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リノベーション物件
／ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　墨田区立花3-16-1
●築年月　　　　平成15年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　11階建1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　82戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　60.45㎡
●テラス　　　　16.20㎡
●専用庭　　　　14.87㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　10,400円/月
○修繕積立金　　9,250円/月
○専用庭使用料　300円/月
○駐車場　　　　空有（21,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1,200円/年）
○バイク置場　　空有（1,000円・1,500円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※住宅性能評価
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2021年1月27日更新▲

ACCESS
・東武亀戸線　『東あずま』駅　徒歩2分
・JR総武線　『平井』駅　徒歩14分

【間取り】

東武亀戸線『東あずま』駅より、わずか徒歩2分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺にはこぢんまりとした商店街があり、落ち着いた雰囲気が漂います★

決してお店は多くありませんが、バランスは良い印象を受けました。食材などの買い出しに困ることはありませんよ。

大通り沿いは飲食店がいくつか見受けられました。交差点から、お目当ての「ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア」が確認できます☆

堂々とした外観をしている「ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア」。アプローチはゆったりしていますよ。

敷地が広いため、駐車場や駐輪場はもちろん、バイク置き場も確保されています★

エントランス内にはオートロックはもちろん、宅配ボックスも備えています。留守中でも荷物の受け取りが可能ですよ。

エントランスロビーはかなりの広さ。椅子なども置かれており、休憩や待ち合わせにも役立ってくれます☆

風通しの良いい外廊下を通り抜け、いよいよお部屋へ。

今回ご紹介するのは、1階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋。専用庭付きです。玄関扉を開けた正面に、大容量のシューズボックスが設けられています★

玄関すぐのところにあるこちらは、約5.5帖の広さを持つ洋室で、窓部分はカウンターとしても使用可能。クローゼットは高さと奥行きに余裕がありますよ。

サニタリールームは洗濯機置場と洗面台が向かい合わせに配置されています。ワイドな洗面台をはじめとして豊富な収納を備えています。洗面ボウルも大きめで使いやすそう☆

バスルームは白を基調としており、大人びた印象を受けました。追い焚き機能、浴室乾燥機のほか、窓も備えていますよ。

トイレは手洗い一体型。足元の広さには十分な余裕があります★

リビングダイニングはキッチンスペースも含めて、約11帖の広さ。天井が高く、窓からは専用庭への出入りが可能です。

続いてはキッチン周りを見ていきます。入り口付近にリビング収納が設けられていますよ☆

キッチンはシンク、ワークトップが広め。三口コンロのほか、食洗機も備えており、調理、片付けとも快適に行えますよ。収納力も申し分ありません。

こちらの洋室は約5帖の広さ。リビングダイニングとはスライド扉で繋がっており、開放することで大広間の一部として使うことができます★

こちらの洋室はよりプライベート向き。広さは約6.3帖です。横並びに配置された3つのお部屋は、すべて庭への出入りが可能。クローゼットもしっかり備えています。

幅広なテラスがあり、その先に庭が設けられています。テラスと同じ大きさの庇があるのがポイント。お早めのチェックをお勧めします☀︎

《Life information》
〇区立たちばな保育園・・・徒歩2分
〇たちばな児童遊園・・・徒歩2分
〇区立東吾嬬小学校・・・徒歩3分
〇ダイエー立花団地店・・・徒歩4分
〇東あずま公園・・・徒歩5分
〇区立立花中学校・・・徒歩6分
〇亀戸中央公園・・・徒歩9分
〇オリンピック墨田文花店・・・徒歩14分

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/apYQ5wsexYY” thumbnail=”481935″ title=”ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア” description=”ライオンズガーデン亀戸イーストアクエア（墨田区立花3-16-1／東あずま駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2021.1.22″ /]

https://youtu.be/apYQ5wsexYY

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