飯田橋第一パークファミリア

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【仲介手数料割引】新宿区新小川町7-23 ／江戸川橋駅徒歩10分／駐車場有／総戸数180戸／昭和54年/1979年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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517号室

6,490万円

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54.60㎡

2LDK

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ローンの目安: 171,000円/月
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月
合計: 195,490円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

517号室

54.60㎡ 2LDK

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管理費: 12,290円/月
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住戸概要

価格: 6,490万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 54.60㎡
バルコニー: 6.27㎡
管理費: 12,290円/月
修繕積立金: 12,200円/月

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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ネイビーやグレーがアクセントに

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リノベーションのご相談

受付中

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

会社員や学生などあらゆる世代の人が行き交う飯田橋駅。学校が多い分治安が良いというメリットが。複数路線が利用できるので、東京都内のあらゆるエリアにスムーズに行き来できる点も嬉しいですよね。

『飯田橋第一パークファミリア』は、そんな飯田橋駅から歩いて10分の場所に。すぐ近くに首都高が通っていますが、1本入ったマンション周辺は人や車の往来が少なく、のんびりとした時間が流れています。

1979年11月築の築古マンションではあるものの、しっかりと手入れされており綺麗な状態がキープされていますよ。長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせそうですね！しかもお部屋はフルリノベーション済。新築気分で新生活をスタートできます。

今回は、パートナーやご家族との新生活にオススメな2LDKをご紹介します。ナチュラルテイストをベースに、ネイビーやグレーを差し色に使用。ちょっぴり個性的なデザインが素敵でした。家具の色合いも統一したらもっと素敵な空間になるはず。私のイチオシポイントは、なんと言っても収納の多さ。暮らす人の気持ちに寄り添った間取りだと感じました。ぜひ一度、直接ご覧ください♪ ライター：mii【26A30】

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都心の安心感を日常に

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JR総武線・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線・都営大江戸線が乗り入れる飯田橋駅から徒歩10分。新宿区新小川町エリアの落ち着いた住宅街にあるのが『飯田橋第一パークファミリア』✧1979年11月築で、地上12階建ての全180戸の大規模レジデンスです。管理は三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が担当し、管理体制がしっかりしているため安心して長く暮らせる住環境が整ってますよ✿今回ご紹介するのは、1階部分にある南向き・角部屋の3DK。2025年5月にリノベーションが完了し、室内は白を基調にした明るく清潔感のあるデザインに仕上がりました。3DKの間取りはご家族それぞれの部屋を持てるほか、在宅ワークや趣味の空間としても活用可能。1階なのでベビーカーや荷物の出し入れがしやすく、小さなお子さまがいるご家庭や同棲を始めるカップルにもおすすめです◎日当たり・風通し良好なお部屋を詳しく見ていきましょう。ライター：mao【25E13】

建物と街のようす

[肩の力を抜ける場所] 飯田橋第一パークファミリア

新宿区新小川町7-23 MAP

江戸川橋駅

徒歩10分

外観・共用部

堂々とした佇まいのこちらのマンションが、『飯田橋第一パークファミリア』です。12階建て、総戸数179戸のビッグコミュニティ♪築年数は経っていますが、長期修繕計画があるのでこれからますます快適にお過ごしいただけるはず。青々と茂る木々に囲まれた、居心地の良さそうな空間です。
通りに面したマンションですが、アプローチが奥まった造りになっておりマンション内のプライベート性を高めています。駐車場はマンション内の中庭部分に。屋根がないのは気になりますが、帰ってきてすぐにお車を止めることができる快適さは魅力的と言えますよ♪
エントランスに管理人室と防犯カメラを完備。万が一困ったことがあっても管理人さんがいらっしゃれば相談しやすいですよね◎共用部にトランクルームがあり、お部屋によってはそちらをお使いいただけます。オフシーズンのお荷物などをしまえるのは便利です✧
エレベーターは2基稼動しています。中の様子が確認できるモニター付き✦総戸数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。外階段が何カ所かあるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。清潔感のある開放的で風通しの良い外廊下を通ってお部屋へ♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 飯田橋第一パークファミリア
所在地: 新宿区新小川町7-23
築年月: 昭和54年/1979年11月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート・コンクリートブロック造
階数: 12階建
土地: 所有権
総戸数: 180戸
分譲会社: 三井不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（30,000円/月）
駐輪場: 有（2,400円～3,600円/年）
バイク置き場: 有（24,000円～36,000円/年）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: ＜1F＞
トランクルーム（分譲）

倉庫維持費：300円～600円/月

大規模修繕工事：2026年8月～2027年3月頃実施予定

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ AED 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

飲食店

飯田橋駅

飯田橋ラムラ

マルエツプチ

新小川公園

飲食店②

神田川

飲食店③

ファミリーマート

神楽坂　仲通り

神楽坂通り

江戸川橋駅

飲食店

飯田橋駅

飯田橋ラムラ

マルエツプチ

新小川公園

飲食店②

神田川

飲食店③

ファミリーマート

神楽坂　仲通り

神楽坂通り

東京のど真ん中にある江戸川橋。複数路線が利用できる飯田橋駅も利用可能なので、どこに行くにもアクセス抜群です♥駅周辺は、商店街やスーパーがあり暮らしやすさもバッチリ。人気スポットの神楽坂が近くなので、休日はカフェ巡りや外食を楽しむことができちゃいますね♪自炊派も外食派も大満足していただけるエリア。都心の利便性がありながらも住みやすさは欠かせないという欲張りさんにオススメです♡自然とアクティブになれそうな立地で、新生活はいかがですか？♪

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩10分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩10分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩11分

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