仲介手数料割引（30％OFF）物件／中古マンション

【ルジェンテ白金台　　　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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ルジェンテ白金台　　　1F

●住所　　　港区白金台2-9-2
●築年数　  平成17年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 24戸
●専有　　　61.47㎡
●テラス　　6.84㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 20,290円
○修繕積立金　　15,370万円
○町会費　　200円／月
○駐車場　　空有（36,000円～38,000円／月）
○駐輪場　　空有（300円／月）
○バイク置場　　空有（2,000円／月）

※ペット飼育　可（規約有）

ACCESS
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩5分
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金台』駅　徒歩7分

【間取り】






今回ご紹介するマンション、最寄りの駅は都営浅草線『高輪台』駅ですが、『白金台』駅からもアクセスが可能です。



おしゃれなショップの立ち並ぶプラチナ通りに背を向けて目黒通りをまっすぐ進みます。

八芳園のある下り坂を道なりに。結構交通量もあり、傾斜の急な坂なので自転車の利用はお勧めしません。

途中には隠れ家的なおしゃれなダイニングも発見。



明治学院大学が見えて桜田通りにぶつかればマンションまではもう少し。
それにしても小学校から大学まで多くの学校が点在するエリアです。



大通りから1本脇道へ入ると現れる『ルジェンテ白金台』は平成17年に建てられたばかりの築浅マンションです。

セットバックされた広々とした敷地内には平置きの駐車場が作られています。桜田通りには面していないので騒音も心配なさそう。

セキュリティはオートロック管理なので安心です。



白の壁紙に明るいトーンのフロアが新能るでスッキリとした印象を与えてくれる室内。

玄関の大きなシューズボックスはアクセントクロスのあしらわれたカウンターが作られていて、お好きなインテリアを飾ることが出来ちゃいます。




トイレはタンクを収納付の棚で隠してしまう事でスッキリとした空間が作られています。 カウンター部分の水栓は小型の洗面の様にもお使い頂けます。




そのまま廊下を進むと現れる複数のドア。最初の扉は…




約5帖の洋室です。少し細長い形状のお部屋となり広さはありませんが、天井の高さがあるのであまり気になりません。




廊下の突き当りにはサニタリールームがあります。廊下とは一転ダークなフロアがシックで落ち着いた空間。



スリムなリネン庫やミラーキャビネットなど、収納もたくさんあります。

浴室には窓があり、とても明るく通風も良好。清潔感溢れる空間です☆




リビングダイニングは約9.9帖。

大きなソファーやキャビネットを置いても結構ゆとりを感じる事のできる、広すぎず狭すぎない居心地のいい空間。 角部屋ですが、西側の窓から光を感じる事が出来ないのが少し残念です。

お部屋の隅にはストレージも発見。

完全に独立したキッチンはグレーのボディーがシャープでとてもスタイリッシュ。人工大理石のカウンタートップで、お手入れも楽々。 劣化の心配も少なくて済みますね☆




リビングから行き来可能なこちらのお部屋は約6帖。南側に付いたワイドな窓から明るい光が差し込み、開放感のある空間が広がっています。


お部屋には奥行きたっぷりのウォークインクローゼットが付いています。空間を無駄なく使う事が出来る様に配慮された設計。たくさんのモノをしまって頂けそうです。


カウンターになった日当りのいい窓際で、簡単な観葉植物なんかを育てるのもいいかもしれませんよ(o･ω･o)




一度リビングに戻り、外のテラスへと出てみました。南向きのテラスはワイドも奥行きも十分。そのまま専有庭へと出る事が出来ます。

きれいな庭石とウッドデッキが敷かれた広々としたテラス。
外につながる塀も高いのでプライバシーもしっかり守れます。
ペットと戯れたり、日向ぼっこを楽しんだり…用途はたくさん♪都心で庭付きの築浅物件は稀少価値大です☆☆


【og13B15】