三番町パークテラス桜苑

三番町パークテラス桜苑

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【仲介手数料無料・掲載写真16枚】千代田区三番町9-6/半蔵門駅徒歩4分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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1007号室
69,500万円

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105.94㎡
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1,833,000円/月
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修繕積立金
13,100円/月
合計
1,882,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1007号室
105.94㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/18

更新日:2025/12/18

番町の静けさを日常に

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

外堀と内堀に挟まれた千代田区番町。その高台に佇む「パークテラス三番町桜苑」は、周囲の静けさと呼応するように、凛とした存在感を放っています。セットバックされたアプローチを進むと、ホテルライクな車寄せと重厚感あるエントランスが現れ、日常から一段階気持ちを切り替えてくれるよう。1階ラウンジの大きな窓越しには和洋庭園が広がり、春には枝垂桜が空間をやさしく彩ります。室内は10階・南西向き。2025年8月にリノベーションされた空間の主役は、約29.0帖のLDKです。折り上げ天井とコーニス照明が描く柔らかな陰影、綺麗な長方形の間取りがもたらす伸びやかさ。床暖房の穏やかなぬくもりも相まって、時間の流れまでゆったりと感じられました✧L字型の対面キッチンには食洗機や浄水器を備え、さらにパントリーまで用意。生活感を上手に隠しながら使い勝手はしっかりと確保されています。約10.2帖と約6.3帖の洋室はいずれも床暖房付き。収納も十分で、主寝室・書斎・ゲストルームと暮らしに合わせた使い分けが自然に思い描けました。水まわりはダブルボウルの洗面化粧台、1820サイズのバスルーム、独立トイレと日常を静かに格上げしてくれる設え。開放的な眺めは是非ご自身の目でお確かめくださいね♩ ライター:mao【25L18】

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ローン支払い目安
1,833,000円/月
管理費
36,000円/月
修繕積立金
13,100円/月
合計
1,882,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
69,500万円
所在階
10階
間取り
2LDK
専有面積
105.94㎡
バルコニー
16.5㎡
管理費
36,000円/月
修繕積立金
13,100円/月
CATV使用料
330円/月
インターネット利用料
990円/月
ホームセキュリティ料
1,265円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[番町の静けさを日常に] 三番町パークテラス桜苑

千代田区三番町9-6MAP

半蔵門駅

徒歩4分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三番町パークテラス桜苑
所在地
千代田区三番町9-6
築年月
平成17年/2005年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 12階建
土地
所有権
総戸数
102戸
分譲会社
三菱地所株式会社・三菱商事株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (38,000円~45,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
有 (3,000円~10,000円/月)
ペット飼育
可 (諸条件有)
備考・その他
1F:フォーマルラウンジ(来客用)・プライベートラウンジ(居住者用)

CATV使用料:330円/月
インターネット利用料:990円/月
トランクルーム使用料:800円~2,300円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービス24時間有人管理各階ゴミ置き場 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

半蔵門駅半蔵門駅
九段会館テラス九段会館テラス
日本武道館日本武道館
靖國神社靖國神社
千鳥ヶ淵千鳥ヶ淵
千鳥ヶ淵緑道千鳥ヶ淵緑道
半蔵門駅半蔵門駅
九段会館テラス九段会館テラス
日本武道館日本武道館
靖國神社靖國神社
千鳥ヶ淵千鳥ヶ淵
千鳥ヶ淵緑道千鳥ヶ淵緑道

半蔵門・市ヶ谷エリア、千代田区番町は、都心にありながら落ち着きと品格を併せ持つ東京屈指の邸宅地です。外堀と内堀に囲まれたこの一帯は、緑や水辺が身近にあり街全体に穏やかな空気が流れています。皇居周辺を日常の散歩コースにできるのもこのエリアならではの贅沢でしょう。半蔵門駅・市ヶ谷駅からは複数路線が利用可能で、都心主要エリアへのアクセスも良好。それでいて通りを一本入れば静かな住宅街が広がり、プライバシー性の高い暮らしが叶います。周辺には番町文人通りや千鳥ヶ淵、落ち着いた雰囲気のカフェや名店が点在し、大人の感性に寄り添う街並みが魅力。知性と歴史、そして上質な日常が自然と調和する永く住まうほどに価値を感じられるエリアです。

アクセス

東京メトロ半蔵門線 『半蔵門』駅 徒歩4分

東京メトロ南北線/有楽町線 『市ヶ谷』駅 徒歩6分

JR総武線/都営新宿線 『市ヶ谷』駅 徒歩9分

買い物

マルエツ プチ 一番町店
徒歩4分(270m)
ミニストップ 九段南4丁目店
徒歩4分(300m)
くすりの福太郎九段北店
徒歩8分(550m)

学区

九段小学校
徒歩5分(350m)
麹町中学校 ※千代田区は中学校の学区指定なし
徒歩17分(1.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

東郷元帥記念公園
徒歩4分(280m)
靖國神社
徒歩13分(900m)

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