■東急ドエルアルス等々力弐番館概要
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【東急ドエルアルス等々力弐番館概要】

言わずと知れた二子玉川と自由が丘。どちらも人気のショッピングエリアですが、都心とは少し違った落ち着きと品格も感じて頂けます。今回の最寄り『尾山台』駅はそんな2つのビッグタウンのちょうど真ん中。

駅から伸びる石畳の商店街『ハッピーロード』沿いにはお肉屋さんにお魚屋さん、カフェやレストランなどありとあらゆるお店が勢ぞろい。

地元ならではのゆっくりとした雰囲気が街並みに調和して住環境の良さを肌で感じて頂く事が出来ます。

駅からマンションまでは少し距離があります。
道のりは緩やかな坂になっているので、電動自転車があるととっても便利♪♪

等々力7丁目の閑静な住宅街に現れる『東急ドエルアルス等々力弐番館』は東急不動産㈱旧分譲の5階建てのマンションです。


きれいに整えられた植栽に囲まれた落ち着いた外観は周りの景観にもマッチしています。管理人さんが見守ってくれているエントランスはオートロックで安心(●’∀’●)

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／東急ドエルアルス等々力弐番館

●住所　　　　世田谷区等々力7-17-14
●築年月　　　平成6年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建て4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　29戸
●専有　　　　65.64㎡
●バルコニー　4.11㎡
●間取り　　　2SLDK
○管理費　　　18,700円
○修繕積立金　8,660円
○管理組合協力金　1,000円／月（外部区分所有者のみ）
○駐車場　　　空有（26,000円～27,000円／月・大きさ制限あり）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※平成24年6月大規模修繕工事実施済み
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除利用可

ACCESS
・東急大井町線　『尾山台』駅　徒歩15分
・東急東横線/東急大井町線　『自由が丘』駅　徒歩20分

【間取り】

水廻りの設備から一新されたリノベーション済みの全室窓付のお部屋のご紹介です★
大容量のシューズボックスはフロートタイプで便利なフットライト付です。扉が埋め込み式の扉で圧迫感が無く、スッキリとした玄関周りです(´Ｉ `*)


玄関すぐにあるスライドドアはクローゼットの備わった約3.7帖のサービスルームです。外廊下に面した窓がありお部屋の狭さを感じる事は無く、デザイン性のあるクロスでオシャレな空間♥

向かいの開き戸で仕切られた約4.7帖の洋室にはサービスルームより大きめのクローゼットが備わっています♬

廊下には扉の付いた可動棚が2つ設置されています。棚を全て外せば高さのある物でもしまえるので、荷物が多い方には嬉しいですね(^_-)-☆

トイレは白のクロスで統一され清潔感たっぷり☆中の見えない吊戸棚には、ペーパー等のストック品から掃除用具までしまっておけます(●´ω｀)

サニタリールームは洗面台・洗濯機置場・バスルームが1つにまとまっています(^_^)
L字型にキャビネットが付いた収納スペース豊富な洗面台♥♥リネン類やアメニティがスッキリ収まるので、その分掃除がし易くなります(´∀`*)

鏡裏がラックになっていて更に収納力が更にアップ(●’∀’●)フラットになった洗面ボウルでは洗面器が置きやすく、洗濯物のつけ置き洗いが楽々♪

広々としたバスルームは浴室換気乾燥機能が設置され、いつでも清潔に保っておけます。ワイドミラーとストライプ柄のデザインパネルでスタイリッシュな印象です(●’∀’●)


廊下突き当たりのリビングダイニングキッチンは二面採光で陽当り・通風共に良好☀約13.5帖の広さで天井が高く、大きな家具を置いても開放的です(^ω^)

リビング入口には木製のカウンターがあります。電話台としても利用できますが、照明が付いているのでインテリアを置けばお部屋のワンポイントになりそう(・∀・)

リビングの奥に位置したキッチンはワークトップとシンクが広く、食洗機が備わり使い勝手が抜群です(*^^)リビングと仕切る扉が無いので、両手に料理を持っていても配膳がスムーズですよ(●´∀｀)

リビング隣の洋室は約6帖で、バルコニーに面してた大きな窓があり陽当たり良好☀寝室にすると心地の良い陽が降り注ぎ、気持ちの良い目覚めが出来そうです(*´∀`*)

ウォークインクローゼットはハンガーポールが2列付いて中が見やすい照明付(^-^)隣のクローゼットは低めの棚が1つあるのみなので、大きくて重たい荷物の収納に優れています。

南向きのバルコニーは奥行がたっぷりあるのでゆとりをもって洗濯物が干せそうです。人目も気にならないので天気が良い日が楽しみですね(・∀・●)

周りの住宅街は低層の建物が多く、抜け感のある景色が見られます♪騒音の心配が無いので空気の入れ替えをしたい時に気軽に窓を開ければ、心地の良い風がお部屋を通り抜けますヽ(^o^)丿

【Life  Information】
■セブンイレブン世田谷深沢店・・・約195m
■めぐみ保育園・・・約250ｍ
■世田谷精神内科医院・・・約250ｍ
■紀ノ国屋等々力店・・・約280m
■世田谷区立東深沢小学校・・・約295m
■郵便局・・・300ｍ
■西友深沢店・・・約400m

【動画もご覧ください】

[arve url=”http://youtu.be/rDrLXhC_G_c” title=”東急ドエルアルス等々力弐番館” /]

http://youtu.be/rDrLXhC_G_c

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／東急ドエルアルス等々力弐番館

●住所　　　　世田谷区等々力7-17-14
●築年数　　　平成6年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建て2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　29戸
●専有　　　　79.17㎡
●バルコニー　4.36㎡
●ポーチ面積　5.62㎡
●間取り　　　3SLDK
○管理費　　　22,600円
○修繕積立金　10,450円
○駐車場　　　空有（26,000円・27,000円／月）
○駐輪場　　　空有（無料）
○バイク置場　敷地内無

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付

※家具付

ACCESS
・東急大井町線　『尾山台』駅　徒歩15分
・東急東横線・東急大井町線　『自由が丘』駅　徒歩20分

【間取り】

ご紹介するのはポーチの付いた角部屋になります。

玄関は人感センサーになっていて、両手が塞がっていてもとっても便利☆無駄が無く節電にも効果的です((´I `*))

玄関に入ってまず右手にあるのは大容量のシューズボックスです。棚は可動式なので、大きな靴や箱に入ったままの物でもキレイに仕舞っておくことできます。

廊下を進むと左右に2つ洋室があります。
右側は約4.6帖の広さです。2面採光で窓の位置が高く、沢山陽が射し込む温かいお部屋です☀

左側の洋室は約4.6帖です。先ほどの洋室同様クローゼットがあります。
窓には柵が付いているので、大きく開けても安心です(ﾟωﾟ)ﾉ

廊下右手はウォシュレット付のトイレになります。
カウンターと可動式の棚があり、ペーパー等のストック品から消臭剤までたっぷり収納可能です(･ω･｡)

トイレの隣はサニタリールームです。
洗濯機置場には、洗剤や洗濯用品が置ける棚が設置されています。
横幅の広い洗面ボウルは使い勝手がよく、手や顔を洗うの時にも水ハネの心配も無さそう◎

バスルームは追炊き機能・浴室換気乾燥機を完備★天気が悪い日でもお洗濯の心配は必要ありません。
浴槽上に付いた手すりが、湯船に浸かる際の出入りの手助けをしてくれます。

サニタリールームの反対側は約5.3帖のサービスルームです。
窓は2つあり、通風も良く1つのお部屋として充分使って頂けそうです(ﾟ∀ﾟ)

廊下突き当たりは約11.2帖のリビングダイニングです。
入り口右手には電話台としても利用できるカウンターがあります。
対面式のキッチンは、カウンターからいつでもリビングの様子が確認出来ます(‘ω’*)
上下にあるブラウンのキャビネットは、キッチン用品を沢山持っている方にも大満足の収納力となっています。食洗機も付いてお料理の効率もアップしそうですね♪♪


デザイン性のある南東向きの2つの窓がリビングをオシャレに演出してくれています。二面採光で開放感があり、お部屋の空気の入れ替えも毎日簡単に出来るのは嬉しいですね(´ｰ`* )

リビング隣は約6帖の洋室になります。南向きのバルコニーに通じるお部屋です(^^)

陽当たりの良いバルコニーは奥行もたっぷり確保され、お洗濯物を干すのもスムーズです(^O^)／
眺望はそこまで期待できませんが、閑静な住宅地の中にあり静かです。

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●住所　　　　世田谷区等々力7-17-14
●築年数　　　平成6年8月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　5階建て5階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　29戸
●専有　　　　68.56㎡
●バルコニー　4.36㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　15,500円
○修繕積立金　8,660円
○駐車場　　　空有（27,000円／月）

ACCESS
・東急大井町線　『尾山台』駅　徒歩15分
・東急東横線・東急大井町線　『自由ヶ丘』駅　徒歩20分
・東急バス　『等々力7丁目』下車　徒歩2分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は最上階に当たる5階部分。第1種住居地域という事もあって高い建物も少ないため、外廊下の向こうには開けた世田谷の街並みが広がっています。


室内はリノベーションとまではいきませんが、きれいにリフォーム済み。玄関のシューズボックスはカウンタータイプ。圧迫感がないので、廊下に奥行きを感じる事が出来ます。

ちょうど玄関を挟んむように並んだ両脇約4.4帖と4.7帖の洋室。

両方とも小さなお部屋ではありますが、天井が高く、低い位置からの大きな窓のおかげで開放感はたっぷり。

トイレ内や廊下の途中に設置されたたくさんの収納は溢れてしまう日用品をきれいに整理できるので、嫌な生活感を出さずにスッキリとした空間をキープできます。
その隣にはサニタリールーム。洗面台、浴室、ランドリーが同じ空間に集まっているので多少窮屈ではありますが、奥行きは十分にあるので、使いづらさはそこまで感じずに済みそうです。


小さなボウルに広々としたカウンターの洗面台や、浴室は古い型なので新しくして頂くのもいいと思います。たっぷりの収納はうれしいオプション。ミラーキャビネットにするなどして、この収納力は是非キープしたいです♪

突き当りのドアの向こうに広がるのは約11.9帖のリビングダイニングキッチン。

入ってすぐ脇にある独立キッチン。空間としてはかなり広々としているので小回りも利き作業効率もアップ♪

孤独を感じがちな独立タイプでも、この様に大きく前面が空いていれば問題なしです☆

リビングダイニングの一角には、襖で仕切りを作られた約6帖の和室があります。

襖を閉め切れば完全なプライベート空間へと大変身。収納力バッチリの押し入れは一つあればかなり頼りがいがあります。

ワイドスパンのリビングダイニングは窓までの距離が短く、全体的に光の差し込む居心地のいい空間。


実質の広さはそこまでなくてもダイニング部分とリビング部分を上手に分けて作ることが出来そうなスマートな間取りです。

バルコニーはリビングダイニングのちょうど半分ほどの大きさ。
南東に面し、洗濯物もよく乾きそうな陽当たりのいいバルコニーです。

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