰囲気に。和室で抹茶を飲んだり、将棋を指したりしたくなりました。収納力が豊富のため、洋服や物をたくさんお持ちの方にはピッタリではないでしょうか。ぜひ1度、現地でお部屋をご覧くださいね。

《設備・条件・住宅性能》
〇最上階に位置する、北東・南東の3方角部屋をご紹介。
〇専有面積は97.01㎡もあります。3面ルーフバルコニー×陽当たり良好。
〇フルリノベーションが完了した綺麗なお部屋で、新生活をスタートすることができますよ。
〇玄関ポーチがあるので、防犯対策バッチリ。
〇玄関土間は大理石調のタイル仕様。木目調のシューズボックスも設置されていますよ。
〇廊下には、6つも収納スペースがあります。掃除用品から工具類もしまっておけますね。
〇2つある洋室のどちらにも、大容量のクローゼットがあります。
〇およそ7.8帖の洋室は、2面採光の暖かい空間。
〇東側のルーフバルコニーは3つあるバルコニーの内、最も横幅が広いですよ。
〇広々としたサニタリールームには洗面化粧台と洗濯機置場、バスルームが1か所にまとまっています。
〇バスルームの床にはブラックをチョイスしたことで、シックに見えるだけでなく汚れも目立ちにくいですよ。
〇北側のルーフバルコニーには、スロップシンクがあります。靴や泥で汚れた物を洗う際に便利。
〇リビングダイニングキッチンは、およそ20帖の広さがあります。
〇リビングダイニングに窓が3つもあると、とても開放的に感じますよね。
〇冬場でも足元から暖まることができる、床暖房を設置済み。
〇和室には押し入れがある他、窓には障子も付いています。
〇キッチンは、リビングダイニングから見えづらいセミオープン型。
〇コンロの正面には壁があるため、フローリングに油が跳ねる心配はありませんよ。
〇キッチンには、料理を運ぶ際に便利なカウンターがあります。
〇南側のルーフバルコニーは奥行きがあり、陽当たりも抜群。ライター：rina【24A05】

建物と街のようす

[自慢したくなっちゃう] ユニーブル世田谷明大前

世田谷区松原1-38-23MAP

明大前駅

徒歩3分

外観・共用部

ホワイトの外観にブラックのタイルが施された、『ユニーブル世田谷明大前』。鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建ての新耐震基準適合マンションです。2009年10月築のため、まだまだ綺麗な状態が維持され続けていました。
駐車場は出入りがしやすいように、通り沿いに設けられています。車通りは少なめなので、駐車しやすいですよ。
駐輪場とバイク置き場もありました。どちらにも屋根が付いているため、雨ざらしになることなく保管できますよ。
外出していることが多い方にとっては、宅配ボックスがあると助かりますよね。不在時に荷物が届いても、これなら安心です。