仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【パレ神楽坂　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

パレ神楽坂　104号室

●住所　　　新宿区中町23-1
●築年数　  平成2年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付き4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 28戸
●専有　　　74.20㎡
●テラス　　14.27㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　 25,600円
○修繕積立金　 10,240円
○ヒーツ基本料　　10,000円／月
○テラス使用料　　1,500円／月
○電波障害積立金　　200円／月
○駐車場　　専用使用権付（30,000円／月）
○トランクルーム　専用使用権付き（無償）
※ペット飼育　　可
※事務所使用　不可

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩5分
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩9分
・東京メトロ有楽町・南北線　『市ヶ谷』駅　徒歩9分
・JR総武線　『飯田橋』駅　徒歩13分

【間取り】





大江戸線で『飯田橋』駅のお隣、大久保通り沿いにある『牛込神楽坂』駅。駅がとてもきれいな印象を受けたのですが、2000年12月に作られたまだ新しい駅だったんですね♪

大久保通りには、大きなスーパーやカフェ・レストランなどが並びます。


通りを左折し牛込中央通りへ。この通り沿いにも小さなスーパーや八百屋さん、オシャレなイタリアンに和食のレストラン・・・ランチ時は近くのオフィスのサラリーマンで賑わっています。ご近所に個性あふれる素敵なお店が揃ってるのは嬉しいですよね（●´∀｀●）




通りを少し入ったところにある「パレ神楽坂」。現在大規模修繕により、シートで覆われています。



高級感溢れるエントランス。

扉の先にはまるでホテルのロビーのような空間が広がります。奥のカウンターに管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面も管理体制もばっちりです。

オートロックを抜け、心地よいBGMが流れる廊下を進みます。今回は1階のお部屋のご紹介です。



室内は新築のようなフルリノベーションではありませんが、重厚感を残したリフォーム済み☆玄関は暗めです。

右手には傘や靴の収納に便利なクローク。左手には衣装などを収納頂けるクロークがございます。



玄関を右手に曲がります。　突き当りに収納があります。日用品の整理に便利なスペースです。



右手にトイレ。大理石が使用された高級感溢れる空間になっています。大きなミラーと、広々としたカウンターに手洗い場付き☆洗面台としての利用も可能なサイズです。

廊下を玄関方面へ戻り、左手にサニタリールームがあります。 ホテルのような空間に、洗面台は大理石を使用した豪華なデザイン。

バスルームはガラスドアで開放的です☆

広い空間に、バスルームも大理石で豪華です。シャンプーボトル用のラックなどはなく機能的ではないですが、ゆったり優雅に過ごせる空間です。



玄関正面にある扉からリビングダイニングキッチンへ。



すぐ右手に約4.5帖のキッチン。キッチン内には洗濯機と乾燥機も設置されています。

作業がしやすいゆったりサイズのキッチン。吊戸棚も低い位置に設置されているので取り出しやすいです♪コンロは4口ガスコンロ、食洗機と電子コンベック設置済みです。



リビングダイニングは約16.6帖。テラスに面していてより広々と開放的に感じられます。



北東向きなので、陽射しが燦々と降り注ぐ感じではありませんが、ダウンライトがお部屋全体に設置されています。

高級感ある照明も設置済みです☆お隣のお部屋との間にあるカウンター。ちょっとした仕掛けがあるのでそれは後程・・・♪下部は収納になっています。






キッチンの向い側にある扉の先には

約12.1帖の洋室。

リビングダイニングとの間のカウンターはガラス部分を開けることができます。開放的で風通しも良くなります。カーテン付きなので、プライバシーを守りたいときは閉めておけます☆

縦長の洋室は奥にクローゼットが設置されています。

手前はポール付きで、奥が仕切り付きになっています。収納力たっぷりです。

また、洋室からサニタリーへダイレクトに出入りも可能☆便利な動線が確保されています。



リビングと洋室それぞれからテラスに出られます。お隣さんとの間にフェンスなどがないので、丸見えになってしまうんですが・・・それでもこの広々とした空間は嬉しいですね☆現在は足場が組まれ、ちょっと見えにくいですが、植栽と塀で外からの侵入の心配もありません。


【動画もご覧ください】

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