東品川パークハイツ

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【仲介手数料相談・掲載写真85枚】品川区東品川3-14-5／新馬場駅徒歩6分／駐車場有／総戸数85戸／昭和56年/1981年2月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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505号室

4,780万円

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39.48㎡

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間取り図

505号室

39.48㎡ 1LDK

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更新日：2026/10/29

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは、京成本線の新馬場駅から徒歩6分、青物横丁駅から徒歩10分、りんかい線の品川シーサイド駅から徒歩12分の『東品川パークハイツ』。マンションのすぐ隣には東品川公園があり、小さなお子様の遊び場に困ることはなさそうです。品川シーサイド方面には大型商業施設もあり、休日のお買い物にも便利。昔ながらの商店街が残る青物横丁エリアも生活圏に収め、便利さと親しみやすさを兼ね備えた立地です。マンションは1980年築、地上11階建て・総戸数85戸。ペットの飼育も可能です。

お部屋は5階、専有面積39.48㎡の1LDK。約10.3帖のLDKに入ると、まず目に留まったのが天井に施された折り上げデザインと間接照明です。天井の中央が一段高くなったつくりで、空間に奥行きと上品さを添えていました。木目の美しいフローリングに白を基調とした内装がよくなじみ、明るく軽やかな印象。リビングとダイニングを縦に配置できるため、食事とくつろぎのスペースを自然に分けられるのも魅力です。バルコニー側の窓からは東品川公園の緑や周囲の街並みを望め、視線がすっと抜ける心地よさも感じられました。

キッチンはリビング・ダイニングを見渡せる対面型。食洗機や浄水器一体型水栓を備え、毎日の料理や後片付けも快適に進められそうです。約5.6帖の洋室はLDKと並ぶ配置で、こちらもバルコニーに面した窓を確保。ウォークインクローゼットが隣接しているので、衣類や季節物をまとめて収納でき、寝室をすっきりと保てそうです。玄関にはシューズインクローゼットもあり、靴や外出用品の整理にも便利。居住スペースを広く使えるよう、収納がしっかり用意されているのが嬉しいですね。

2026年10月には新規フルリフォームが完了し、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレ、フローリングなどを一新。浴室乾燥機や追い焚き機能も備わり、日々の暮らしを支えてくれます。さらに家具付きのため、新生活のイメージを膨らませやすいのもポイント。公園の緑を眺めながら過ごす休日も、街へ出かけて楽しむ時間も、どちらも大切にできそうな住まいです。ひとり暮らしはもちろん、パートナーとの新生活にもおすすめしたい一室でした。ぜひ現地で、この心地よさを体感してみてください。ライター：kayo【26】

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物件価格

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ローン支払い目安: 140,000円/月
管理費: 6,800円/月
修繕積立金: 9,060円/月
合計: 155,860円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,780万円
所在階: 5階
間取り: 1LDK
専有面積: 39.48㎡
バルコニー: 6.15㎡
管理費: 6,800円/月
修繕積立金: 9,060円/月

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

3駅2路線を利用できるこちらの『東品川パークハイツ』。新幹線が通っていたり、複数の路線が乗り入れる品川駅へのアクセスが良く、交通面でも利便性を感じられそうな住環境です。マンションのお隣には満開の桜を堪能できる「東品川公園」もあるので、季節の風物詩を身近に感じながら暮らせるのもメリットですよ。
随所に、しっかりとした個性を感じる2LDK。ご自身で内装をDIYされたい方にもオススメしたいお部屋です。ご自身の目で室内の様子を確認し、理想的な姿に生まれ変わるイメージを思い描いてみませんか？ライター：小笠原【22C29】

建物と街のようす

[季節の移ろいを感じる好立地] 東品川パークハイツ

品川区東品川3-14-5MAP

新馬場駅

徒歩6分

外観・共用部

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物件概要

物件名: 東品川パークハイツ
所在地: 品川区東品川3-14-5
築年月: 昭和56年/1981年2月
構造: 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
階数: 11階建
土地: 所有権
総戸数: 85戸
分譲会社: 東和土地建物株式会社
管理会社: 国土管理株式会社
駐車場: 有（25,000円～30,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（1,500円～3,000円/月）
ペット飼育: その他（小鳥・鑑賞用魚のみ可　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター宅配BOX 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

新馬場駅

青果店

パティスリー

まいばすけっと

目黒川

マルエツプチ

ローソン

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まいばすけっと

目黒川

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ローソン

東品川3丁目は、運河沿いの開放的な風景と、暮らしに便利な施設が揃う魅力的なエリアです。かつて物流や工業の拠点として栄えた臨海部は、再開発によって住宅や商業施設が集まる街へと変化してきました。周辺には「品川シーサイドフォレスト」や大型スーパー「イオンスタイル品川シーサイド」があり、日々の買い物にも便利。また、緑豊かな「東品川海上公園」では、水辺を眺めながら散歩や休日のリフレッシュを楽しめます。りんかい線の品川シーサイド駅や京急本線の青物横丁駅も利用でき、都心や羽田空港方面への移動もスムーズ。水辺の穏やかさと都市生活の快適さを、どちらも身近に感じられる街です。

アクセス

京急本線　『新馬場』駅徒歩6分

京急本線　『青物横丁』駅徒歩10分

りんかい線　『品川シーサイド』駅徒歩12分

学区