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ハイツ面影橋


リノベーション物件
/ハイツ面影橋【PRICE DOWN】

 

304号室(2LDK/58.86㎡) 4,580万円4,230万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     豊島区高田1-19-24
●築年月    昭和60年12月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付5階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    62戸
●管理会社   株式会社東京建物アメニティサポート
●専有     58.86㎡
●バルコニー  3.60㎡
●間取り    2LDK
○管理費    16,100円/月
○修繕積立金  11,340円/月
○駐車場    有(30,000円+消費税/月)
○駐輪場    有(無償)
○バイク置場  有(12,000円/年)

 

※ペット飼育  不可
※令和2年2月時点大規模修繕工事中
※建物状況調査済(インスペクション済)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※既存住宅瑕疵保険利用可

 

▲2020年2月11日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ副都心線 『雑司が谷』駅 徒歩7分
・東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩13分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩16分

 

【間取り】

”池袋”や”新宿”方面までのアクセスが良好な東京メトロ副都心線。今回は、『雑司が谷』駅より徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介します(੭ु・ω・)੭ु⁾⁾


出口にもよりますが、比較的駅周辺は落ち着いた印象。コンビニや郵便局など、生活で必要な施設は揃っていました★☆
少し歩くと小さめのスーパーを発見♪ 食品類の買い足しはこちらで賄えそうです(`・ω・´)ゞ


自宅の近くには公園もありましたよ🌲お子様との遊び場や気分をリフレッシュさせたい時に足を運んでみては?♡
実は今回ご紹介するマンションは、東京メトロ東西線『早稲田』駅も徒歩圏内なんです♡マンションまでは徒歩13分。


駅周辺には大きめのスーパーやドラッグストアが何店舗かあるので、こちらの駅で降りてから帰宅するのも良いかもしれませんね✨


さて、今回のお目当てのマンションは歴史ある街並の閑静な住宅街に佇んでいます。現在、大規模修繕工事中のこちらが「ハイツ面影橋」です♡

アプローチ部分は広さがあるので、他の住人とのぶつかったりする事はなさそう◎バリアフリー設計で、車椅子やベビーカーを押していても安全( ˘ω˘ )

駐車場は安心の屋根付きで、大切なお車を守る事が出来ます♪ 場所の確認が出来ませんでしたが、駐輪場とバイク置き場も完備。


外から射し込む日差しが明るい空間を演出するエントランス。この綺麗さを見る限り、管理体制が良好そのもの♡

オートロックと管理人さんの見守りでセキュリティ対策もバッチリ◎

お部屋の所在階まではエレベーターで。低層階にお住まいの方は階段で移動すると、日々の運動不足も解消されそう✨
気持ちの良い風を感じる事が出来る外廊下がお部屋まで続きますヾ(≧▽≦)ノ


扉を開けた瞬間に温もりが出迎えてくれる玄関。間接照明がとってもオシャレ♡今回は、3階部分に位置する2LDK住居のご紹介(*´ω`*)

シューズクローゼットは家族全員分の靴を収めておけるサイズ♪ 棚の高さを調節出来るのは嬉しいポイント◎
まずは玄関を上がって左手のフロアから見てみましょう(♡´ω`♡)

一番手前の扉を開けるとサニタリールームがあります。入ってすぐの所には洗濯機置き場を設置🌟
清潔感のあるホワイトカラーが印象的な洗面台。充実した設備を備えた満足度の高い台ですよ(*´з`)


お顏に影を作らない様にツインラインLEDを採用した三面鏡✨小物類をしっかりしまっておけるキャビネット付き◎


水栓には伸縮性のある物を採用している為、日々のお手入れも簡単に行えちゃいます✨下部の収納は何でも入るワイドサイズ♡
洗面台の横側には棚を完備。リネン庫として使うのが最適(^^)


光沢感のある木目調パネルが癒しの空間を造りあげたバスルーム。ゆとりのある広さで、のびのびとバスタイムを満喫して頂けるのではないでしょうか🛀
深さのあるバスタブに浸かっているとつい時間を忘れてしまいそう、、、(´-`*)足腰を痛めてしまったりお怪我の際に支えになってくれる手すり付き。


お好きな番組を見ながら至福の時間を過ごせるように、浴室TVを取り付けました★何かと便利な浴室乾燥機も設置。

サニタリールームのお隣はトイレルーム。使い勝手の良い手洗い一体型タイプの物が備わっています(`・ω・´)


廊下突き当りにあるのは約4.0帖の洋室。天井高な造りの為、実寸よりも広さを感じて頂ける一室♪ クローゼットも奥行きがあり沢山物が入りそう。
それでは、玄関を上がって右手にある扉を開けてメインルームへ入って見ましょう( *´艸`)

突然の来訪者の確認は、玄関先まで出なくても室内から確認する事が出来ます♪


フローリングと色味を合わせお部屋に統一感を出したキッチン。ワイドな収納のおかげで、調理器具や調味料をしっかりまとめておけますね♡

同時に複数の料理をまとめて作る事が出来る3口コンロ。


お皿洗いなどがしやすい大口のシンク。こちらに備わっているのはタッチレス水栓なので、手元が汚れていても手をかざすだけで水が出てくる優れもの★
キッチンの後ろはしっかりと幅があり、調理もスムーズに進みますよ。


リビングに併設する洋室は約5.4帖。丁度良い広さを持ち、採光や収納力にも期待が持てるので主寝室としてお使い頂くのがオススメです٩( ”ω” )و


奥行きのあるリビングダイニングは、キッチン部分を合わせて約14.9帖。ソファーやテーブル・イスなどの家具を置いてもまだまだゆとりが残り、快適な暮らしが送れる事間違い無し♡
バルコニーへはリビングからのみ出入り可能◎こぢんまりとしていますが、不便を感じる事はなさそうです。


目立った景色はありませんでしたが、間から見える青空が印象的(^_-)-☆充実した設備を沢山詰め込んだお部屋、住んでみたくなりませんか?♡

 

≪Life Information≫
○ポプラ面影橋店・・・約50m
○区立高南保育園・・・約170m
○ファミリーマート豊島高田一丁目店・・・約170m
○アネストイシダクリック・・・約200m
○よしやセーヌ目白高田店・・・約350m
○豊島高田郵便局・・・約410m
○ダイエー高田店・・・約450m
○区立高南小学校・・・約520m
○区立千登世橋中学校・・・約600m
○目白ちとせ保育園・・・約650m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/NQYWEXWBhpE

 

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