エストビエント住吉ラフィナート

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最終更新日:2021.08.08

物件概要

所在地

江東区扇橋3-10-7

築年月

平成17年/2005年7月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

9階建

土地

所有権

総戸数

17戸

分譲会社

株式会社エムズイースト・株式会社マイシティー

管理会社

株式会社ソルフィエスタ

駐車場

有 (25,000円/月)

駐輪場

有 (300円/月)

バイク置場

ペット飼育

可 (犬猫は成長時の体長50cm以下・1住戸につき3匹迄 ※飼育細則有)

学区(小学校)

川南小学校 

学区(中学校)

深川第四中学校

共用・設備
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

交通

東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 『住吉』駅

徒歩 8分

アクセスマップ

駅からマンションまで

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線『住吉』駅より徒歩8分のマンションをご紹介します(*^-^*)都心へのアクセスも良好なエリア♬生活に役立つ施設の多い住みやすい街ですよ☆

周囲は水路で囲われ、23区内にいながら自然豊かな中で生活していくことができそう(*^-^*)

駅付近には猿江恩賜公園があります☆広場や遊具はもちろんや球場からテニスコートまで揃う公園♬植物も季節に合わせて揃っており、桜や菜の花、都内では珍しくヒガンバナも咲きますよ(*^-^*)

飲食店もちらほら☆可愛いケーキ屋さんや下町感のある居酒屋など多種にわたって揃っていました(*^^)vそれではマンションの方に向かっていきましょう☆

道中にはスーパー、100円ショップ、ホームセンターなどが揃っています♬買い物するのに電車に乗らなくてよいのは嬉しいポイント(*´▽`*)

大型の総合病院から個人クリニックまで、病院も揃っています☆緊急時でもすぐに駆け付けられそうですよ(*’ω’*)

マンションまでは水路を渡っていきます☆見晴らしも良く、散歩コースとしても楽しむことができそうですね♪

渡った先は閑静な住宅街が広がります♬

マンション正面には扇橋三丁目公園がありました(*^^)v砂場、滑り台などがあるので、お子様を遊ばせるのに丁度良い公園ですね☆

正面の道路は一方通行なので交通量も少なそうです☆安全な生活が叶いそう(*’ω’*)

こちらが『エストビエント住吉ラフィナート』です♬グレーの外観が可愛いしっかりとした造りになっています☆新耐震基準もクリアしているので耐震対策も万全(*^-^*)

車をお持ちの方に嬉しい駐車場をご用意しているので安心ですね(*’ω’*)

駐輪場はしっかりとした扉で覆われているので、盗難対策も◎(*’ω’*)

外階段があるので歩いて上り下りできます☆オートロック式になっているので安心して使うことができます(*^-^*)それではお部屋の方に向かいたいと思います☆

かっこいい赤色が目立つアプローチ(^^♪高級感が漂います(*^-^*)

光沢のある壁面がオシャレなエントランス(^^♪管理人室があるので防犯対策も心配なさそう★

嬉しい宅配ボックス完備♪不在時の配達も安心ですね☆

エントランスの奥には、オートロックが設置されていました✿それでは、お部屋の方に向かいたいと思います(*´▽`*)

お部屋紹介

SOLD 1-2F

SOLD 1-2F
所在階

1-2階

間取り

3LDK

専有面積

91.65㎡

管理費

26,080円/月

修繕積立金

5,230円/月

専用庭使用料

600円/月

バルコニー

有(広さ不明)

テラス

4.89㎡

専用庭

12.10㎡

  • 住宅ローン控除対象

今回ご紹介するのは、ペットの飼育も可能な3LDKの3方角部屋です✿1,2階に位置するメゾネットタイプなのでお家感覚で生活できますよ(*´▽`*)玄関左手の扉はシューズインクローゼットなので、家族の靴も沢山収納できそう☀

トイレは手洗い一体型を採用した家計に優しい造りに(^^♪見せたくないトイレ用品は、上段の吊戸棚に収納することができそうですよ✿

サニタリールームは大きな洗面台を設置したゆとりのある空間になっています☆3面鏡を採用しているので、ミラーキャビネットと下部収納を使えば、多くの備品を保管することができそう(‘ω’)ノ

バスルームは出窓が付いた明るい空間に✿雨天時の室内干しの際に助かる浴室乾燥機が付いているのも嬉しいポイントですね★

リビングダイニングは約12帖の広々としたスペースになっています☆温かみのある空間で家族団欒の時間を過ごせそう(*’ω’*)

キッチンはリビングが見渡せる造りになっているので、お子様を見守りながら料理をすることができますね(*^^)

キッチンには上下段、背面に数多くの収納をご用意☆調理器具から食器類、食品まで幅広く収納していくことができそうですよ✨

それでは、2階に行ってみましょう(*^-^*)

2階にもトイレを設置(∩´∀`)∩トイレに窓があると採光を確保でき、換気ができることが嬉しいポイントですね★

2階には3つの部屋をご用意✿1つ目は約5.3帖のシンプルなお部屋☆窓に落下防止用のポールが付いているので、子供部屋などにすることもできそうですよ(*´▽`*)

こちらのお部屋からは、DENスペースに行くことができます(*^-^*)ハンガーパイプ&棚を使ってウォークインクローゼットとして使用したり、椅子とテーブルを置いて書斎や勉強部屋など様々な使い方をすることができそう♪窓付きなので換気もできますよ✿

2つ目は、先ほどよりも広い約7.3帖の空間(^^♪窓も2ヵ所に配置しているので採光、通風良好☀大小の棚があり、収納力も高いこともポイントです✿

最後は約8.2帖のかなり広めなお部屋(*´ω`*)南向きなので陽射しがしっかり射し込むことが嬉しいですよ★

こちらのお部屋からは、バルコニーに出入りができます✿採光、通風良好なので洗濯物もすぐに乾きそうですね(*^^)v

ペットを遊ばせたり、植物を育てたりと幅広い使い方が出来そうな庭も発見(*’ω’*)庭付き&メゾネットなので、戸建て感覚な生活ができそうです☆このマンションで家族団欒な新生活を始めてみてはいかがでしょうか♬

higherground この記事の撮影&ライターより

快晴の空の下で撮影をしてきました(*^^)『住吉』駅は小名木川などが流れる川沿いの街。川のせせらぎを感じる生活は、あこがれるのではないでしょうか☆都心へのアクセスも良く、スーパーや大型病院が並ぶ住みやすさが魅力的ですね♪マンションはオシャレでしっかりした外観★メゾネットタイプ&庭付きという戸建て感覚で家族の時間を過ごしてみてはいかがですか☆

撮影/ライター:石原【21F03】

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