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リノベーション物件
／グランイーグル南砂町
205号室（2LDK+3Closet／58.48㎡） 3,299万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 江東区東砂7-1-30
●築年月 平成9年2月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付9階建2階部分
●土地 所有権一部旧法地上権（平成9年2月17日～令和39年2月17日まで）
●総戸数 58戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 58.48㎡
●バルコニー 5.83㎡
●間取り 2LDK+3Closet
○管理費 16,000円/月 （※地代3,400円/月含む）
○修繕積立金 11,990円/月
○組合費 700円/月
○トランクルーム 有（無償 ※専用使用権付）
○駐車場 有（4,200円/月 ※駐車場設備維持管理費：7,500円/月・専用使用権付）
○駐輪場 空有（100円～500円/月）
○バイク置場 空有（1,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
▲2020年3月1日更新▲
ACCESS
・東京メトロ東西線 『南砂町』駅 徒歩10分
【間取り】
東京メトロ東西線『南砂町』駅より、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺は整備の真っ最中でした★
郊外ということで、大型店舗がたくさん存在しており、買い物が便利ですよ。
脇道へと入れば、昔ながらのお店がいくつか点在しています☆
マンションまでは大通り沿いを進みます。歩道はそれなりの広さ。
こちらの堂々とした外観のマンションが、「グランイーグル南砂町」です。平成9年築で、まだまだ新しい雰囲気を残しています。
裏手には駐車場やバイク置場があります。アプローチは広々★
エントランス脇に駐輪場を完備。エントランスホールはオートロックと管理人による二重のセキュリティ体制が整っています。
宅配ボックスがあるため、留守中でも荷物の受け取りが可能。風通しの良い外廊下が続きます☆
エレベーターと階段です。それではお部屋を見ていきましょう。
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。シューズボックスはトールサイズのものを設置★
トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズです。備品は吊戸棚へどうぞ。
玄関すぐ右手にあるこちらは、約4.6帖の広さを持った洋室です。窓は共用廊下側のため、防犯用の柵が取り付けられています☆
サニタリールームは、手前から洗濯機置場、洗面台の順に並んでいますよ。それぞれに収納力があります。
清潔感ある白を基調としたバスルームは、追焚き機能、浴室乾燥機を完備★
スリットの入った扉を開ければ、いよいよリビングダイニングです。入ってすぐ右手に、キッチンスペースがありますよ。こちらから見ていきましょう。
シンクの正面が抜けており、対面式とも言えるキッチン。ワークトップが広く、収納が豊富です☆
リビングダイニングは約17帖の広さを誇ります。窓は南向きで陽当たりは良好(^ ^)
カウンターはかなりワイドです。端には戸棚が備わっていました。
和室は約6帖で、リビングダイニング同様南向きです。い草の香りも良いですよ★
存分に落ち着けそうな空間に仕上がっています。押入れは大容量。
ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーは、プランターなどを置いても狭く感じることはなさそうです☀︎
《Life Information》
○トピレックプラザ・・・徒歩3分
○スナモ南砂町・・・徒歩8分
【動画もご覧ください】
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